Pris (Utgångspris):

1 250 000 kr

Månadsavgift: 2 749 kr/månad

Välj visningstid

31
mar

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Linnéplan 3B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 250 000 kr

Månadsavgift: 2 749 kr/månad

Välj visningstid

31
mar

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 40 m²
Lägenhetsnummer: 30
Byggnadsår: 1946
Månadsavgift: 2 749 kr
Driftkostnad: 150 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

RYMLIG ETTA PÅ HELA 40 m² MED LÅG MÅNADSAVGIFT!
Med ett toppenläge mellan centrum och högskolan/Lugnet finner ni denna trevliga etta om 40 m² med stora fönsterpartier och takhöjd över standard. Tilltalande, ljus bostad med "runtgående" planlösning bestående av kök med matplats, trevligt och lättmöblerat vardagsrum, gott om förvaringsutrymmen via klädkammare samt fräscht badrum. För dig som önskar ett separat sovrum finns möjlighet att bygga om matrum till ett sovrum, därmed få en "mini-tvåa".

I den låga månadsavgiften om 2749 kr ingår allt från bredband, värme, vatten, kabel-tv samt den fasta elnätsavgiften. Perfekt första-lägenhet, pendlar-/ studentlya eller för dig som vill bo funktionellt. Föreningen har en gemensam innergård med lekytor för barnen samt gemensam grillplats. Som medlem i föreningen har du även tillgång till bl.a gästrum och tvättstuga.

Här kan du leva ett bekvämt och aktivt liv då området Lustigknopp, (som kallas "Knoppen") ligger på sluttningen ovanför centrum, en kort promenad från Lugnets unika idrottsanläggning och naturreservat. Det högt belägna och parkliknande området gör området rofyllt och lättillgängligt, med skogspartier, lekplatser och uteplatser som inbjuder till en stadsnära picknick runt husknuten.

Hoppas vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen hem till denna optimalt planerade enrummare med möjlighet att förändra planlösning helt efter behov och smak. Här har du nämligen möjlighet att möblera med avskild sovplats i vardagsrummet alternativt möblera för sovplats vid matrum i kök och därmed skapa ett litet mysigt sovrum. Genomgående trivsamt och fint hem med ljusa kulörer och generös takhöjd.
Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläderna. Parkettgolv och målade väggar.

KLÄDKAMMARE
Praktisk förvaring via en stor, rymlig klädkammare med inredning.

KÖK
Stort, charmigt kök med vit köksinredning och mosaik kakel ovan för arbetsbänk med diskho i rostfritt. Härligt kök som har gott om förvaringsmöjligheter och utrymme för matlagning. Här finns det gott plats för vänner och familj kring matbord för 4-6 personer intill fönstret. Maskinell utrustning består utav spis med häll och ugn, köksfläkt och kombinerad kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Här finns det många möbleringsmöjligheter som rymmer separat sovplats, soffhörna med tillhörande möblemang samt byrå. Parkettgolv samt målade väggar. Stort fint fönsterparti släpper in rikligt med solljus.

BADRUM
Fräscht badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. Uttag för tvättmaskin. Badrumsinredning består utav badkar, toalett, handfat och spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 30

Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 150 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda mätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Telia Bredband 100/100 och TV-paket Lagom (Obligatorisk kostnad om 219 kr/mån)

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Lustigknopp

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,551

Andel av månadsavgift: 1,551

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

38 189 kr

Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Bikupan 19 innehållandes två hus med adresser Linnéplan 3 och Gahns väg 3 med totalt 42 lägenheter med bostadsrätter samt en lokal med hyresrätt och 21 bilplatser. Alla bilplatser är med motorvärmare.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Nya entrédörrar
2019- Renovering av uteplats med plattor och rabatter. Målning av källargolv och väggar i båda husen. Rengöring av tak.
2018- Belysning med rörelsedetektorer i trapphus och källare
2017- Trapphusdörrar i källare och nya lägenhetsdörrar
2015- Ny asfalt. Nya moloker för sophantering.
2012- Takrenovering
2011- Stamrenovering/relining

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett vindsförråd och ett källarförråd hör till bostaden.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med torkrum finns i källarplan på Gahns väg 3.

ÖVERNATTNINGSRUM
Övernattningsrum i källarplan på Gahns väg 3, ca 50kr/dygn.

CYKELFÖRRÅD

HOBBYRUM
Hobbyrum med snickarbänk och utrymme för exempelvis vallning av skidor etc

GÅRDEN
Grön, fin gård med stora gräsytor och fina planteringar. Stensatt uteplats med gemensamma sittplatser och med möjlighet till grillning.

Parkering

21 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för ca 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Datumparkering på gatan utanför.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 749 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg

Föreningen står för den fasta kostnaden av el-abonnemanget. Den egna hushållselen betalas efter faktisk förbrukning.

Driftkostnader

150 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Inre reparationsfond

Summa: 13 690 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Linnéplan 3B, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gahns väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2749 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 7/4 och tis 8/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Linnéplan 3B

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Linnéplan 3B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev