Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 6 356 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Högbo 7B

Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 6 356 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 14
  • Månadsavgift: 6 356 kr
  • Driftkostnad: 250 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

UNIKT DRÖMBOENDE MED MILSVID UTSIKT ÖVER FALUN- FÖRMODLIGEN ETT AV STADENS BÄTTRE LÄGEN!

Välkommen till denna rymliga och smakfulla tvårummare som erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt och naturnära liv med stadens puls inom räckhåll. Här bor du med ett fritt läge högst upp i huset, hiss från entréplan och en imponerande balkong som bjuder på en magnifik vy över sjön Runn och Falun.

Bostaden är väldisponerad och varsamt byggd 2016 med både charm och moderna bekvämligheter. Den öppna planlösningen mellan det generösa vardagsrummet och det påkostade Marbodalköket skapar en social och luftig yta där ljuset flödar in från stora fönsterpartier. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord – perfekt för både vardagsliv och festliga middagar.

Det stora sovrummet har en praktisk skjutdörrsgarderob och erbjuder gott om förvaring. Badrummet är generöst tilltaget med både badkar och en komplett tvättavdelning. Hallen ger ytterligare förvaring genom en stor skjutdörrsgarderob.

Balkongen är en oas med sol från mitt på dagen till solnedgång – den perfekta platsen för avkoppling och njutning av den hänförande utsikten.

Genomgående parkettgolv och harmoniska färgval ger en stilren och enhetlig känsla. Här finns även bekvämligheter som carport med elbilsladdare, eget förråd och tillgång till övernattningsrum för gäster. För den aktive erbjuds motionsspår och en vallabod direkt utanför dörren, medan den gemensamma gården bjuder på avkoppling och odlingslotter.

Området är både trivsamt och populärt, med närhet till Riksskidstadion, Lugnets sportanläggning, bad och naturreservat. Här finns fina promenadstråk, skidspår och närhet till gymnasieskola, högskola, Falu lasarett och stadskärnan.

Missas inte! Anmäl intresse till ansvarig mäklare för att få ny information, och kommande visningsdagar.

Ett hem för dig som vill ha det bästa av Falun – varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Ett boende för er som söker en miljö med hög standard, atmosfär och karaktär.

Ett tilltalande och högklassigt boende med stort livsrum. Huset har under 2016 rustats upp till dagens moderna standard, men husets trivsel och atmosfär har inte slarvats bort. Rymliga rum, stora spröjsade fönster som ger härligt ljusinsläpp, kök och badrum med hög standard, många fina detaljer och enhetligt parkettgolv och genomgående milda färgval.

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Inbjudande, rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Praktiskt klinkergolv, ljusa väggar och skjutdörrsgarderob.

BADRUM MED TVÄTTAVDELNING
Helkaklat badrum med klinkergolv med skön golvvärme. Utrustat med badkar, handfat, toalett, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.

KÖK
I öppen planlösning mot vardagsrummet. Påkostat Marbodal kök med vita köksluckor, grått kakel ovanför bänkskivor i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin. Allt från Electrolux.

VARDAGSRUM
Ett vackert, rofyllt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Här ryms både soffgruppen och matsalsbordet. Utgång till balkong.

BALKONG
Stor balkong om ca 10 kvm som ger plats för utemöbler. Balkongen erbjuder sol från mitt på dagen till solnedgång och enastående vacker utsiktsvy.

SOVRUM
Härligt, generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt sidemöbler. Förvaring via stor skjutdörrsgarderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 14
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Falu stadsnät

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker med fjärrvärme och ventilationen sker via till- och frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Högbo

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5.6483
Andel av insats: 5.6483
Andel av månadsavgift: 5.6483

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

997 659 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Huset är daterat 1918 och följer byggårets arkitekturideal med stora fönster som släpper in mycket ljus. Det höga läget ovanför staden var förnämligt när frisk luft, promenader och vila utomhus var doktorns bästa recept. Då som nu var läget idealiskt för rekreation och naturupplevelser. Här fick konvalescenterna vila upp sig i ett hus där ljuset och den friska luften flödade in. I motsats till bostadssituationen i många trångbodda stugor. Sedan 1960-talet har Högbo hyst allt från BB till skola och internat. För att slutligen stå övergivet. 2016 färdigställdes 14 fantastiska lägenheter och nu är en av dessa till salu.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Förråd intill carportplatserna ingår i avgiften.

GÄSTRUM
Fint gästrum med fyra bäddar och eget badrum som kan hyras mot en förmånlig avgift. Beläget praktiskt mittemot lägenheten.

VALLABOD
Vallabod finns lättillgängligt i källarplan med separata skidförråd.

CYKELFÖRRÅD
Cykelförvaring under tak utomhus.

ODLINGSLOTTER

Parkering

Parkering i carport med elbilsladdare finns till varje bostad, kostar 500kr/månad.

Övrigt

Säljaren berättar:
Tänk dig den frihetskänsla det skulle innebära att få börja dagen med en kopp kaffe på en väl tilltagen balkong med milsvid utsikt över bland annat sjön Runn, för att sedan ta en löptur i Lugnets vackra naturreservat. Efter löpturen har du sedan möjlighet att ta ett avslappnade bad i ett väl tilltaget badrum. Du har nu möjlighet att förvärva en fin lägenhet som ger dig chansen att realisera denna fantastiska känsla. Lägenheten har en tilltalande och öppen planlösning. Du möts av en hall med klinkergolv och goda förvaringsutrymmen. Sovrummet är väl tilltaget och möjliggör plats för skrivbord, med fantastisk utsikt. Badrummet som har badkar är även det väl tilltaget med kakel på såväl golv som väggar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Månadsavgift

6 356 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
Föreningen står för det fasta abonnemanget för el och respektive lägenhetsinnehavare står för sin verkliga förbrukning - läses av regelbundet och debiteras på månadsavin.

Driftkostnader

250 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-11-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Högbo 7B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6356 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Högbo, Falun
Högbo 7B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning