Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 465 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Verkstadsvägen 8A

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 465 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 64/ 1003
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 3 465 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1/2 trappa
  • Hiss: Nej

EFTERTRAKTAD MARKLÄGENHET MED INGLASAT UTERUM OCH ALTAN MED DIREKT ACCESS TILL TRÄDGÅRD!
Välkomna till detta tilltalande boende som erbjuder allt ni kan tänkas önska er - fräscha ytskikt, öppna och generösa ytor och stora fönsterpartier i tre olika väderstreck som ger en härlig känsla av ljus och rymd. Bostaden har löpande renoverats där de senaste åtgärderna har varit att nya golv har lagts in samt att väggarna är målade i en harmonisk kulör. Planlösningen bjuder på med ett ljust och smakfullt kök som har allt för att lyckas i köket. Vidare finner vi ett harmoniskt och stort sovrum, stamrenoverat badrum med fönster, ett generöst vardagsrum och förvaring vi en praktiskt klädkammare. Vardagsrummet ger direkt access till det trevliga uterummet och den generösa altanen i soligt sydvästläge. En mycket inbjudande bostad med gavelläge som är bekvämt belägen endast 1/2 trapp upp.

Som medlem i Brf Tallhöjden får du tillgång till bland annat övernattningslägenhet, bastu med relaxavdelning samt tvättstuga. Bostaden är belägen i ett expansivt område i välskött förening med förmånlig månadsavgift, 3 465 kr, där värme, vatten, kabel-tv och hushållselen ingår. För dig som gillar naturen ligger sjön Runn alldeles i närheten. Här ges möjlighet till långa promenader, bad, långfärdsskridskor eller diverse andra utomhusaktiviteter.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Rymlig och välkomnande hall, delvis möblerbar. Mycket trevlig planlösning med ett vackert glasparti in mot vardagsrum. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Stamrenoverat, fönsterförsett badrum med helkaklade väggar och matta på golv. Badrummet är utrustat med toalett (2024), handfat, spegelskåp, dusch samt plats för tvättmaskin.

KÖK
Smakfullt, totalrenoverat kök från 2015 med gott om skåp och arbetsyta. Fin köksinredning i vitt med vitrinskåp, bänkytor i grå laminat med infälld dubbeldiskho i rostfritt och grått kakel ovan arbetsytor. Skafferi. Fullt maskinellt utrustat kök som består utav induktionshäll, köksfläkt i kåpa, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt ugn i praktisk arbetshöjd, samtliga vitvaror från 2015. Rymlig matplats för ca 4-6 personer. Målade väggar som bryts av med liggande träpanel, parkettgolv.

SOVRUM
Rymligt, harmoniskt sovrum med plats både för dubbelsäng och byrå. Tapetserade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Inbjudande och rymligt vardagsrum med plats både för soffgrupp och matsalsbord. Stora, höga fönster längs hela kortsidan samt ett gavelfönster som ger fint ljusinsläpp och ytterligare rymd. Ljusa väggar med tapetserad fondvägg samt parkettgolv. Från vardagsrum ges direkt access till den trevliga, inglasade uterummet om ca 6 kvm som vidare leder ut till den generösa altanen om ca 10 kvm i soligt läge.

ALTAN
Härlig och stor altan med sol stor del av dagen. Uteplats med trädäck som inramas av estetiskt fin spaljé. Härlig vy över den gemensamma gården med delvis ytor med gräsmatta samt välvårdat skogsparti. På den gemensamma gården finns också bl a lekplats samt en nyligen anlagd grillplats.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56,5 m2
Lägenhetsnummer: 64/ 1003
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1958
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1/2 trappa
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tillgång till internet via Tele2.
Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Hälsinggården

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,25110

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

110 542 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Tallhöjden ligger i Hälsinggården ca 3 km från Faluns centrum. Det är ett trivsamt område med närhet till skog och mark, sjön Runn med badplats och småbåtshamn. Kommunikationerna är bra då det finns tre busslinjer att välja på, en linje som går direkt till Borlänge.

Husen byggdes 1958 och består av 70 lägenheter fördelade på tre huskroppar, Verkstadsvägen 6 och 8 samt Humlevägen 16. På vår innergård finns det grönområde och ett litet skogsparti samt grillplats.

Besök gärna föreningens hemsida:
https://tallhojden.bostadsratterna.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har renoverat tak, fönster, fasad, stammar samt badrum under senare år. Elen är omdragen utav föreningen.
Under 2018 har föreningen även låtit bygga inglasade uterum/balkong och/eller altan till samtliga lägenheter.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Det finns två förråd som tillhör lägenheten i källarplan.

FACILITETER I FÖRENINGEN
Det finns tvättstuga med torkrum, bastu, cykelförråd, hobbyrum och övernattningslägenhet på Humlevägen 16.

Parkering

Separat kösystem till parkering.
Parkering utan motorvärmare ca 100 kronor/månad
Parkering med motorvärmare ca 125 kr/månad
Carport ca 200 kr/månad.
Gästparkering finns i området.

Kölista anmäls till styrelsen, genom ett meddelande i föreningens brevlåda, Verkstadsvägen 6 A, till höger innanför porten eller via mejl till tallhojdenbrf@gmail.com

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 465 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (leverantör Tele2). Bredbandsanslutning beställs från Tele2
Utöver det finns det ett eltillägg och ett balkongtillägg baserat på lägenhetens storlek. Nuvarande avgift är 149 kr/mån och balkongtillägg 200 kr/mån.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Verkstadsvägen 8A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3465 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
mar
Anmälan krävs
Tor 16:45-17:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hälsinggården, Falun
Verkstadsvägen 8A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning