Pris (Utgångspris):

1 195 000 kr

Månadsavgift: 2 465 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Magasinsgatan 14D

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 195 000 kr

Månadsavgift: 2 465 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 41 m²
Lägenhetsnummer: 21
Byggnadsår: 1942
Månadsavgift: 2 465 kr
Driftkostnad: 540 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

CHARMIG MINITVÅA - Nära till allt för en enklare vardag!

Välkomna till ett boende som erbjuder både optimalt läge och välplanerade ytor. Trots sina 41 m² känns hemmet rymligt tack vare en smart "runtgående" planlösning och den generösa takhöjden. Här finns över 13 000 kr i den inre reparationsfonden för dig som vill sätta din prägel.
Vardagsrummet har plats för både en soffgrupp och matplats, och köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade. Bakom köket finner du ett mysigt sovrum med plats för en dubbelsäng och flera garderober. Fräscht, helkaklat badrum. Den stora balkongen, som vetter mot innergården och har bästa solläge, blir en utmärkt plats för avkoppling. Här kan två personer enkelt bo utan att känna sig trångbodda.

Detta är ett boende som kombinerar funktion, läge och låg avgift på bästa sätt!

Lägenheten ligger nära allt som gör vardagslivet enklare, inklusive cirka tio minuters promenad till resecentrum. Den välskötta föreningen erbjuder dessutom tillgång till träningsrum, övernattningsrum, bastu, tvättstuga och parkeringsplatser via separat kö.

Hoppas vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande, möblerbar hall med plats för klädavhängning. Ljusa väggar och trägolv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Utgång till stor balkong med sol från lunch till sen kväll. Ljusa väggar och trägolv.

KÖK
Charmigt kök med lantlig köksinredning med kakel ovan rostfri diskbänk med dubbelho. Ljusa väggar och matta på golv. Maskinell utrustning i kök består utav spis med plattor och ugn, köksfläkt, kombinerad kyl och frys.

SOVRUM
Harmoniskt, ljust och trivsamt sovrum med ljusa väggar och trägolv. Inbyggd garderob.

BADRUM
Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinker på golv. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och spegel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 41 m²

Lägenhetsnummer: 21

Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 540 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen äger fastigheten Bryggaren 22 i Falu Kommun. Fastigheten utgörs av ett hus inrymmande 42 stycken lägenheter med bostadsrätt, 6 stycken lokaler med hyresrätt och 28 stycken biluppställningsplatser.

Tv/Internetanslutning

Tele2 (Tidigare Com hem)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation: Frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,67908

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

123 271 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 42 lägenheter och 6 lokaler.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Väl underhållen fastighet. Löpande underhåll enligt plan; mycket är redan gjort bl a stambytt under 90-talet, fasadrenovering samt nya balkonger under -90talet, nya 3-glasfönster 2010, nya lägenhetsdörrar samt nyligen renoverat ventilationen i huset.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett stort vindsförråd och ett källarförråd som tillhör lägenheten.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns det även att tillgå hobbyrum, cykelförråd, bastu med relaxavdelning, gym, gästrum och tvättstuga med torkrum. Allt är beläget i denna fastighet.

Parkering

28 parkeringsplatser med eluttag som kostar ca 175 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Laddstolpar installerade.

Övrigt

Säljaren berättar: Bostadsrättsföreningen har en uthyrningsdel i källaren där vänner kan hyra in sig. Där finns också en spaavdelning med bastu och ett motionsrum. Det är ett väldigt lugnt och tryggt område. Nära till stan och affärer men även till natur, skola, vård och kommunikationer.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 465 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Preliminär elavgift läggs på avgiften, för närvarande 250 kr/månad. Justeras efter verklig förbrukning. Föreningen står för den fasta kostnaden.

Driftkostnader

540 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 290 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-12-18

Inre reparationsfond

Summa: 13 378 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Magasinsgatan 14D, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Södra Mariegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2465 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: tor 5/12

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Magasinsgatan 14D

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Magasinsgatan 14D, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev