Pris (Utgångspris):

1 295 000 kr

Månadsavgift: 1 588 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Engelbrektsgatan 20B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 295 000 kr

Månadsavgift: 1 588 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 25 m²
Lägenhetsnummer: 34 (tidigare 20B:1003)
Byggnadsår: 2020
Månadsavgift: 1 588 kr
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1/2 trappa
Hiss: Ja

RING FÖR VISNING AV DENNA ETTA PÅ 25 m² MED OSLAGBAR AVGIFT 1588 KR/MÅN.
Ta chansen att bo bekvämt och bekymmersfritt i denna nyligen producerade etta! En stilren, yteffektiv och ljus lägenhet med bra planlösning och påkostade materialval. Välplanerade kvadratmeter som erbjuder ett hemtrevligt och funktionellt boende. Här finns ett påkostat badrum med kombinerad tvätt-och torktumlare. Fullt maskinellt utrustat kök med bland annat diskmaskin. Stort allrum i öppen planlösning mot kök med en takhöjd över standard vilket bidrar till härlig rymd och olika möbleringsalternativ. Detta är en perfekt första-lägenhet, pendlar-/ studentlya eller för dig som vill bo funktionellt.
Trevlig innergård med plats för grilla, umgås eller koppla av på. I källarplan finns garage, cykelförråd samt lägenhetsförråd.

Lägenheten ligger med ett absolut toppläge i centrala stan. Detta innebär löjligt nära till allt du behöver för att både göra vardagslivet lättare och skämmas bort. Här bor du mitt i centrum och på två språng är är du uppe på Lugnets reaktionsområde eller nere vid sjön Tisken på väg runt i skönt joggingtempo.

Intresserad? Ring ansvarig fastighetsmäklare Sandra Daniels 070-279 83 53 för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ett rum och kök om 25 kvm kan låta smått och trångt men denna lägenhet visar verkligen på motsatsen! Med sina välplanerade kvadratmeter, både i längd och höjd, är detta en bostad som verkligen lever upp till förväntningarna. Modernt utrustat kök i stilren anda där vitt kombinerats med grå bänkskiva och rostfri maskinpark. Badrummet håller samma höga klass, helkaklat och bekvämt utrustat med kombinerad tvätt-/torktumlare.

Lägenheten är ytters välskött där mattlackat, vitpigmenterad parkettgolv i ek och de ljusa väggarna skapar en lugn och enhetlig känsla. Ljusinflödet från två stora fönsterpartier och takhöjden på ca 2,60 meter bidrar självklart också och sammantaget upplevs faktiskt lägenheten större än vad angivna kvadratmeter säger.

På sommaren blir föreningens innergård en egen grön oas att grilla, umgås eller koppla av på. Cykelförråd samt lägenhetsförråd finns i källarplan och nås via hiss.

Bostaden presenterar följande planlösning:

KÖK
Smakfull köksinredning från HTH i vitt med släta luckor, mjukstängande utdragslådor med funktionella greppspår. Bänkskiva i grå laminat med planlimmad enkel ho. Vitt, matt kakel ovanför arbetsbänk samt belysning under överskåp. Fullt maskinellt utrustat kök som består utav rostfri kombinerad kyl/frys, spishäll med induktion, varmluftsugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin och inbyggnadsmikro.

ALLRUM
Ljust, lättmöblerat allrum i öppen planlösning tillsammans med kök. Här finns plats för både separat sängplats, matbord samt soffa. Det finns många möjligheter till att möblera med exempelvis sängskåp, sovloft etc. Bra rymd tack vare en takhöjd över standard, kring 2,60 m. Golv av Kährs parkett, vitpigmenterad ek, 3-stav och målade väggar i vit kulör. Fina fönsterbänkar av grå kvartskomposit vid fönster.

BADRUM
Stort, stilrent badrum med ljusgrå kustgranit på golv med skön el-komfortgolvvärme och vita kaklade väggar. Badrumsinredning består utav praktisk vägghängd wc-stol. Duschväggar av glas med både tak- och handdusch. Handfat med vit kommod med två lådor. Avställningsyta ovanför wc/kommod är beklädd med grå skiva av kvartskomposit. Praktisk arbetsbänk i grå laminat med väggskåp med vita släta luckor ovanför. Spegel med belysning och eluttag. El-handdukstork. Kombinerad tvättmaskin ingår i köpet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 25 m²

Lägenhetsnummer: 34 (tidigare 20B:1003)

Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 700 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1/2 trappa

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean kan ej garanteras vara helt tillförlitligt, det åligger därför mottagaren av uppgiften att själv kontrollera riktigheten.

Tv/Internetanslutning

Telia Fiber.
Lägenheterna är ansluta till bredbandsnät vilket innefattar bredband 100/100 Mbit, digital-TV och bredbandstelefoni. Kostnaden för grundutbudet för digital¬TV och bredband ingår i månadsavgiften, därutöver kan respektive lägenhetsinnehavare beställa ett utökat abonnemang.Till varje lägenhet hör en tv-box samt en trådlös router.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,52566

Andel av månadsavgift: 0,73453

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

237 264 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten färdigställdes i oktober 2020. Föreningen har 42 st bostadsrättslägenheter om 1-4 rok. Det finns även 2 lokaler som föreningen hyr ut.
Gemensam uteplats finns på innergården med eluttag för elgrill. Här finns även utemöbler för föreningen att nyttja, en sandlåda, lekhus och boulespelplan.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd (ca 4 kvm) beläget i garageplan.

SOPRUM
Källsortering finns med ingång från Engelbrektsgatan.

CYKELFÖRRÅD
Föreningen har ett cykelförråd med ingång från parken eller via trapphus 20A. Det finns även cykelställ på innergården.

GEMENSAMT FÖRRÅD
Utrymme för barnvagnar/rullatorer finns i varje trapphusentré (gårdsentré).

Parkering

Föreningen har 40 st parkeringsplatser i varmgarage under huset varav 15 st med el för laddning av el-bil. Dessa uthyres mot en avgift om ca 850 kr/mån utan elladdare och ca 925 kr/mån med elladdare.
Parkeringar hanteras av styrelsen. F n lediga parkeringsplatser.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 588 kr

I avgiften ingår värme och internet

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gemensamt elförbrukningsavtal för fastigheten och samtliga lägenheter. Alla lägenheter har individuell mätning av elförbrukningen. Individuell mätning av kall- och varmvatten.

Driftkostnader

700 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 100 kr

Vattenförbrukning: 600 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning med exempel på möblering ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Engelbrektsgatan 20B, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gruvgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 1588 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Engelbrektsgatan 20B

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Engelbrektsgatan 20B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev