Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Månadsavgift: 4 558 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Åsgatan 50B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Månadsavgift: 4 558 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68,5 m²
Lägenhetsnummer: 74
Byggnadsår: 1989
Månadsavgift: 4 558 kr
Driftkostnad: 150 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

CHARMIG VINDSVÅNING MED KARAKTRÄR OCH OSLAGBART LÄGE!
Letar du efter ett unikt hem med både historia och charm? Denna rymliga vindstvåa om cirka 70 m², belägen högst upp i en vacker fastighet från 1882, erbjuder något alldeles extra. Med genomgående ljus, charmiga snedtak, synliga takbjälkar och en vacker murstock bjuder bostaden på en atmosfär utöver det vanliga.

Lägenheten präglas av ljusa ytskikt, enhetliga trä- och parkettgolv och en genomtänkt planlösning. Här finns ett härligt vardagsrum, ett trivsamt kök med skafferi, ett stort och rofyllt sovrum, walk-in-closet, plats för arbetshörna samt ett fräscht badrum med tvättmöjligheter. Dessutom finns ett praktiskt förrådsutrymme på samma våningsplan.

På Åsgatan 50B blir du en del av en välskött bostadsrättsförening med tillgång till gym, bastu, garage, gästlägenhet, tvättstuga och trevliga innergårdar. Läget är perfekt – bara några minuters promenad till centrum och nära både grönområden och pulserande stadsliv.

En sällsynt möjlighet du inte vill missa!

Hoppas vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen hem till ett boende utöver det vanliga!
Lägenheten ligger i ett charmfullt trevåningshus uppfört med anor från 1800-talet, som på senare år rustats upp till dagens moderna standard. Den ursprungliga karaktären och atmosfären finns dock till stora delar bevarad. Den känns redan då man kommer in på gården framför huset. Härlig innergård med gemensam uteplats och fina grusgångar.

Två våningar upp finns denna vindstvåa med flera välbevarade detaljer och en atmosfär som bör upplevas på plats! Här bor du på din egna våning med plats för möblemang vid entrén och förråd alldeles intill.
Denna bostad bjuder på vackra detaljer som hög takhöjd, synliga takbjälkar och fina takkupor. Fina ytskikt med trä- och parkettgolv och målade väggar. Hela våningen har bra förvaringsytor med en walk in closet, en mindre klädkammare och ett stort förråd intill entrén.

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Rymlig möblerbar hall som går i vinkel med bra avdelning för kapphylla. Plats för arbets- eller datahörna. Trägolv och målade väggar.

KÖK
Väldisponerat "lantkök", smakfullt inrett med vita snickerier, vit porslinsho och vitt kakel på vägg. Praktiskt planerat med stilren köksö som ger bra arbetsyta. Mycket trivsam matplats invid takkupa med gäster för ca 4-6 personer. Maskinell utrustning består utav spis med häll (-15), köksfläkt i kåpa (-17), diskmaskin (-15) och kombinerad kyl & frys (-11).

WALK IN CLOSET
Mycket generös och stor klädkammare med inredning. Vita väggar och skön heltäckningsmatta på golv. Möjlighet att ha som extra rum/ kontor.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med högt i tak och synliga bjälkar. Fönster i två väderstreck ger rikligt med solljus till hela rummet. Plats att möblera med både soffgrupp och matsalsbord om så önskas. Vacker, fri utsikt mot parken och faluån! Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM
Stort sovrum med mysiga vinklar och vrår, takbjälkar och synlig murstock. Plats för dubbelsäng och mysig läshörna. Trägolv och målade väggar.

KLÄDKAMMARE
Stor rymlig klädkammare med praktisk hyllinredning.

BADRUM
Fräscht badrum med delvis vitkaklade väggar och plastmatta på golv. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och badkar och handdukstork. Tvättmaskin ingår i köp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 68,5 m²

Lägenhetsnummer: 74

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 150 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändras därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Internet via Net It, kostnad för internet är ca 200:-/mån. Det finns även Tele2 att välja på.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.716

Andel av insats: 0.716

Andel av månadsavgift: 0.716

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

291 134 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Ångbryggeriet är en bostadsrättsförening i centrala Falun med totalt 117 lägenheter fördelade på 11 bostadshus. Namnet Ångbryggeriet kommer ursprungligen från ett bayerskt bryggeri som på 1800-talet tillverkade öl i byggnaderna. Idag har bryggeriet byggts om till moderna bostäder, och föreningen har funnits sedan 1989. Trevliga, fint anlagda gårdar runt omkring. Stensättningar, gångar, gräsmattor, planteringar, träd och buskar och flera sandlådor/lekplatser. Föreningen har även en gemensam återvinningsstation som gör livet bekvämt för den miljömedvetne. Lugnt, idylliskt läge - mitt i centrum!

Besök gärna föreningens hemsida:
http://www.angbryggeriet.se/

Gemensamma utrymmen

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga är bekvämt belägen i grannfastigheten. Tvättstugan får användas mellan klockan 07.00 – 21.00 varje dag. Bokning görs med en låskolv som finns för varje lägenhet.

GYM/BASTU
Ångbryggeriet har ett eget gym med en bastu på första våningsplanet i bostadshuset på Trotzgatan 47. Gymmet och bastun är till för medlemmarna i föreningen mot en engångsavgift på ca 300 kronor. När man har betalat får man fri tillgång till lokalerna med egen nyckelbricka/tag.

GÄSTLÄGENHET
Ångbryggeriet har en gästlägenhet som får hyras av de boende för ca 100 kr/dygn. I lägenheten finns totalt fyra bäddar, kök, toalett samt dusch. Lägenheten ligger i källaren till Trotzgatan 45 D, med ingång på den sida som vetter mot Åsgatan 50 D.

SNICKARBOD
Föreningen har en s.k. “snickarbod” i källaren på huset vid Trotzgatan 45D som föreningens medlemmar får använda för att utföra snickeri-och målningsarbeten.

GÅRDEN
Gemensam innergård med sittplatser och umgängesytor.

Parkering

76 garageplatser ca 400 kr/månaden. Till garageplatsen är det separat kö.
9 parkeringsplatser med eluttag ca 300 kr/månaden. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnadsfri gästparkering finns på gården samt flertalet parkeringar finns i närområdet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 558 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Brf Ångbryggeriet har gemensamt el-abonnemang hos Falu Energi och Vatten för hela föreningen. Det innebär att den fasta avgiften ingår i månadsavgiften för respektive lägenhet. El-förbrukningen debiteras däremot varje lägenhet separat. Avläsning sker varje månad och debiteringen sker kvartalsvis i efterskott tillsammans med månadsavgiften.

Driftkostnader

150 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Planritning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åsgatan 50B, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Södra Mariegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4558 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 7/4 och tis 8/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Åsgatan 50B

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Åsgatan 50B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev