Utgångspris:

1 750 000 kr

Månadsavgift: 5 378 kr/månad

Välj visningstid

24
nov

Anmälan krävs

Sön 14:45-15:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jonas Sjöström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Vallmansgatan 7A

Se på karta

Utgångspris:

1 750 000 kr

Månadsavgift: 5 378 kr/månad

Välj visningstid

24
nov

Anmälan krävs

Sön 14:45-15:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jonas Sjöström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m²
Lägenhetsnummer: 312
Byggnadsår: 1957
Månadsavgift: 5 378 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4

CITYTREA MED TOPPENLÄGE - ENDAST EN HALVTRAPPA UPP

Här erbjuds ett boende för er som söker de bästa av lägen, förmånlig månadsavgift, solig balkong och väldisponerade ytor. Välkommen hem till denna fina och tilltalande bostad med generös takhöjd och fina fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusflöde och en hemtrevlig atmosfär. Bostadens ca 77 kvadratmeter är fördelade mellan ett stort inbjudande vardagsrum med fina umgängesytor samt med access till balkongen. Härligt att öppna dom dubbla balkongdörrarna och njuta av utsikten över den vackra omgivningen samt av solens strålar från lunch till solnedgången. Snyggt- tilltalande kök med hög funktionalitet samt plats för matbord. Två större fina sovrum, fräscht helkaklat badrum som är renoverat i samband med föreningens stamrenovering. Välkomnande entréhall med intilliggande klädkammare med mycket goda förvaringsutrymmen samt en inre delvis möblerbar hall. Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd. Månadsavgiften om 5378 kr inkluderar bredband, tv-utbud, värme, vatten, el-abonnemang (ni betalar enbart för de ni förbrukar) samt br-tilläggsförsäkringen.

Vallmansgatan 7A erbjuder ett centralt, lugnt och mycket trivsamt boende i en välskött och engagerad bostadsrättsförening. På bara några minuters gångavstånd nås stadskärnan med alla bekvämligheter samt Resecentrum, Lasarettet och Högskolan. Stadsdelen präglas, trots det centrala läget, av flera parker med lövträd och lummig grönska!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 312

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1957

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändras därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Föreningen är anslutna till Tele2 som leverantör av bredband, tv och telefoni via ett gruppavtal, detta ingår i årsavgiften till föreningen. Ett abonnemang på TV BAS, Bredband 100 och en router ingår per hushåll. Routern innehåller även en telefonadapter och WiFi för trådlös uppkoppling. Vid frågor kring tjänsterna, önskemål om uppgradering eller felanmälan ska Tele2 kontaktas, telefon 90 222 eller besök tele2.se/tele2-hus.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,5883

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

329 122 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kämparvet bildades 1955 och förvärvade samma år mark i kvarteret Kämparvet i centrala Falun. Husen ritades av arkitekt Jack Hanson och uppfördes åren 1956-57 av Byggnadsaktiebolaget Östman & Norell. Inflyttning skedde under 1957.

I föreningen finns sammanlagt 66 lägenheter vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1984-1985- Tilläggsisolering och renovering av fasader. Anslutning till fjärrvärmenätet
1990- Renovering av balkonger Vallmansgatan 5 A-B, 7 A-B samt Vasagatan 13 A
1996-1997- Fasadrenovering Vallmansgatan 5 A-B. Omläggning av tak på samtliga hus
2001 - Stambyte och badrumsrenovering
2004-2005- Renovering av fönster i form av byte av ytterbågar samt utbyte av balkongdörrar. Fasadrenovering Vallmansgatan 7 A-B samt Vasagatan 13 A-C. Montering av balkonger på Vasagatan 13 B
2006-2007- Renovering av ventilationssystemet
2009- Anslutning till Falu stadsnät
2012- Byte av belysning i trapphus och källarutrymmen
2013-2014 - Byte till säkerhetsdörrar till alla lägenheter, ommålning av trapphus, ombyggnad av takavvattning på alla hus
2015- Utbyte av tätskiktet på taket till det underjordiska garaget
2018- Byte av radiator- och stamventiler samt byte av värmeväxlare och styrsystem. Installation av temperaturgivare i lägenheterna.
2021 - Solpaneler
2022 - renovering av gemensam tvättstuga
2022 - Nya fönster och fönsterdörrar
2023 - Installerat laddstolpar för elbilar
2024 - Ny övernattningslägenhet

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett rymligt vindsförråd samt ett i källarplan tillhör lägenheten.

TVÄTTSTUGA
Fin tvättstuga som är belägen i grannbyggnadens källarplan (Vallmansgatan 5A)

CYKELFÖRRÅD

Parkering

PARKERING
Utomhus finns 12 parkeringsplatser med motorvärmare. Avgift för parkeringsplats är 250 kronor per månad.

GARAGE
Mellan husen på Vallmansgatan finns ett underjordiskt garage med plats för 40 bilar i form av 32 enkelplatser och fyra dubbelplatser. Hyra för enkelplats är 550 kronor per månad och för dubbelplats 750 kronor per månad. Mopedplats 150 kronor per månad.

GÄSTPARKERING
För våra gäster finns sju gästparkeringsplatser, en vardera vid Vallmansgatan 5 och 7 samt fem stycken vid Vasagatan 13. Q-park har sedan den 1 mars 2018 ansvar för besöksplatserna och tillstånd krävs vid parkering på dessa.

Möjlighet till laddstolpe finns.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vallmansgatan 7A, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kullen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.