Välkommen till denna ljusa och välplanerade 4:a på hela 115 kvm med två badrum - centralt belägen med allt du behöver inom räckhåll. Här bor du i en trygg och välskött förening i hus med hiss, egen garageplats och en rymlig inglasad balkong – med utsikt över takåsarna och den grönskande innergården.

En mycket trivsam och trevligt planerad bostad. Här välkomnar en rymlig entréhall med access till flera av bostaden rum. Inbjudande vardagsrum med fina fönsterpartier, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Ljust och trevligt kök med utgång till den inglasade balkongen där förmiddagssolen skapar en härlig plats att njuta av morgonkaffet. Köket nås bekvämt från både entréhallen och vardagsrummet. Här finns tre generösa sovrum, varav två i en separat sovrumsdel. Två badrum varav ett med badkar och tvättmaskin. Dessutom finns två större förråd som ger gott om förvaring och även kan användas som praktisk walk-in closet.

Brf Prästtägten är en välskött och välorganiserad bostadsrättsförening. Exteriört finns en fint anlagd gård med flertal trevliga och gemensamma uteplatser. Här finns också övernattningsrum, garage, hobbyrum och tvättstuga. Området är lugnt och har en mycket trevlig omkringmiljö - fint parkområde, lekpark, tennisbana och fina promenadstråk längs ån. Lugnt och tryggt men ändå med stadens utbud runt hörnet.

Här får du en bostad som kombinerar komfort, funktion och livskvalitet – missa inte chansen att göra den till din!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

ENTRÈHALL:
Du känner dig välkommen redan i entréhallen, en planlösning såsom en "solfjäder" där du från hallen direkt kan överblicka stor del av lägenheten. Rymlig och generös, delvis möblerbar hall med ljust tapetserade väggar och laminatgolv. Plats för avhängning ytterkläder samt en garderob.

BADRUM 1:
Rymligt, fönsterförsett och delvis kaklat badrum med vitt neutralt kakel, ljust målad vävtapet och våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med wc, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin och badkar.

VARDAGSRUM:
Inbjudande, trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med ekparkettgolv och ljust tapetserade väggar. Plats att möblera med både soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas.

KÖK:
Trivsamt och väldisponerat kök med gott om skåp och arbetsytor. Ljus skåpinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, kyl- och frysskåp i fullhöjd. Tapetserade väggar och laminatgolv. Rymlig matplats - här ryms hela familjen och vänner på besök. Utgång till balkong.

BALKONG:
Rymlig och inglasad balkong med fin utsiktsvy över takåsarna- här kan Du skapa Din egen sköna miljö med utemöbler, blomstrande krukor m m. Härligt läge med vy över föreningens fint anlagda, grönskande gård. Förmiddagssol.

SOVRUM 1:
Harmoniskt sovrum med gott om plats för säng och sidemöbler. Ljust tapetserade väggar och plastmatta på golv.

FÖRRÅD:
I anslutning till entréhallen finns ett rymligt förråd med gott om förvaringsutrymmen.

SOVRUMSAVDELNING
INRE HALL:
Hall i anslutning till de två ytterligare sovrummen samt wc-/duschrum. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

SOVRUM 2:
Fint sovrum med tapetserade väggar, plastmatta på golv och garderober. Här finns gott om plats att möblera med dubbelsäng och sidemöbel.

SOVRUM 3:
Rymligt, trevligt sovrum med tapetserade väggar och plastmatta på golv. Plats för större säng och arbetsbord.

FÖRRÅD/WALK IN CLOSET
I anslutning till inre hallen finns ännu ett rymligt förråd/walk in closet.

DUSCH-/WC-RUM:
Praktiskt med ett ytterligare badrum. Detta badrum är utrustat med duschplats, wc, handfat, badrumsskåp. Vitt neutralt kakel, ljust målad vävtapet, våtrumsmatta på golv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 115 m²

Lägenhetsnummer: 20

Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 800 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2 och Falu Stadsnät. Tele2 basutbud ingår i månadsavgiften.
Tillgång till internet via Falu stadsnät eller Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,81495

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

356 307 kr

Föreningen saknar andel av årsavgift därav har nettoskuldssättning beräknas på det andelstal som föreningen tillhandahåller.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välskött och engagerad förening. Mycket väl skött fastighet.
Synnerligen fint anlagd, grön gård med lekplats, bänkar, planteringar m m.

Gemensamma utrymmen

TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga i det gula huset mitt på gården.

ÖVERNATTNINGSRUM/SAMLINGSLOKAL/FESTLOKAL
Belägen i separat byggnad mitt på gården.

Parkering

Garageplats INGÅR i månadsavgiften.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Månadsavgift

6 550 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Föreningen står för den fasta abonnemangskostnaden för hushållselen. Elen betalas efter faktiskt förbrukning och varje lägenhet läses av regelbundet. En gång per år sker avräkning och ev justering görs på den verkliga förbrukningskostnaden genom avdrag eller påslag på avgiftsavin.

Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften:
Garageplats 400kr/mån
Hushållsel 400kr/mån (schablonkostnad)

Driftkostnader

800 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Garage: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-05-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sturegatan 80B, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hyttgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6550 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Helena Leonardsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

070-279 80 11

helena.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: tor 13/3 och mån 17/3

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sturegatan 80B

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sturegatan 80B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Helena Leonardsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev