Utgångspris:

2 800 000 kr

Månadsavgift: 5 730 kr/månad

Välj visningstid

24
mar

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Lindövägen 8R

Se på karta

Utgångspris:

2 800 000 kr

Månadsavgift: 5 730 kr/månad

Välj visningstid

24
mar

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Torsång - Modernt och enkelt boende i familjeidyll!

Typ: Parhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m²
Lägenhetsnummer: 18
Byggnadsår: 2018
Månadsavgift: 5 730 kr
Driftkostnad: 2 109 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Välkommen till Lindövägen 8R!

Mitt i Borlänges mest eftertraktade område finner du denna bostadsrätt på 4 rok om 110kvm fördelat på två plan och egen carport.

Här bor du med huskänsla i bostadsrättsform. Trevlig planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum där du har plats för både matplats och soffgrupp, WC med dusch eller badkar på båda våningarna samt 3 välplanerade sovrum på ovanvåningen med mycket förvaring. Från vardagsrummet går du ut på din privata uteplats omgiven av naturens skönhet. Här har nuvarande ägare byggt ett snyggt och modernt trädäck ut mot slänten med utmärkt solläge -Perfekt för grillkvällar eller kalas med familj och vänner. På framsidan finns även där möjlighet till en kaffe och fika på ett mindre trädäck och odlingsmöjligheter. Invändiga foton kommer nästa vecka.

Till varje bostadsrätt följer en carport samt ett förråd. Längre ner på gatan, vid vändplanen så har föreningen byggt en trätrappa som tar dig smidigt ner till Uvbergsviken, en av Borlänges populära badplatser! Mitt emot bostadens egna parkeringar så finns gott om plats för gästparkering.

I Torsång bor du med närhet till Ösjön/Runn, som är en fantastisk plats året om. Här kan du njuta av bad, båtliv, fotboll, golfbana, skridskoåkning och skidåkning, allt beroende på säsong.
Här bor du med gångavstånd till Torsångs populära skola (F-3), inom en kortare promenad finns även förskola samt IP som erbjuder fotbollsplan, hockeyrink och starten för ett trevlig motionsspår.
På bara cirka 10 minuters bilresa når du både Borlänge och Falun, vilket ger dig bekvämt pendlingsavstånd till större städer.

Tillträde kan ske i maj/juni månad .
Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkommen in! Här har du avhängning till vänster. Klinker med golvvärme och målade väggar.

WC / Tvättstuga: Entréplan. Utrustat med toalett, tvättställ med kommod, badrumsskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golv med golvvärme och kakel på väggar.

Kök: Entréplan. Utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, kyl och frys. Här finns också en köksö som köparen kan få med. Parkett med golvvärme och målade väggar.

Vardagsrum: Entréplan. Stort och rymligt med plats för matplats och soffgrupp. Utgång till altan. Parkett med golvvärme och målade väggar.

Hall: Ovanvåning. Välkommen upp, här finns det gott om förvaring med tre stora garderober. Parkett och målade väggar.

Sovrum 1: Ovanvåning. Master bedroom med egen walk-in closet. Parkett och målade väggar.

Sovrum 2: Ovanvåning. Parkett och målade väggar med två fondväggar i tapet.

Badrum: Ovanvåning. Utrustat med toalett, tvättställ med kommod, badkar. Klinker på golv och kakel på väggar.

Sovrum 3: Ovanvåning. Utrustat med två garderober. Parkett och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Parhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Lägenhetsnummer: 18

Utgångspris: 2 800 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 2 109 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via Borlänge Stadsnät

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX-ventilation

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Uvberget-Torsång

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5%

Andel av månadsavgift: 0,05

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 066 049 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja
medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och
utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 2017. Föreningens stadgar registrerades senast 2017-02-23.

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Torsångs prästgård 1:61 med adresserna Lindövägen 8 A-T i
Borlänge kommun.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av
bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal
gäller t.o.m. 2023-10-31.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Badrummet i denna bostadsrätt gjordes om 2023 pga vattenläcka.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Bilplats 2: Carport , ingår i avgiften.
Egen parkering plus parkering med carport.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inför 2025-01-01 höjs avgiften med 12%.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 800 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 730 kr

I avgiften ingår vatten, kallvatten, carport och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

2 109 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6817 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Laddning av elbil ingår också i elfakturorna.

Fördelas enligt följande

El: 659 kr

Uppvärmning: 1 266 kr

Försäkring: 184 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inför 2025-01-01 höjs avgiften med 12%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-01

Besiktningsman: Anders Runström, Dantek Konsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här har du ett naturnära boende med egen uteplats.

Framsidan med egen carport och parkeringsplats. Andra sidan gatan har du flertalet platser för gästparkering.

Eget förråd och trädäck med planteringsmöjligheter.

+ 4 Visa alla 10 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lindövägen 8R, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Uvbergsviken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.