Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 2 374 kr/månad

Välj visningstid

21
nov

Anmälan krävs

Tor 18:45-19:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Sockenvägen 132B

Se på karta

Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 2 374 kr/månad

Välj visningstid

21
nov

Anmälan krävs

Tor 18:45-19:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

ÖRJANSGÅRDEN - Stor etta med balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 38,6 m²
Lägenhetsnummer: 308247001-0111
Månadsavgift: 2 374 kr
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Här finns chansen att förvärva en rymlig etta om 38,6 kvm med stor balkong!

Lägenheten ligger en trappa upp från marken och har under 2024 fått ommålade väggar, vilka nu går i en modern, varm ton. Hallen är smart utformad med gott om förvaring i form av tre inbyggda garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.

I det generösa vardagsrummet finns en bred sovalkov, vilket ger en avskild sovdel och skapar en luftig och välplanerad social yta. Från vardagsrummet når du den rejält tilltagna balkongen, perfekt för att njuta av den friska luften hela sommarhalvåret.

Köket har plats för ett matbord för två och du får även plats med ett större matbord i vardagsrummet. Badrummet har fått nya blandare från FM Mattsson och är förberett för tvättmaskin.

Lägenheten ligger i det lugna och rofyllda området Örjansgården, med cykelavstånd till stan och närhet till grönområden. Här har du också både förråd och tvättstuga i källaren – allt för ett smidigt och bekvämt vardagsliv.

Anmäl dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Du välkomnas av en hall med laminatgolv och målade väggar (2024). I hallen finner du sammanlagt 3 st inbyggda garderober.

Badrum: I anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet, som är utrustat med toalett, tvättställ med kommod och dusch med duschvägg. Båda blandarna i badrummet är från FM Mattsson. Här är det förberett med både el, vatten och avlopp för att kunna installera en tvättmaskin.

Vardagsrum: Vardagsrummet har laminatgolv och målade väggar (2024). Här finns en inbyggd garderob, en stor sovalkov vilken rymmer en dubbelsäng samt utgången till balkongen.

Kök: I köket ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Köket är utrustat med spis, fläkt och en kombinerad kyl/frys.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 38,6 m²

Lägenhetsnummer: 308247001-0111

Utgångspris: 695 000 kr

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd finns i källaren

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong med utgång från vardagsrummet

Upplåten mark: Ingen upplåten mark

Tv/Internetanslutning

Bredband Bahnhof ingår i avgiften

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Örjansgården

Omgivning

Fina innergårdar med mycket grönska och flertalet lekplatser. En boule-bana planeras i framtiden.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,20500

Andel av insats: 0,20596

Andel av månadsavgift: 0,0020500

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Föreningens byggnader utgörs av två- och trevåningshus med 296 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Föreningen har en egen hemsida: www.orjansgarden.se.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och i föreningens försäkring ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheterna.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: -2021 Digitaliserad undercentral, byte armaturer, dörröppnare.
-2020 Portlås har installerats i samtliga portar.
-2019 Byte av kall- och varmvattensystem i samtliga tvåvåningshus.
-2018 Nya cykelställ 40 st. Nya lås med taggar på källardörrar. Systemen för fjärrvärme uppdelat på olika fastigheter för säkrare flöde.
-2013 Byte till säkerhetsdörrar.
-2012 Dagvattenledningar har bytts på Sockenvägen.
-2004 Fönster.
-1995/96 Stambyte.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.
Grillstuga och lekplats i området.

Parkering

200 st p-platser.
(4 st p-platser med laddstoplar. Elförbrukning debiteras via tag)
128 st garage.
8 st cykelgarage.
Till samtliga parkeringsplatser är det separat kösystem. Kostnad för p-plats är ca 150kr/mån och för garage ca 340kr/mån.
54 st gästparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde månadsavgiften med 3% fr o m 1:a januari 2024.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 374 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Samtliga boende har tillgång till fiber med 1000/1000 Mbit/s.

Driftkostnader

200 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 3% fr o m 1:a januari 2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sockenvägen 132B, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gyllerondellen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.