Utgångspris:

995 000 kr

Månadsavgift: 4 144 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anders Fahlström

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Tångringsgatan 35

Se på karta

Utgångspris:

995 000 kr

Månadsavgift: 4 144 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anders Fahlström

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tvåa med inglasad balkong mitt på Hagalund!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62,5 m²
Lägenhetsnummer: 86
Månadsavgift: 4 144 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Tvåa med inglasad balkong mitt på Hagalund!

Mitt i hjärtat av Hagalund, med gångavstånd till allt du behöver, finner du denna fina tvåa på tredje våningen. På den inglasade balkongen kan du njuta av solen från tidig vår till sen höst, och slipper här insyn tack vare att lägenheten ligger högst upp.

Det helkaklade badrummet renoverades 2022 och har en tvättmaskin installerad, vilket gör att du slipper springa till tvättstugan i tid och otid. Köket går i ljusa, neutrala färger och precis intill ligger ett matrum. Det här rummet har av fler i föreningen omvandlats till ett extra sovrum eller så har väggen mot köket öppnats upp för att skapa ett större kök.

Välskött och omtyckt förening med både gym och bastu i huset bredvid. Här kommer ett stambyte av badrum ske och du som köpare kommer att få vara med och bestämma hur det nya badrummet ska se ut! Utanför porten finner du en mysig innergård med grillplats.

Vill du ändra något i lägenheten har du en reparationsfond på nära 14 000 kr att ta av!

Denna pärla ligger ute som ett kommande objekt i väntan på att säljaren ska hitta ett nytt boende. Missa inte att anmäla ditt intresse redan nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Du välkomnas av en hall med klinkers på golvet och målade väggar. Här finns fyra garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Kök: I anslutning till hallen finner du köket, med laminatgolv och målade väggar. Köket är utrustat med spis, fläkt (2017), diskmaskin (2008) samt en kombinerad kyl/frys (2010).

Matrum: Intill köket ligger matrummet med laminat på golvet och tapetserade väggar med bröstpanel. Flera i lägenhetshuset har gjort om detta rum till ett extra sovrum eller öppnat upp mot köket för att få större kök.

Sovrum: Sovrummet har laminatgolv och målade väggar med en fondtapet.

Badrum: Det helkaklade badrummet är utrustat med toalett, tvättmaskin (2019), dusch samt tvättställ med kommod.

Vardagsrum: Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar. Här finns utgången till den inglasade balkongen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 62,5 m²

Lägenhetsnummer: 86

Utgångspris: 995 000 kr

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong med härligt solläge

Upplåten mark: Ingen upplåten mark

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Hagalund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,64661

Andel av insats: 0,64661

Andel av månadsavgift: 0,64661

Pantsättningsavgift

473 kr

Om föreningen

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Historik underhåll (enligt årsredovisningen):
- 2004 Nya Lekplatser
- 2005 Nya källarförrådsdörrar, nya garagedörrar, nya asfaltytor vid hus A1 och stora parkeringen mot Hagavägen
- 2006 Byte dagvattenbrunn Tångringsgatan
- 2006-2007 Nya tvättstugor
- 2007 Ny fjärrvärmecentral
- 2008-2009 Fasadrenovering och fönsterbyte
- 2010 Gemensamt bredband och telefoni
- 2011 Montering portlås
- 2012 Byte ledbelysning i trappor och källare
- 2014 Åtgärder kring ventilation. Reparation av trapphus, Lunde Mats gata 1-5
- 2015 Stamarbeten och åtgärder kring ventilation.
- 2017 Byte av radiatorer i hus A1-A2. OVK samtliga hus.
- 2018 Hus A1-A2, HV 22-28, TG 29-33: nya radiatorer, borrning för ventilation. OVK utförd samtliga hus. Bom uppsatt vid TG. Besiktning av lekplats. Nyplantering av 1 st gran. Byte av WC-stol och tvättställ i Lust & Kärleks lokal.
-2018 Byte av radiatorer: RV 32-38, TG 35-41 och LM 1-5.
-2019 Nedtagning av träd och plantering av nytt, Anläggning av pergola, OVK, Energideklaration och Radonmätning, Nya ståldörrar på förråd, Plåtarbeten tak, Ny matkällare samt fyra nya förråd för uthyrning.
-2020 Installerat fyra nya tvättmaskiner, Påbörjat ombyggnad av garagelängor, Påbörjat renovering samt ombyggnad av lokal, Underjordsbehållare, Kostnader i samband med ombyggnation av Hagarondellen.
- 2021 Påbörjat stambyte av badrum och kök. (Visningsbadrum på Hagavägen finns att titta på, bara att meddela föreningen). Nytt matkällarförråd i Hagavägen 26. (Mindre fack om ca 60x100 cm, som håller 7 grader. Går att hyra!)

Kommande renoveringar: Planerat underhåll (enligt årsredovisningen):
- Nytt matkällarförråd i Hagavägen 26. (Mindre fack om ca 60x100 cm, som håller 7 grader. Går att hyra!)
- Nya förråd i samtliga hus, där matkällare varit.
- Nedtagning av 2st björkar, ansning av lind, plantering av 1 st gran.
- Nya brandvarnare (10 år) i samtliga lägenheter.
- Göra uteplats
- Stambyte av badrum och kök påbörjas 2021. (Visningsbadrum på Hagavägen finns att titta på, bara att meddela föreningen)

Gemensamma utrymmen

Ett källarförråd hör till lägenheten (man kan hyra ytterligare förråd för 100kr/mån)
Gemensamt cykelförråd
Tvättstuga i källaren
Bastu och gym finns i föreningen (Källare på Röda vägen 38)

Parkering

66st p-plaster och 41st garageplatser. Till parkeringsplatser och garage är det separat kösystem.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes senast 2023-01-01 med 15%.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 144 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

250 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes senast 2023-01-01 med 15%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 13 913 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här valdes neutrala färger som passar de allra flesta

På den inglasade balkongen kan du njuta av solen!

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tångringsgatan 35, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stadshuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.