Utgångspris:

595 000 kr

Månadsavgift: 1 638 kr/månad

Välj visningstid

27
nov

Anmälan krävs

Ons 17:30-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pia Rydén

Mäklarstudent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Hagavägen 27

Se på karta

Utgångspris:

595 000 kr

Månadsavgift: 1 638 kr/månad

Välj visningstid

27
nov

Anmälan krävs

Ons 17:30-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pia Rydén

Mäklarstudent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin etta med fantastisk utsikt och balkong på fjärde våningen på populära Hagalund!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 28,5 m²
Lägenhetsnummer: 26
Byggnadsår: 1960
Månadsavgift: 1 638 kr
Driftkostnad: 380 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 8
Hiss: Ja

Välkommen till denna underbara etta som erbjuder ett bekvämt och ljust boende på 28,5 kvm på fjärde våningen.
Här kan du njuta av en fantastisk utsikt över takåsar, berg och skogar från din privata balkong – den perfekta platsen för att avnjuta din morgonkaffe eller koppla av efter en lång dag.

Lägenheten ligger i en mycket populär och välskött bostadsrättsförening med hiss i huset, vilket ger extra komfort och bekvämlighet. Mitt emot huset hittar du matbutiken Tempo, vilket gör det enkelt att handla dagligvaror. Längst ner i byggnaden finns en trevlig restaurang, perfekt för när du vill unna dig en måltid ute.

Kommunikationerna är utmärkta med en busshållplats precis utanför dörren, och bara några hundra meter bort ligger den Nya Högskolan i Borlänge Centrum, vilket gör lägenheten till ett utmärkt val för studenter eller de som jobbar i området. Dessutom ligger Kupolen köpcentrum och Norra Backa handelsområde på nära avstånd, vilket erbjuder ett brett utbud av shopping möjligheter och restauranger.

Detta är en perfekt första lägenhet eller ett smakfullt alternativ för den som söker ett praktiskt boende med närhet till både service och grönområden.
Varmt välkommen med din anmälan till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in! Avhängning till höger och till vänster har du en vägg full med garderober. Laminatgolv samt målade väggar.

WC: Helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättställ och toalett.

Vardagsrum: Med utgång till balkong. Plastmatta samt tapetserade väggar.

Kokvrå: Utrustat med spis/ugn, kyl. Plastmatta samt målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 28,5 m²

Lägenhetsnummer: 26

Utgångspris: 595 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 380 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 8

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Upplåtna utrymmen

Tvättstuga finns på markplan i samma hus.
Ett vindsförråd hör till lägenheten.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Upplåten mark: ingen upplåten mark

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv ingår i avgiften, internet betalar bostadsrättsinnehavaren själv.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Hagalund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3887%

Andel av månadsavgift: 0,003887

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

7 851 kr

Den del av föreningens lån som indirekt belastar lägenheten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag och i föreningens försäkring ingår även gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Historik underhåll enligt årsredovisningen:
2003: Fastighetsnät anslutet till Bitnet.
2004-2005: Installation av nya fönster.
2006: Installation av säkerhetsdörrar i lägenheterna.
2007: Upprättat underhållsplan.
2008: Byte av två cirkulationspumpar. PVC- och OVK-besiktningar utförda.
2009: Nytt låssystem i föreningen. Nya torktumlare i i tvättstugorna. Styr- och reglersystem för värme och vatten utbytt. Energibesiktning av fastigheten med gott resultat.
2010: Nya ventilationsfläktar, rengöring ventilationskanaler, utbyte ventiler.
2010: Byte av cirkulationspump.
2010: Fönsterbyte gavellägenheter, Hagavägen 27. Tydlig skyltning i källsorteringsgården.
2011: Isolering av vindarna på Engelbrektsgatan 15A-C, 17 A-C och 19 A-C,
2011: Byte av cirkulationspump,
2011: Kontroll av tak och takpannor på föreningens hus.
2013: Läcka i vattenledningen mellan Engelbrektsgatan 15 och 17-19 har lagats.
2013: Nya fönster i lägenheterna i affärshuset Hagavägen 15-23.
2013: Nya frånluftsdon till ventilationen i lägenheterna i affärshuset Hagavägen 15-23.
2013: Svetsade inbrottsskydd av stålplåt på dörrarna till höghusvinden.
2013: Nya avlopps- och dagvattenledningar i och intill affärshuset Hagavägen 15-23 påbörjades.
2014: Projektet med nya avlopps- och dagvattenledningar i och intill affärshuset Hagavägen 15-23 avslutades.
2014: Ny entré till Tempo.
2014: Stickprovskontroller av stamledningarna i varje hus har gjorts varvid det har konstaterats att de är i gott skick. Byte av stammar är därför inte aktuellt än på många år. Automatisk port till gemensamma garaget har monterats. Föreningen har tecknat ny försäkring för Brf Hagahus hos Dalarnas Försäkringsbolag. Besparing 230 000 kr. Bostadsrättsförsäkring för varje enskild lägenhet ingår.
2014/2015: Nytt låssystem med taggar + tvättstugebokning + ny porttelefoni. Besiktning av taken. Nya dörrmaskiner till hissarna i höghuset. Målning av källarutrymmen. OVK-besiktning. Ny värmeväxlare i höghuset.
2017: Nya hisslinor Hagavägen 25-27. Entré utanför Hagavägen 15 åtgärdad. Ny torktumlare på Engelbrektsgatan. Renovering dagvatten bakom Engelbrektsgatan 19A och 19B. OVK-besiktning.
2018: Påbörjat planering av stamrenovering. Målning parkeringslinjer utanför Tempo. Radonmätningar. Bytt förrådsdörrar i entrén på Hagavägen 25-27. Rensat cykelrum. Bytt 2 st tvättmaskiner. OVK-besiktning.
2019: Varmvattenväxlare utbytta. Belysning p-platser utbytt. Nytt tak på affärslokaler Hagavägen 25. Målning trapphus Hagavägen 25-27. Påbörjat byte av avloppsrör/vattenledningar, Engelbrektsgatan 15, 17 och 19, beräknas vara klart våren 2021.
2020: Nytt tak på Tempos lastkaj. Installation av ytterbelysning. Asfaltering och målning p-platser.
2021: Stambyte och relining i låghusen färdiställt. Ny trappbelysning Engelbrektsgatan 15, 17 och 19. Reparation av lokal till nytt styrelserum.
2022: Färdigställande av övernattningsrum. Garagenedfart Tempo. Byte av all belysning utomhus och i allmänna utrymmen. Källardörrar Engelbrektsgatan 17 och 19. Belysning trapphus låghus. Byta radiatorventiler samtliga lägenheter.
2023: Relining stammar höghuset, tvättmaskin och torktumlare Engelbrektsgatan 19A, staket Hagavägen och Tångringsgatan, värmekulvert mellan höghus och Engelbrektsgatan 15C, byte fjärrvärmeväxlare, ny avfallsstation.

Kommande renoveringar: Nytt låssystem allmänna utrymmen, OVK-besiktning, Iordningsställande av uteplats, Planerar för etapp 3 relining stammar i Tempohuset.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga samt lägenhetsförråd.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 230 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
73 st P-platser och 50 st garage. Till samtliga parkeringsplatser är det separat kösystem.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 638 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

380 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 230 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 160 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-14

Besiktningsman: Pär Palonen, HSB MälarDalarna

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rummet rymmer såväl säng som soffhörna och liten matplats.

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hagavägen 27, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hesseliusgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 1638 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

073-821 02 92

karolina.kempe@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borlänge

Lediga tider: ons 27/11 och tor 28/11

Boka möte med mig

Åsa Lundgren

Koordinator

0243-79 44 48

asa.borlange@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borlänge

Pia Rydén

Mäklarstudent

pia.ryden@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borlänge

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Hagavägen 27

Fin etta med fantastisk utsikt och balkong på fjärde våningen på populära Hagalund!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hagavägen 27, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Åsa Lundgren

Koordinator

Pia Rydén

Mäklarstudent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev