Hoppa till innehåll
 
Pris: 
3 198 000 kr
Månadsavgift: 4 459 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlotte Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Charlotte Johansson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nättraby

Mangårdsvägen 9

Pris: 
3 198 000 kr
Månadsavgift: 4 459 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlotte Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Charlotte Johansson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Attraktivt atriumhus med fantastisk inramning!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Lägenhetsnummer: A5
  • Byggnadsår: 2026
  • Månadsavgift: 4 459 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Atriumhuset är ett inbjudande hem som passar många olika familjekonstellationer. Här finns allt du behöver på ett och samma plan. Generös bänkyta i köket, en separat tvättstuga i direkt anslutning till entrén och gott om förvaring är ett par kvaliteter som vi tror att du kommer uppskatta! Dubbla uteplatser i olika väderstreck, långa siktlinjer som mynnar ut i ett fönster, rundgång och generös takhöjd på 2,7 meter är ytterligare arkitektoniska element som vi är extra stolta över att kunna erbjuda. Detta är ett hem med flexibilitet och möjlighet att själv styra användandet av respektive rum och zon. Låga bröstningshöjder och fönsterdörrar tillsammans med den generösa takhöjden gör att hemmet flödar i ljus. Det privata atriumet skapar en zon i trädgården och ett inramat uterum som snabbt blir en favoritplats.

I trevliga Nättraby strax utanför Karlskrona, planeras nu för den första av flera etapper på ängarna i Hejans Lycka. I den första etappen, som fått namnet Södra Lyckan, är inspirationen till bostäderna hämtad från platsen. Här blandas dova kulörer och vackra träfasader med grönskan och växtligheten som omger Lyckorna. Husen tar en självklar plats utan att störa eller förstöra. Ängen och stigen möter gaturummet, sten och träd möter trädgården.

I Södra Lyckan kommer det att uppföras tre olika radhusmodeller, enplans atriumhus i två olika storlekar - 80 kvm och 98 kvm - samt en husmodell i två våningar om 119 kvm, bostäder som verkligen ska kännas som hemma. Mysiga gaturum, genomtänkta planlösningar, träfasader i lugna kulörer och egna små privata trädgårdar samsas med den intilliggande naturen i ett litet kvarter som passar både för den som vill lämna villan för ett bekvämare vardagsliv och för familjen som söker en trygg och lugn uppväxtmiljö för barnen. Alla bostäder har takhöjd om hela 2,7 m, två toaletter, stora uteplatser och egen trädgård, kök med väl tilltagen förvaring, klädkammare och flexibel planlösning där vissa rum går välja till/ta bort.

Information gällande månadsavgiften: Den månadsavgift som är angiven i denna annons är med gällande räntegaranti. Räntegarantin gäller under de första 12 månaderna från att föreningens hus är inflyttningsklart. I förhandsavtalet anges den månadsavgift som framgår av kostnadskalkylen och justering av månadsavgiften görs inför tillträdet.

Söker du en egen oas att komma hem till? Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Omtanken och detaljerna, materialen och funktionen i bostaden gör skillnad och tillsammans med möblerna skapas den där härliga upplevelsen att komma hem till. Detta har varit fokus när inredning och färger har valts ut till ditt nya hem. Ambitionen är att du i Södra Lyckan får ett genomtänkt hem som i sitt grundutförandet är nutida och håller hög kvalitet med också kommer hålla över både trender och tid.

För mer detaljerad beskrivning gällande bostaden vänligen se "Projektbroschyr" under Dokument nedan.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 98 m2
Lägenhetsnummer: A5
Pris: 3 198 000 kr
Byggnadsår: 2026
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Entrépergola samt uteplats i marksten med utgång från köket och plats för möblemang, Från vardagsrummet samt stora sovrummet finns utgång till husets baksida och en trallbelagd altan som rymmer större möbler. Här bildar huset ett mysigt atrium som skapar en vinkelskyddad och privat del av utemiljön.
Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Varje bostadsrättshavare har skötsel- och underhållsansvar (inkl. snöröjning) för den upplåtna marken.

Förråd: Till varje bostadslägenhet hör ett externt kallförråd i anslutning till bostaden.

Tv/Internetanslutning

TV/Internet: Anslutning till fibernät. Bostadsrättsinnehavaren väljer och bekostar eget abonnemang för bredband, TV och telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme: Fjärrvärme med vattenburen golvvärme.

Ventilation: Till- och frånluft.

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlskrona
Område: Nättraby

Omgivning

Livet i Lyckorna! Allt som kan tänkas behövas för att få ihop vardagen finns här på nära håll. Mataffär, vårdcentral, skola och fotbollsträning en kort cykeltur bort. Här finns också närheten till naturen och alla möjligheter den ger för både aktivitet som avkoppling och balans. Och när nära inte räcker till, är det riktigt enkelt att hitta mer för en stund. Som granne till Karlskrona finns stadens brus alltid tillgänglig för nästa restaurangbesök, evenemang, shopping eller för att spana på folk.

Lyckorna är ett bostadsområde som växer fram ur det naturliga landskapet i natursköna Nättraby i Sveriges trädgård Blekinge. Lika naturligt som omgivningen omfamnar Lyckorna lyfter projektet fram och förstärker platsens element. Naturstigar, klippblock, stenmurar och ängar blir harmoniska och självklara inslag i området. Lyckorna skapas för att vara en naturlig och långsiktig del av den här platsen. Det är rejält, gediget och tidlöst. Det är lantligt men modernt i skandinavisk stil med stor karaktär och omsorg om detaljerna. Det är harmoniskt och vackert med en gestaltning som stimulerar sinnen och stärker välmående. Här finns plats för leken och bekvämligheten. För stillheten och rörelsen. För samvaron och livfullheten. För all tid.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,96
Andel av månadsavgift: 0,0396

Om föreningen

Vill du få tillgång till intygsgiven Kostnadskalkyl för Brf Södra Lyckorna i Nättraby? Vänligen kontakta mäklaren.

I trevliga Nättraby strax utanför Karlskrona, planeras nu för den första av flera etapper på ängarna i Hejans Lycka. I den första etappen, som fått namnet Brf Södra Lyckorna i Nättraby, är inspirationen till bostäderna hämtad från platsen. Här avser GBJ Bygg att bygga 24 st radhus på fastigheterna Karlskrona Bjärby 7:9-11. Radhusen upplåts med bostadsrätt och kommer uppföras som enplanshus i två olika storlekar, 6 st på 80 kvm och 7 st på 98 kvm samt 11 st hus i två plan på 119 kvm. Husen byggs på platta på mark, har fasad av målad träpanel, trä/aluminium fönster samt plåttak.

För mer information om byggnadens tekniska beskrivning, vänligen se "Projektbroschyr" under Dokument nedan.

Parkering

Parkering för 2 bilar på gemensam parkering i närheten av huset (ingår i månadsavgiften). Bostaden förbereds för elbilsladdare och elbilsladdare vid respektive bostad kommer erbjudas mot tillvalskostnad.

Vägbeskrivning

Området ligger mitt i Nättraby ca 15 minuter från Karlskrona. Vill du besöka platsen så knappar du in Mångårdsvägen eller Slåtterängsvägen, Nättraby på din GPS.

Övrigt

Notera att projektet är under planering och att mer information kommer. De bilder som visas är inspirationsbilder och är digitalt framställda alternativt från likvärdiga projekt, varför avvikelser kan förekomma vad gäller färger och utformning.

Bakom projektet står GBJ Bygg, som sedan 1945 vuxit från ett litet familjeföretag till ett modernt byggbolag med drygt 250 anställda och med kontor på fem orter. GBJ bygg utför alla typer av byggarbeten och är både kvalitets- och miljöcertifierade. Läs mer om GBJ Bygg under Länkar nedan.

Ekonomi

Pris

3 198 000 kr

Månadsavgift

4 459 kr
I månadsavgiften ingår parkeringsplats och avfallshantering. I närområdet finns full sortering i miljögård.
Månadsavgiften är preliminär. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med leverantör och svarar för kostnaden avseende hemförsäkring (bostadsrättstillägg tecknas kollektivt av föreningen och ingår i månadsavgiften) samt TV, bredband och telefon (fiber). Kostnaden för hushållsel, uppvärmning samt varm- och kallvatten ligger utanför månadsavgiften och faktureras direkt från bostadsrättsföreningen med ca 1 635 kr/månad. Varje bostad har dock individuell mätning och kostnaden kan variera för olika hushåll exempelvis beroende på antalet boende och konsumtionsmönster. Estimerade driftskostnader framgår av kostnadskalkylen för Brf Södra Lyckorna i Nättraby.

Avgiftsförändringar

NOTERA! Den månadsavgift som är angiven i denna annons är med gällande räntegaranti. Räntegarantin gäller under de första 12 månaderna från att föreningens hus är inflyttningsklart. I förhandsavtalet anges den månadsavgift som framgår av kostnadskalkylen och justering av månadsavgiften görs inför tillträdet.

Månadsavgiften som redovisas påverkas i huvudsak av räntor och amortering på föreningens lån hos banken samt driftskostnaderna som föreningen har. Förändringar av ränte-, inflations- och energikostnader kan göra att årsavgifterna föreningen tar ut kan ändras (minskar/ökar) från tidpunkten för upprättandet av den initiala kostnadskalkylen till tidpunkten då den slutgiltiga ekonomiska planen upprättas, inför tecknande av upplåtelseavtal. I föreningens kalkyler tas hänsyn till ett långsiktigt betalnetto, vilket även intygsgivarna kräver, för att säkerställa att föreningens ekonomi är hållbar ur just ett långsiktigt perspektiv. Därför räknar man inte enbart på vad det kostar här och nu, utan beräkningarna löper över många år framöver. Det är sedan styrelsens uppgift att bevaka föreningens kostnader och anpassa avgifter etc därefter. I praktiken kan det senare innebära att ni i verkligheten får en lägre räntekostnad än planen estimerat och då kan styrelsen t.ex. ta beslut om månadsavgiften ska ändras eller annan åtgärd som exempelvis öka amorteringen. Föreningens styrelse ska måna om att skapa en stabil förening över tid där du som medlem ska kunna dig trygg.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mangårdsvägen 9, Nättraby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4459 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
17
mar
Informationsmöte
Mån 16:00-17:00
1
apr
Informationsmöte
Tis 12:00-13:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nättraby, Karlskrona
Mangårdsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning