Lägenheten är belägen med samtliga fönster och balkong i ett lugnt gårdsläge. Här tittar solen fram redan tidigt på förmiddagen och håller sig kvar till sen eftermiddag.

Planlösningen är disponerad med en väl tilltagen hall med gott om förvaring, socialt vardagsrum med slipad och genomgången ekparkett. Från vardagsrummet finns även utgång till balkongen under tak.
Vidare finns ett komplett kök med matplats och vit inredning, större sovrum med tre garderober samt ett funktionellt duschrum.

Bostadsrättsföreningen är välskött och har god ekonomi. Hiss i huset, nära till tvättstuga och med tillgång till hobbyrum och gästlägenhet vilket ger ett bekvämt boende.

På Alamedan 23 bor du med ett centralt läge på Trossö med intilliggande parker en kort promenad till badstrand och ett "stenkast" från Ronnebygatans kommers. Innergård med parkkänsla och lekplats.

Varmt välkomna till visning.

Om Bostaden

Beskrivning

- Hall -
Generös hall med två garderober samt plats för hallmöbler. Laminatgolv och tapet på vägg.

- Vardagsrum -
Ljust och socialt vardagsrum med utgång till balkong i fint söderläge. På balkongen finns plats att förtära mat och dryck och i vardagsrummet finns plats till både soffgrupp och matbord om så önskas. Fint bevarad ekparkett som har blivit slipad och genomgången.

- Kök -
Funktionellt och komplett kök som även ger plats till ett matbord. Vit inredning samt gott om skåpförvaring.
Spis, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Fin utsikt mot innergården. Laminatgolv och vita och släta väggar.

- Sovrum -
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även tre garderober. Laminatgolv och vita och släta väggar.

- Duschrum/badrum -
Renoverat och funktionellt med våtrumsmatta och - tapet. Duschväggar, tvättställ och wc.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 57,3 m²

Lägenhetsnummer: 1201/31

Utgångspris: 1 550 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 474 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Byggnadssätt

Kommentar: Välskött och stabil bostadsrättsförening.
Vattenmätare till varje lägenhet med faktisk förbrukning är installerad.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Tele2 (tidigare ComHem) (ingår i månadsavgiften)
Bredband via Tele2 (tidigare ComHem) samt fiber via Affärsverkens stadsnät. (Bekostas av bostadsrättsinnehavaren).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Område: Karlskrona Centralt

Omgivning

BRF Ankarstjerna ligger i ett attraktivt område nära Kungsbron och havet och endast en kort promenad från Karlskronas absoluta kärna på Trossö, som är Karlskronas centrala ö. Här är promenadavstånd till all tänkbar service så som affärer, restauranger, biograf mm. Rosenfeldtskolan och flera dagis ligger i samma kvarter och det är bara en kort promenad till Amiralitetsparken som erbjuder stor fin lekplats. Här är nära till hållplatser för samtliga busslinjer samt centralstation. Karlskrona stad är uppbyggt på ett antal öar och närheten till havet erbjuder flera vackra promenadstråk och badplatser i de centrala delarna.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,55400

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

47 802 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välskött och stabil bostadsrättsförening.
Föreningen består av 149 lägenheter. Dessa är fördelade på 15 st. 5-rums-, 34 st. 4-rums-, 32 st. 3-rums-, 41 st. 2-rums-, och 28 st. 1-rumslägenheter. Följande gatuadresser tillhör Brf. Ankarstjerna: Amiralitetstorget 12, Alamedan 21, 23 och 25 samt Vallgatan 28 A, B och 30.

Föreningens webbplats: http://ankarstjerna.se/
Ovanstående information är inhämtad ifrån bostadsrättsföreningen. Köpare uppmanas själva kontakta lämplig representant från föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Renoveringsinformation:
2001 Renovering/byggt ut balkongerna.
2002 Bredband.
2005 Tvättstugorna renoverades.
2005 Gästrum med pentry och duschrum på Alamedan 23 som medlemmarna har möjlighet att hyra.
2006 Värmeåtervinning och köksfläktar installerades.
2007 Termostatsbyte energieffektivisering.
2010-2011 Relining av avloppstammar.
2013 Nya vattenledningar.
2014 Nya säkerhetsdörrar.
2017 Nya fönster.
2018 Trapphusen målade om och lekplatsen uppfräschad.
2022 utbyte av garageportar. Hissar ommålade samt nytt golv.
2023 Värmeåtervinningssystemet har färdigställts.
2023 Två laddstolpar har satts upp

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten finns ett vindsförråd.
I huset ligger även cykelförråd, tvättstuga med torkrum.
Cykelrum finns på Vallgatan 28 A, Vallgatan 30 och Alamedan 21.
Totalt finns 5 tvättstugor i föreningen, varav 4 renoverades under 2005, med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum. Mangelrum finns med stor värmemangel.
Det finns extra förråd som hyrs ut av bostadsrättsföreningen, till detta är det kö.
Hobbyrum med verktyg & arbetsbänkar ligger i passagen mellan Vallgatan 28 A och B.
Övernattningslägenhet med 4 bäddar, pentry och duschrum finns att hyra på Alamedan 23 för 150 kr/dygn.
Sopsortering-/återvinningsrum finns på Vallgatan 28 A och mellan Alamedan 23 och 25.

Grön och välskött innergård med bl a trädgårdsmöblemang vår- och sommartid. För barnen finns det sandlåda, gungställning och rutschkana.

Parkering

Till garaget är det separat kö 27 platser. Kostar ca 350kr /månad.
Till p-platsen är det separat kö 47 platser. Parkeringsplats kostar ca 80 kronor/månad, parkeringsplats med eluttag kostar ca 120 kronor/månad.
Föreningen har 27 garage- och 47 parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har god ekonomi. Se föreningen informerar under Dokument i annonsen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 550 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 025 kr

I avgiften ingår värme och kabel-tv

Uppvärmning samt kabel-tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften.
Separat vattenmätare är installerad till varje lägenhet där faktiskt förbrukning mäts, kostnaden debiteras retroaktivt (kvartalsvis) tillsammans med månadsavgiften.

Driftkostnader

474 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1098 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 145 kr

Försäkring: 149 kr

Vatten: 180 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har god ekonomi. Se föreningen informerar under Dokument i annonsen.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-16

Besiktningsman: Sören Andersson, Bastasjö Energi & Förvaltning AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljust och socialt vardagsrum med fint parkettgolv

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Alamedan 23, Karlskrona

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Alamedan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3025 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-945 88 72

mikael.petersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskrona

Lediga tider: ons 27/11 och tor 28/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Alamedan 23

Alamedan 23, Karlskrona, Ankarstjerna

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Alamedan 23, Karlskrona

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev