Bostadsrättsmarknaden lyfte i mars – drivet av nya bolåneregler
De nya bolånereglerna trumfade den oroliga omvärlden och aktiviteten ökade tydligt på bostadsmarknaden i mars. Bostadsrättspriserna steg samtidigt som antalet affärer ökade kraftigt, särskilt i Stockholm. Uppgången kan kopplas till hushåll som agerat inför att de nya reglerna trädde i kraft 1 april, vilket skapat ett ökat tryck i både efterfrågan och genomförda affärer. Samtidigt är utbudet fortsatt lägre än normalt, men ökade något i slutet av månaden när fler valde att sälja inför regeländringarna.
Bostadsrätter
Under mars steg priserna på bostadsrätter i Sverige med 1,9 procent. I centrala Stockholm ökade priserna med 1,3 procent och snittpriset ligger kvar på en hög nivå, omkring 119 000 kronor per kvadratmeter.
Antalet affärer ökade med 12 procent i riket och över 20 procent i Stockholm jämfört med samma period förra året. Det gör mars till en av de starkaste månaderna på länge, särskilt i huvudstaden där marknaden har vaknat till liv.
I Göteborg och Malmö syns också ökade försäljningsvolymer, men där är prisutvecklingen mer försiktig och i vissa områden svagt nedåt under månaden.
Villor
Villapriserna steg svagt i mars, med en uppgång på 1,0 procent i riket och mindre ökningar i storstadsområdena. Samtidigt syns inte samma ökning i antalet affärer som för bostadsrätter. Villamarknaden är mer avvaktande, vilket delvis kan förklaras av en kall mars och att aktiviteten normalt ökar när våren tar fart.
Bostadsmarknaden
De nya amorteringsreglerna och det höjda bolånetaket har blivit en tydlig drivkraft på marknaden. Många, inte minst förstagångsköpare, har fått bättre möjligheter att ta sig in på bostadsmarknaden, vilket bidrar till ökad rörlighet och fler affärer.
Om utveckling på bostadsmarknaden under april fortsätter att stå emot den internationella oron och konsekvenserna av konflikten i Mellanöstern återstår att se. Vi har en i grunden stärkt privatekonomi, med halverad matmoms och nya bolåneregler men samtidigt ökande energipriser och allmän omvärldsoro.
Vad betyder det här för dig som funderar på att köpa eller sälja?
Ska du sälja?
Aktiviteten har ökat, särskilt för bostadsrätter och villamarknaden laddar upp för våren vilket innebär högsäsong. Förbered med mäklarkontakt och bilder för att sätta upp rätt strategi för din bostad.
Ska du köpa?
Tempot är högre och fler affärer görs. Ha en tydlig bild av ditt behov och krav, ha lånelöftet och budget klart för att vara redo att agera när rätt bostad dyker upp. Skapa en bostadsbevakning i önskade områden så att du inte missar något.
Ta del av hela pressmeddelandet
Svensk Fastighetsförmedlings VD Erik Wikander och några av våra mäklare kommenterar läget på bostadsmarknaden.
Senaste nyheterna
Få rådgivning av en lokal mäklare
Oj, något gick fel. Försök gärna igen.