Utgångspris:

1 195 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Mån 17:00-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brålanda

Rapsvägen 5

Se på karta

Utgångspris:

1 195 000 kr

Välj visningstid

20
jan

Anmälan krävs

Mån 17:00-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rapsvägen 5

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: ca 145 m²
Tomtarea: 1 085 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 42 256 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till den här hemtrevliga villan på Rapsvägen 5 i Brålanda.
Här bor du på en lugn återvändsgata med gångavstånd till skola och förskola. Entréplanet har en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det finns även sovrum, badrum och tvättstuga. Ovanvåningen inrymmer badrum och två sovrum. Det ena sovrummet kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.
Det är en trevlig och lättskött trädgård med en altan på baksidan. Garage och förrådsbyggnad finns också.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Välkommande och rymlig hall med plats för avhängning. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK: Entréplan. Rymligt kök som är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt och kyl/frys. Här finns utgång till altanen på baksidan. Det är laminatgolv och kaklade väggar vid arbetsytorna.

MATPLATS: Entréplan. Matplatsen mellan vardagsrummet och köket har parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till altanen.

VARDAGSRUM: Entréplan. Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM: Entréplan. Sovrummet har plastmatta och tapetserade väggar.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA: Entréplan. Här finns tvättmaskin och torkskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

BADRUM: Entréplan. Badrummet har våtrumsmatta. Här finns duschkabin, wc, spegelskåp, handfat och kommod.

SOVRUM: Ovanvåning. Det första sovrummet på ovanvåningen har laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns även en rymlig klädkammare.

BADRUM: Ovanvåning. Badrummet på ovanvåningen har våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns badkar, wc och handfat.

SOVRUM: Ovanvåning. Det andra sovrummet på ovanvåningen har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Det finns en rymlig klädkammare utanför sovrummet.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: ca 145 m²

Tomtarea: 1 085 m²

Utgångspris: 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 42 256 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Enligt byggnadsritningar.

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme samt några elradiatorer och en luft/luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989

1988: Huset byggs ut i ett plan. Arbetet utfördes av firma.
2008: Båda ytterdörrar byts.
2011: Köket byts och planlösning ändras om så att köket binds samman med vardagsrum. Nytt kök från Ikea. Arbetet utfördes av fackman i familjen.
2012: Dusch/wc på entréplan helrenoverades av firma och golvbrunnen byts.
2013: Det installeras en luft/luftvärmepump som komplement.
2022: Yttertaket tvättas och målas av firma.
2023: Luft/luftvärmepump byts. Entrétak byts av firma.
2024: Altantak byts och renoveras.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan.

Parkering

Kallgarage och parkering på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG HÖGA 7:2

Planbestämmelser

Höga 1:11 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-02-04, Senast ändrad: 2000-09-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Driftkostnader

42 256 kr/år

Årlig elförbrukning: 12506 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 760 kr

Vatten och avlopp: 5 212 kr

Försäkring: 6 536 kr

Renhållning: 2 748 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 800 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 877 000 kr

Mark: 163 000 kr

Totalt: 1 040 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 642 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-12-30

Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rapsvägen 5, Brålanda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Brålanda centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 650 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-210 51 22

johan.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: fre 17/1 och mån 20/1

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Rapsvägen 5

Rapsvägen 5

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rapsvägen 5, Brålanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev