Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svanesund

Ekebovägen 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En undangömd oas mitt i centrum

  • Typ: Villa, 1 ½-plan
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Tomtarea: 1 949 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 46 603 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det är något speciellt med äldre hus och snart är det möjligt att ställa till med en stor fest i trädgården och fira att huset fyller 100 år. Glasverandan har flyttats hit ifrån en liten by vid Vänern. Ingen kan väl säga något annat än att den tillför att huset nu blivit komplett? Glasverandan skänker mycket ljus och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Det är något speciellt med charmen som spröjs och dubbeldörrar tillför. Hela huset bjuder på en varm och hemtrevlig känsla.

När ni bor här har ni gångavstånd till allt som behövs till vardags, bland annat den alldeles nybyggda förskolan som ligger intill fastigheten, även skola, mataffär och allmänna kommunikationer ligger inom ett bekvämt avstånd. Till havet och Svanesunds badplats är det mindre än en kilometer, där finns en bastu som går att hyra och intill finns en jättefin lekplats. Svanesund bjuder också på otroligt fina promenadstråk, välj att gå ut med havet, inne i skogen eller längs det upplysta motionsspåret.

Lilla Huset fungerade från början som hönseri och var en del av fastigheten bredvid som ni kan bli granne med framöver. Någon gång på 70-talet förvandlades hönseriet till en sommarstuga men med åren så föll den lite i glömska. I början på 90-talet väcktes stugan från sin törnrosasömn och idag är den ett utmärkt hemmakontor. " Lill- stugan" har mycket att erbjuda för de som är kreativa och skapande personer. Tidigare ägare har nyttjat det som både gäststuga och ateljé. Efter en arbetsdag är det skönt att komma hem och tända en brasa i den härligt turkosa kakelugnen eller att bara slå sig ner i trädgården under någon av ekarna och insupa lugnet. Trädgården har mycket att erbjuda gräsmatta för sport och lek, odlingslådor för egenodlande grönsaker till solvarma, gula hallon som växer på baksidan.


Så söker ni en fastighet med stor trädgård, ett hus med charm, "lill-stuga" för arbete eller hobbyaktiviteter mitt i centrum, då är detta fastigheten för er! Tveka inte höra av er för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

GLASVERANDAN suddar ut gränsen mellan ute och inne och den ljusterapi som den skänker ger ny energi till både gammal och ung. Verandan är karaktäristisk med spröjsade fönster, dubbeldörrar och vitmålad pärlspont. Vackert klinkergolv.

Där den tidigare ytterdörren finner ni nu öppning in mot VARDAGSRUMMET. Just den specialbeställda kakelugnen är rummets stolthet. Den kommer från företaget Gabriel och sattes in under en av de kallaste vintrarna för några år sedan. Om ni fäller upp mässings dörrarna kan ni sitta och titta rakt in i elden som sprakar bakom glasdörren. Ett jättejobb och också den lokala snickaren Jens Kempe gjort när den gamla grunden i vardagsrummet byttes ut till en modern konstruktion. På toppen lades därefter ett tåligt och påkostat ekgolv som är lätt vit pigmenterat. Ljuset flödar in i vardagsrummet från tre olika väderstreck. Dubbla altandörrar i glas leder ut till altanen.

KÖKET är riktigt karaktäristiskt med schackrutigt målat trägolv i en ton av ljusgrönt och ljusgrått med matchande tapeter. Köket är lättarbetat, sno bara runt på foten och ni har allt inom räckhåll. Öppna hyllor till glas och porslin. Diskho i porslin, laminat bänkskivor, inbyggnadsnugn, spishäll, diskmaskin, fläkt och side by side kyl och frys med dubbeldörrar. SKAFFERIET är en stor tillgång i köket.

Innanför köket finner ni BADRUMMET. Badrummet renoverades nyligen och klinkern från glasverandan kommer igen och matchas med kaklet vars färg tagits upp från kakelugn och fondväggen i vardagsrummet om än några nyanser mörkare. Noggrant utvald duschblandare i gammaldags stil. Tvättställskommoden har skiva i marmor och bra förvaring. Spegeln ovanför tvättstället har guldram.

När ni kommer upp för trappan till ovanvåningen möts ni av snedtak och ALLRUMMET.

SOVRUM I är en underbar plats att vakna på. Titta ut genom det vackra fönstret och se hur vädret blir idag, ligg kvar och filosofera på vad ni ska hitta på.. Tänk på att sovrummet är en avkopplande fristad för rekreation och välbefinnande och bestäm er för att inte låta jobb, stress och måsten krypa över tröskeln. Laminatgolv i grått och mönstrad tapet med inslag av guld.

När ni kliver upp ur sängen i SOVRUM II möts ni av mjuk heltäckningsmatta. Vitmålad träpanel i tak och här sitter också ett par dekorplattor med monogram. Synliga, vitmålade bjälkar och smart förvaring.

KLÄDKAMMARE

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 115 m2
Tomtarea: 1 949 m2
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 46 603 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el samt kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund/betongplatta med integrerad isolering samt plintgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas och 2-glas fönster
Grundmur: Natursten
Takbeklädnad: Tegel/plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2020
Ny elcentral i huset med jordfelsbrytare.

2022
Nya fönster i kök och vardagsrum på entrègavel.

Sotning och brandskyddskontroll är utfört enligt rekommenderat intervall.

Tomt/balkong/uteplats

Intill glasverandan finns en liten UTEPLATS. Här gottar ni er i vårsolen tidigt på säsongen.

Det stora ALTANDÄCKET når ni via glasdörrarna ifrån vardagsrummet. Här råder total insynsskydd och frihet.

Övriga byggnader

Det gamla förrådet där alla byns katter huserade förut är nu GÄSTHUS i kombination med hemmakontor, musikstudio och vedförråd. Ljusflödet här gör utrymmet också perfekt till ateljé. Gästhuset är den första byggnaden ni stöter på längs gången med marksten som leder fram till huset. Gäststugan är nyromantisk med sina stora spröjsade fönster, vit såpade golv och synliga takstolar. Stugan kan också vara det perfekta allrummet för de lite större barnen och deras kompisar. Här kan de i lugn och ro sitta och titta på film undan de vuxna. Tänd en brasa i kaminen och snart är hela huset fyllt med behaglig värme. Med elementet påslaget kan ni ständigt ha en grund värme i "lill-huset". I den bakre delen av gästhuset finns ett stort FÖRRÅD med jordstampat golv. Här har inretts ett skafferi med många hyllor och pärlspont beklädda väggar. Dörren som leder in till skafferiet är värt en extra titt och då speciellt beslagen! Veden håller sig torr i den här delen av byggnaden och här hör också "snickarboa" hemma. Självklart finns det möjlighet att inreda den här delen också, varför inte göra ett badrum och kök? Med detta gjort finns det möjlighet att hyra in och få in lite extra pengar varje månad. Dykarskolan letar ständigt boende till sina elever som hyr terminsvis och under sommaren är det perfekt att hyra ut veckovis via t.ex. Airbnb.

Parkering

Grusad PARKERING med plats för två bilar. Här finns laddstation för elbil.

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST SVANESUND 7:20

Planbestämmelser

Detaljplan för svanesund centrum norra, Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-11-10, Registreringsdatum: 2022-12-19, Senast ändrad: 2024-04-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST SVANESUND GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

46 603 kr/år
Årlig elförbrukning: 12768 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 26 690 kr
Uppvärmning: 2 000 kr
Vatten och avlopp: 10 829 kr
Väg: 1 650 kr
Försäkring: 4 068 kr
Sotning: 1 366 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår både nätkostnad till Elevio om 8 690kr och elleverantörskostnaden som idag görs av Skellefteåkraft, 18 000kr. Kostnaden utgör både hushållsström, uppvärmning samt laddning av elbil. Därtill kommer ved som eldas i kakelugnen upptagna under uppvärmningskostnaden.

I kostnaden för vatten och avlopp ingår även sophämtningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 287 000 kr
Mark: 870 000 kr
Totalt: 2 157 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 650 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-06-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ekebovägen 4, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Ekebovägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning