Pris (Utgångspris):

5 695 000 kr

Välj visningstid

Öppen visning

Sön 13:00-13:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Stefan Engroos

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tullinge

Tingsbergsvägen 10

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 695 000 kr

Välj visningstid

27
okt

Öppen visning

Sön 13:00-13:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Stefan Engroos

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa med kakelugn stort garage!

Typ: Villa, 1,5-plans villa
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 97 m²
Biarea: 72 m²
Tomtarea: 1 736 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 57 048 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Attraktivt beläget på Tingsbergsvägen 10 hittar vi detta fina 1 ½ - planshus med en totalyta om 169 kvm med totalt åtta rum och fem sovrum. Här erbjuds ett mycket trevligt boende i en populär del av Tullinge med ett stort garage. Till huset som är byggt 1965, hör en 1 736 kvadratmeter stor tomt med flertalet uteplatser samt stor och plan tomt. Stora sociala ytor i kök och vardagsrum med plats för stora sällskap. Fem sovrum, badrum, duschrum och tvättstuga finns.
Vidare erbjuds:

- Garage om ca 30 kvm utöver biytan
- Kakelugn som värmer på
- Loft med Walk-in closet och sovrum
- Öppet till nock med synliga bjälkar
- Stort garage med rum ovan
- Två uppfarter på tomten med plats för fler bilar
- Två förråd utanför bostaden
- Plan tomt med möjlighet till lek med barn och familj
- Stor uteplats intill entré med skärmtak
- Sol hela dagen på tomten

Gångavstånd till förskola, skola, kommunikationer. Cykelavstånd till Södertörn Högskola och Karolinska Institutet i Flemingsberg. Kort promenad till badvänliga Tullingesjön (Stendalsbadet) samt 15 min till Flottsbro friluftsområde med badstrand, kanotuthyrning på sommaren och alpin skidåkning på vintern. Här erbjuds även stora möjligheter till fritidsaktiviteter exempelvis Brantbrinks IP som erbjuder elljusspår, tennisbana, fotbollsplaner och ishall bland annat.

Varmt välkomna att anmäla intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Stor och rymlig hall med gott om yta för avhängning och förvaring i garderob. Trägolv, målade väggar och spotlights i tak.

Duschrum
Duschrum med helkaklade väggar med klinker på golv. Här finns fönster, tvättställ, duschhörna, kommod, spegel samt WC.

Kök
Trevligt kök i lantlig stil med stor köksö där spishällen samt spisfläkt finns som bjuder in till samtal med gäster som befinner sig i vardagsrum eller matplats. Ljusa köksluckor och ljusgrått kakel ovan bänk. Vitvarorna består av kyl/frys, diskmaskin, ugn och mikro i arbetshöjd. Fönster som bidrar med ljus ovan diskho. Ljust parkettgolv, målade väggar med bröstpanel.

Matrum
Rymligt matrum med gott om plats för större matgrupp invid fönster som kakelugn som bidrar med värme och mysfaktor. Parkettgolv och målade väggar. Via matrummet når man loftet och källarvåningen.

Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning mot matrum. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-möbel.

Sovrum 1
Sovrum intill matrummet med plats för säng, sängbord och skrivbord.

Sovrum 2
Mindre sovrum med platsbyggd säng.

ÖVRE PLAN/ LOFT

Walk-in closet
Spiraltrappa från matrummet leder upp till ett rum som idag används som Walk-in closet med parkettgolv och målade väggar samt 1 mindre fönster. Via en bro nås den andra delen av loftet idag som används som sovrum. Öppet ned till matrummet med synliga bjälkar.

Sovrum 3
Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns tre fönster.

KÄLLARPLAN

Badrum nere
Badrum med klinkergolv i grön nyans med golvvärme samt helkaklade väggar. Bubbelbadkar, WC, samt tvättställ med kommod och handdukstork. Vitmålat tak med synliga takbjälkar och spotlights.

Sovrum 4
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Här finns fönster i två väderstreck. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 5
Sovrum 5 som finns på källarplan med parkettgolv och målade väggar samt 1 fönster. Här finns gott om förvaring i skjutgarderober med delvis spegeldörrar.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och fönster som bidrar med ljus. Här finns tvättmaskin och torktumlare, tvättho med arbetsbänk med förvaring. Här finns även varmvattenberedaren.

Förråd
Förråd med klinkergolv samt två fönster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa

Rum: 8, varav 5 sovrum

Boarea: 97 m²

Biarea: 72 m²

Tomtarea: 1 736 m²

Pris (Utgångspris): 5 695 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 57 048 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, kakelugn och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006

2017 - Ny varmvattenberedare
2016 - Luftvärmepump installerades
2014 - Kakelugn modell Gabriel installerad
2014 - Garage ommålat
2006 - Plåttaket byttes ut

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på framsidan med bästa solläge med skärmtak och gott om plats för loungemöbler. Stor gräsmatta med möjlighet till lek.

Övriga byggnader

Stort garage med uppvärmd övervåning med plats för avkopplingsdel med större soffgrupp samt annan önskad möblering. 2 kallförråd på husets tomt med gott om förvaring.

Parkering

På fastigheten finns det två infarter med plats för parkering för flera bilar. Stort garage med plats för bilplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA TULLINGE 17:50

Planbestämmelser

Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1969-08-22, Senast ändrad: 1983-02-04)
Tingsbergsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-12-20, Senast ändrad: 2010-06-11)
Tullinge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-19, Senast ändrad: 2024-03-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 695 000 kr

Driftkostnader

57 048 kr/år

Årlig elförbrukning: 24155 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 48 228 kr

Vatten och avlopp: 5 504 kr

Renhållning: 2 568 kr

Sotning: 748 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 425 000 kr

Mark: 1 835 000 kr

Totalt: 3 260 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 780 532 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Loft,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tingsbergsvägen 10, Tullinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dymmelkärrsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Stefan Engroos

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

073-925 88 99

stefan.engroos@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Botkyrka/Salem

Lediga tider: mån 28/10 och tis 29/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Tingsbergsvägen 10

Charmig villa med kakelugn stort garage!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tingsbergsvägen 10, Tullinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Stefan Engroos

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev