Käxlevägen 14

Typ: Villa, 1 plan med souterrängplan och källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: ca 140 m²

Biarea: ca 66 m²

Tomtarea: 2 118 m²

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 29 782 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt taxeringen är boarean 64 kvm och biarean 120 kvm. Huset är inte omtaxerat sedan det byggdes om från bostad och snickeri till enbart bostad.

Pellets-, ved- & el-panna från 1996 samt eldstad

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

2013
Renovering av fönster och ytterdörrar (linolja): skrapning, kittning, byte av glas (kulturglas), tätning med lindrev
Konvertering från oljepanna till pellets
2014
Totalrenovering av badrummet: stambyte, golvvärme
Dränering och isolering med isodrän
2015
Uppbyggnad av terrass vid bastu
Ny brygga till båtplats
2017
Totalrenovering av träförråd: golvplattor, väggar, takkonstruktion
Ny terrass med räcke
Nytt tak: ny papp, läkt, tegelpannor, plåtkomplement, takavvattning
2018
Fasadrenovering (linolja)
Ny syll, vägg mot trappa
Dragning av ny el inkl. elcentral, nytt vatten och nya elementrör
Fiber indraget
Ombyggnad av verkstad till bostadsyta med kök inkl. tilläggsisolering
Terrassering av trädgård i söder
2021
Bättringsmålning av några fönster
2024
Ompustning av tvättstuga
Bättringsmålning av dörrar
Målning av sockel

Tomten till Käxle 1:16 är 1 084 kvm och Käxle 12:1 är 1 034 kvm, tillsammans 2 118 kvm. De båda fastigheterna är samtaxerade och samintecknade.

Vedeldad bastu med dusch och omklädningsrum. Altan med fin utsikt över Naten.

Fiber finns indraget.

Län: Södermanland

Kommun: Gnesta

Fastighetsbeteckning: GNESTA Käxle 1:16 och Käxle 12:1

I Stjärnhov finns förskola och skola (årskurs F-6), matbutik, pizzeria, bensinstation och bilverkstad mm. Närmsta högstadieskola ligger i Gnesta, bilvägen ca 20 minuter, och busshållplats finns på kort gångavstånd från huset. Från Gnesta går snabbtåg och pendeltåg till Stockholm och i centrum finns ett gott utbud av butiker och service. Omgivningarna bjuder på en varierande, vacker natur - i hjärtat av Södermanland - många sjöar samt fina bär-och svampskogar.
De två största badplatserna i Stjärnhov finner man i samhället (sjön Naten) eller vid Dammhagen (Kyrksjön). Det finns möjlighet att ha båt i samhället i sjön Naten som har förbindelse med Båven, Södermanlands största sjö. Föreningslivet är stort. Här finns bla Gryts Hembygdsförening, Solbacka golfklubb med restaurang, Stjärnhovs idrottsklubb, Båtklubben, Lagår´n i Ullsta för att bara nämna några. På Grytsbergs säteri finns även restaurang och festlokal.

Säljaren berättar...
Stjärnhov – ett levande lokalsamhälle med naturen runt hörnet. Stjärnhov är en plats där historia och nutid möts, där naturen alltid är nära och gemenskapen stark. Här hälsar man på varandra när man möts, och livet präglas av närheten till skog, sjö och odlingslandskap. Samhället ligger vid sjön Naten, vars vattenspegel förbinds med Båven genom den trolska Natenån. Att ta båten genom ån är som att färdas genom en sagovärld, där trädkronorna speglas i vattnet och sjöfåglarna glider fram på ytan. På vintern förvandlas sjön till en naturlig skridskobana, där långa skär tar en över isen medan grannarna tar sig fram på långfärdsskidor. Käxkevägen var en gång den viktigaste gatan i byn, kantad av grosshandlarhus, snickerier och boskapshagar vid viken. Ner mot vattnet låg även byns biograf, och husen närmast Naten rymde bykstugor där kläder tvättades i sjöns klara vatten. Idag finns här en småbåtshamn där besökare och sommarboende lägger till, och längs sjöns stränder syns både badbryggor och pittoreska sommarhus. Under somrarna sjuder Stjärnhov av liv. På pizzerian arrangeras spelningar som lockar besökare från hela Båven, många av dem anländer med båt. På sensommaren bjuder omgivningarna på marknader fyllda med lokala råvaror – ostar och grönsaker som även Stockholms finaste restauranger handlar in. Här finns också konstrundor och musikträffar på gårdar runt om i trakten, och bara en bit bort ligger Björnlunda med sitt charmiga trädgårdscafé och lekvänliga park. Stjärnhov är en plats där det är lätt att trivas – ett småskaligt, levande lokalsamhälle med närhet till både natur och kultur, och med enkel tillgång till Stockholm via regional- eller pendeltåg och buss från Gnesta.

Stjärnhovs stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-10-24, Senast ändrad: 2024-11-22)
Stjärnhov,vägföreningens ansvarsområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-02-13, Senast ändrad: 2024-10-30)

Säljaren berättar...
Strandvik – en plats att leva och uppleva
Välkommen till Strandvik, vårt älskade hem och tillflykt från stadens puls. Här har vi funnit en plats för skapande, odling och gemenskap – ett hus som bär på historia och rymmer framtida drömmar.
Huset, byggt på 1920-talet, var en gång ett snickeri med ett stort utrymme på entréplan och ett träförråd i ryggen. Det ligger längs den gamla bygatan, där historien fortfarande känns i marken och mellan husen. Med varsam hand har vi renoverat och skapat ett hem där det gamla får möta det nya i harmoni.

Ett liv nära årstidernas växlingar
I Strandvik har vi låtit årstiderna sätta rytmen. Vi har odlat i pallkragar, skapat med händerna och låtit sjön bli vår förlängda trädgård. På vintern har vi klivit ut på isen med skridskor, och under sommaren dragit ut på vattnet i båt – med omgivningarna som en självklar del av vardagen. På försomrarna fylls viken av fågelsång, och nätterna doftar av kaprifol som slingrar sig under fönstren. Bästa badet? Från den gamla bryggan, gömd för besökare, där de som bott här längst samlas tidigt på morgonen för ett dopp.

Ett hem med själ och närvaro
Strandvik är byggt för gemenskap. Den stora salen, en gång snickeriets hjärta, har idag linoljemålade väggpaneler, massiva trägolv från släktens golvfabrik i Föllinge, originalfönster och ett platsbyggt kök i massivt trä, tillverkat av en snickare i Malmköping. Här möts rostfria ytor och linisolerade väggar – en kombination av hållbarhet och hantverksglädje. Här har vi firat livets högtider – från jul och midsommar till vårt eget bröllop med 40 gäster till bords. Övernattningsmöjligheter har aldrig varit ett problem, med boende i byn, på säteriet och i den gamla byskolan. Sommarkvällar dukar vi upp på terrassen och grillar under bar himmel, och hösten värmer vi oss i bastun efter en frisk promenad. Strandvik är mer än ett hus – det är en plats för liv, glädje och oförglömliga stunder. Nu är det dags för någon ny att skapa sina egna minnen här. Välkommen hem!

2 995 000 kr

29 782 kr/år

Årlig elförbrukning: 11466 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 7 700 kr

Uppvärmning: 4 400 kr

Vatten och avlopp: 8 566 kr

Försäkring: 5 971 kr

Renhållning: 2 291 kr

Sotning: 854 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 098 000 kr

Mark: 622 000 kr

Totalt: 1 720 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 355 500 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.