Bruksgatan 12

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning/garderob.
Laminatgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med matrumsdel. Här finns en värmande öppen spis.

KÖK
Kök med vita luckor utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, microugn och ugn. Här finns plats för matbord för minst 6 personer.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv. Förvaring i form av garderob.

TVÄTTSTUGA/BADRUM
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns en dusch samt wc.
Våtrumsmatta.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
Allrum med laminatgolv.
Utgång till balkong.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.
Förvaring i form av garderober.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta. Här finns dusch, wc, badkar.
Takfönster.

SOVRUM
Sovrum med förvaring i form av två garderober.

- KÄLLARE -

HALL
Nibe bergvärmepump från 2013.

HOBBYRUM
Hobbyrum med betonggolv. Utgång till trädgård.

RUM
Rum med laminatgolv.

MATKÄLLARE
Matkällare med hyllor.

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 113 m²

Biarea: 55 m²

Tomtarea: 1 443 m²

Utgångspris: 1 075 000 kr

Byggnadsår: 1914

Driftkostnad: 30 741 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Ålder: 2013

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Altan
Trädäck 2 st

Växthus
Vedbod/förråd

Uppfart

Fiber

Län: Kronoberg

Kommun: Uppvidinge

Fastighetsbeteckning: UPPVIDINGE KLAVREDA 15:11

Norrhult/Klavreström ligger mycket väl till med ca 40 km till Växjö och 35 km till Vetlanda utmed väg 31. Norrhult/Klavreström är ett mycket vackert litet samhälle omgivet av flera stora och fina bad-och fiskesjöar, fin natur med flera naturreservat, golfbana.

I Klavreström/Norrhult finns bland annat skola och nybyggd förskola, ICA-affär (öppen dygnet runt), bibliotek, Folkets Hus med biograf, bruksmuseum, boulebana, elljusspår, fotbollsplan, friluftsbad, gymnastiksal, nybyggd träningshall med padelbanor, tennisbanor, tennishall, padelhall, vandringsled, fiske, naturreservat samt ett varierat föreningsliv. Änghultasjön & Norrsjön med fin badplats.
För den som vill spela golf finns en niohålsbana samt driving range på Uppvidinge Golfklubb, vackert belägen med utsikt över ekhagar och Änghultasjön.

De största företagen i trakten är Klarvik Swedish Aluminium, K-G List, Klafreströms Stålgjuteri, Norrhult Stålgjuteri samt Ädelträ.

Övrig service
Veterinär, vandrarhem, demensboende, bensinstation, bilverkstäder, frisör, livsmedelsbutik (post- och apoteksombud), pizzeria/krog och thaireaturang.

Finns bussar.
45 km till Växjö flygplats.
Norrhult ligger mycket väl till med ca 40 km till Växjö och 35 km till Vetlanda utmed väg 31

Klavreströms samhälle, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1995-09-26, Senast ändrad: 2015-12-22)

1 075 000 kr

30 741 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 23 206 kr

Uppvärmning: 7 603 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 3 935 kr

Försäkringskommentar: Dina Försäkringar

Renhållning: 2 900 kr

Sotning: 700 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 833 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 539 000 kr

Mark: 255 000 kr

Totalt: 794 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 278 200 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 58 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 32 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-24

Besiktningsman: Jens Arlfors, Anticimex Services KB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.