Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
9 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Maria-Therese Hagelberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria-Therese Hagelberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Undersåker

Villa Romoviken 475

Budgivning pågår
Utgångspris: 
9 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Maria-Therese Hagelberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria-Therese Hagelberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa Romoviken - Unik fastighet med sjötomt och villa med hög standard

  • Typ: Villa, Fristående villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 139 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 24 038 m2
  • Byggnadsår: 2023
  • Driftkostnad: 63 844 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett lugnt läge i närheten av älven, omfamnat av den Jämtländska fjällvärlden, finner ni Villa Romoviken med ägor på 2,4 ha.

Föreställ dig ett hem där naturens lugn möter modern lyx och där ägorna även erbjuder flertal gästhus, ateljé, spabad, grillkåta vid älven, grönskande trädgård med flertalet odlingar, stora ytor och mycket mer. Huset självt är en mästerverk av arkitektur, där varje detalj är noggrant uttänkt för att smälta samman med omgivningen. Stora panoramafönster ramar in landskapet som ett levande konstverk, och de naturliga materialen – sten, trä och glas – är valda med omsorg för att åldras med värdighet. Inomhus väntar en värld av komfort och stil. Öppna spisar, rymliga sällskapsytor och ett kök som skulle få vilken kock som helst att känna sig inspirerad. Detta är inte bara ett hus; det är en tillflyktsort, en plats där varje ögonblick är en inbjudan till avkoppling och återhämtning. Det är en plats där tiden tycks stå stilla, och där varje dag erbjuder en ny möjlighet att skapa minnen som varar livet ut. I detta hem, omgivet av naturens underverk, kan man verkligen finna sinnesro och harmoni.

* Arkitektritat hus
* Materialval av hög standard
* Fantastiskt trädgård med terrasseringar och odlingar
* Grillkåta vid älven
* Flertalet gårdsbyggnader och garage
* Avskilt läge men närhet till Åre

Ett stenkast från huset, längs en slingrande stig omgiven av äng och skog, finner man kåtan vid älven. Dess rustika charm är en hyllning till traditionell nordisk design, och dess läge vid älvens kant erbjuder en unik upplevelse. Efter en värmande brasa kan man svalka sig i älvens friska vatten, en tradition som är lika gammal som de omgivande skogarna. Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet och ger möjligheter till en mängd olika verksamheter.

Kontakta oss för mer information, privat visning eller ta en första titt på bostaden med den senaste 3D-tekniken.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Fristående villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 139 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 24 038 m2
Utgångspris: 9 500 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 63 844 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Huvudbyggnad på ca 139 kvm.
Gårdshus med ateljé på sammanlagd area ca 90 kvm.
Attefallshus och övriga byggnader är ej inräknade i ytor.

Uppvärmning

Luftvärmepump/Elpatron/Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Suterräng på platta på mark
Stomme: Murad suterräng, övrig byggnad trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Lera
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Bostaden är totalrenoverad och tillbyggd under 2022-2024.

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet uteplatser i olika väderstreck.
Tomten består mestadels av grönytor, odlingar och ängsmark och området runt huset är planerad med stensättningar, uteplatser i flera olika väderstreck samt spabad på altan.

Goda förutsättningar för odling pga microklimat.
Trädgård 1: Äppel- Plommon- och Päronträd. Krusbär, Svartvinbär, Hallon, Rabarber, Mynta.
Trädgård 2: Väl tilltagna odlingslådor för valfri odling (Idag Örter, sallad, Kål och Jordgubbar)

Nära till badplats, båt/kajak plats, Skoterled från fastigheten, möjlighet till egna längdskidspår från huset (ski in/ski out) Cykel/vandringsstigar direkt från gården.

Övriga byggnader

Gårdsbyggnad med ateljé.
Förrådsbyggnader.
Friggebod.
Attefallsbyggnad.
Grillkåta vid älven.
Garage.

Parkering

Parkering på gårdsplan.
Garage med plats för såväl bilar, skotrar samt jordbruksmaskiner.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Åre
Fastighetsbeteckning: ÅRE ROMO 2:11

Omgivning

Med endast en dryg mil till Åre och närhet till södra Årefjällen finner ni södra Romo i närheten av Indalsälven. Närmaste samhälle är Undersåker några kilometer bort som de senaste åren utvecklats till ett av de mest attraktiva boendeområdena i västra Jämtland för familjer. Här finns skola, nybyggd förskola, matbutik och restauranger. Tack vare närheten till E14 och att järnvägsstationen ligger mitt i byn skapas idealiska förutsättningar för pendling till Östersund. Turismen är den dominerande näringsgrenen i området och här har utvecklingen varit stark under lång tid. På vintern är det främst den alpina skidåkningen som lockar men även övriga vinteraktiviteter som turskidåkning, längdskidåkning och skoterturer. Under sommarhalvåret så erbjuds fantastisk cykling, vandring och friluftsliv. Åre Bike Park växer för varje år och idag erbjuds såväl utförscykling som ledcykling av absolut världsklass.

Kommunikationer

Busshållplats vid E14 som trafikeras av såväl länstrafik som skolbuss.
Tågstation i Undersåker några kilometer från bostaden.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg,vatten,avlopp - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt till en sex meter bred utfartsväg, litt a - Väg
Officialservitut: Rätt att för siktändamål schakta bort jord, sten och berg. området, märkt bpå kartskiss till beskrivning aktbilaga be1, är 20 meter brett beräknat från spårmitt - Utrymme
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

9 500 000 kr

Driftkostnader

63 844 kr/år
Årlig elförbrukning: 27000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 47 000 kr
Vatten och avlopp: 2 700 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 744 kr
Plogning/Sandning (Inköpt tjänst): 5 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 932 000 kr
Mark: 389 000 kr
Totalt: 2 321 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2023

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 190 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 57 Visa alla 63 bilder
 

Planritning

Karta och område

Villa Romoviken 475, Undersåker

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åre
Villa Romoviken 475
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning