Utgångspris:

3 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria-Therese Hagelberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Undersåker

Hålland 785

Se på karta

Utgångspris:

3 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria-Therese Hagelberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Snart till försäljning - Välskött villa knappa två mil öster om Åre i ett riktigt drömläge!

Typ: Villa, Fristående villa
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 80 m²
Biarea: 54 m²
Tomtarea: 1 550 m²
Byggnadsår: 1948
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en riktig idyll i Hålland som snart släpps till försäljning.

Redan vid infarten slås man av den mysiga trädgården, det pittoreska läget och det välhållna huset. Här erbjuds tre våningar med en total levnadsyta på 134 kvm fördelat på 80 kvm boarea och 54 kvm biarea, som främst utgörs av suterrängvåningen. Läget erbjuder ett ett boende nära naturen men med närhet till förskola, skola och kommunikationer i såväl Undersåker som Järpen. Inom en radie på några mil finns Åre, Trillevallen och Edsåsdalens skidanläggningar med alpin utförsåkning och längdskidåkning. Här väntar ett såväl praktisk som ytterst charmigt boende i en lugn och rogivande omgivning.

* Levnadsyta på 134 kvm
* Nyrenoverat kök & nytt badrum
* Braskamin
* Pittoreskt läge
* Balkong i söderläge

På suterrängplan finner du förutom allrum och förråd även ett helt nyrenoverat väl tilltaget badrum som kombinerar modern funktionalitet med smakfull design. En våning upp som utgörs av entréplan finns ett renoverat kök, helkaklat badrum, sovrum/hemmakontor och vardagsrum med braskamin. Övervåningen utgörs främst av sovrum och praktiska kattvindar som sväljer mycket förvaring. Utemiljön som omgärdar huset består av stora grönytor, odlingar och bärbuskar vilket ger en både vacker och lättskött tomt.

Välkommen att kontakta oss för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Fristående villa

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 80 m²

Biarea: 54 m²

Tomtarea: 1 550 m²

Utgångspris: 3 950 000 kr

Byggnadsår: 1948

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huset erbjuder en levnadsyta på 134 kvm fördelat på 80 kvm boarea och 54 kvm biarea som främst utgörs av suterrängvåningen.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Suterräng

Stomme: Murad suterräng, övrigt trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad, timmerpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Markbeskaffning: Sten/Morän

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Totalrenovering av badrum/tvättstuga källarplan 2022
Byte av avloppssystem 2021
Markarbete parkering, inläggning av L-stöd mot grundmur 2022
Byta av köksluckor och köksgolv 2023
Installation av fiber 2021
Ommålning av hus södra och västra sidan 2021
Nytt golv om ommålning av väggar i sovrum källarplan 2022
Installation av kamin 2016
Ny tvättmaskin 2024
Nytt kylskåp 2024

Tomt/balkong/uteplats

Balkong i söderläge.

Väl tilltagen tomt med grönytor som samsas med odlingar och bärbuskar.

Övriga byggnader

Friggebod/lekstuga

Parkering

Parkering på infart

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Åre

Fastighetsbeteckning: ÅRE RISTA 1:7

Omgivning

Hålland är en småby beläget mellan Undersåker och Järpen knappt två mil öster om Åre. Byn är känd bland annat för sina grönskande lägdor, den vackra utsikten och Ristafallet, ett av Sveriges största vattenfall. I Undersåker, som ligger endast ett par kilometer bort, finns skola, nybyggd förskola, matbutik och restauranger. Tack vare närheten till E14 och järnvägsstationen i Undersåker skapas idealiska förutsättningar för pendling till Östersund.
Turismen är den dominerande näringsgrenen i området och här har utvecklingen varit stark under lång tid. På vintern är det främst den alpina skidåkningen i Åre som lockar men även övriga vinteraktiviteter som turskidåkning, längdskidåkning och skoterturer. Under sommarhalvåret så erbjuds fantastisk cykling, vandring och friluftsliv. Åre Bike Park växer för varje år och idag erbjuds såväl utförscykling som ledcykling av absolut världsklass.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Uppdämning mm - Se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 950 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 26582 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 42 270 kr

Vatten och avlopp: 4 653 kr

Väg: 1 500 kr

Försäkring: 7 020 kr

Renhållning: 2 200 kr

Sotning: 731 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 879 000 kr

Mark: 432 000 kr

Totalt: 1 311 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 511 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Nya skåp och luckor i det renoverade köket.

Braskamin som värmer skönt efter en dag på fjället.

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Hålland 785, Undersåker

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Undersåker

ca 4,8 km

Busshållplats: Undersåker Jvst

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.