Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tällberg

Plintsberg Frimodigsgattu 1

Pris (Utgångspris): 
3 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Tomtarea: 2 174 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 53 270 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till solsidan i Plintsberg och detta charmiga hus där ägarna verkligen tagit vara på det underbara läget och utsikten över sjön Siljan.

Huset ligger på bergets västsida och här flödar solen från morgon till kväll. Det finns flera härliga uteplatser där man kan följa solens gång under hela dagen. Den böljande naturen, bergen i horisonten och sjön Siljan nedanför, som syns från husets sociala utrymmen, skapar en rofylld och harmonisk atmosfär.

Huset är praktiskt i ett plan med det mysiga allrummet och köket i öppen planlösning som automatiskt blir hjärtat i hemmet, där man samlas med familj och vänner både till middagar eller en kall vinterkväll framför brasan. Här finns även möjlighet till två sovrum och bra förvaring. På tomten finns en mindre isolerad gäststuga och en vidbyggt carport med skoter garage.

Här bor ni granne med naturen men får ändå kombinera det med den sociala och välkomnande bykänslan runt omkring. Byn Plintsberg har en aktiv bystugeförening med härlig gemenskap och flertalet aktiviteter. I byn samt i närliggande Tällberg finns både förskola, grundskola, matbutik och järnvägsstation samt givetvis tillgången till alla hotellen med sina restauranger med möjlighet till kulinariska middagar, spavistelser och gym. En nära vardagslyx! Här anordnas också många kulturella aktiviteter såsom vackert och traditionellt midsommarfirande, lissjul, marknader, musik och uppträdanden och är du golfsugen finns här även en 9-håls bana.

Möjlighet till ett rikt friluftsliv i form av vandringsleder, skoterleder, löpning, cykling, skridskor och skidåkning samt bad eller båt. För den skidintresserade finns goda möjligheter både utför och på tvären i form av fina elljusspår i Källan, Granberget, Gesunda, Gopshus, Rättvik och Bjursås och närheten till dalafjällen och Romme gör att äventyret ökar ytterligare.

Här får ni chansen att bo i en dalaromantisk by men med endast 8 minuters bilresa till centrala Leksand och Rättvik.

Huset passar både som fritidshus och permanentboende.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Plats för avhängning. Garderob och klädkammare.
Laminatgolv och målad vävtapet.

Klädkammare/teknikrum
Stort förråd/klädkammare och teknikrum.

Kök/Allrum (en halvtrappa upp)
Kök och allrum i öppen planlösning med ryggåstak och fönster med utsikt över sjön Siljan. Köksö och öppen spis samt dörr ut till uteplats med morgonsol.
Bänk i laminat. Induktionshäll, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Slipat trägolv och ljusa väggar.

Badrum
Dusch, wc och tvättställ med kommod och tvättmaskin.
Garderobsvägg med skjutdörrar där varmvattenberedaren är placerad.
Handdukstork och paxfläkt. Våtrumsmatta/tapet samt målad vävtapet.

Sovrum 1
Sovrum med högt i tak och plats för dubbelsäng. Tre garderober. Laminatgolv/tapet.

Sovrum 2
Sovrum som används som kontor. Dörr (bakom spegel) in till förråd/groventré. Laminatgolv och ljust målad vävtapet.

Groventré/förråd
Kyl/frys samt garderobsförvaring. 3-fas uttag.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 87 m2
Tomtarea: 2 174 m2
Pris (Utgångspris): 3 595 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 53 270 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme, öppen spis - i den nya delen är det vattenburen golvvärme och i äldre delen vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om (via vattenförening)
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund samt betongplatta på mark
Stomme: Timmer
Fasad: Trä, liggande timmer, träpanel
Fönster: 3, 2-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011
2023- Ny ytterdörr.
2021- Tilläggisolerat vinden.
2015- Nya fönster.
2012- Nytt tak.
2012- Tillbyggnad.
2011 - Krypgrunden är rensad från organiskt material och markytan täckt med åldersbeständig plastfolie samt blindbotten behandlad med fungicid
2010- Dränerat och dikat.
2010- Ny el.
2010- Nytt bjälklag i köksdel/allrum.
2010- Nytt kök.
2010- Renoverat wc-utrymme.

All VVS är utbytt i samband med renoveringar.

Övriga byggnader

Fristående byggnad innehållande ett gästrum (varmbonat och el är indraget). Vidbyggd carport och förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget (finns i området så möjlighet till efteranslutning finns)

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND PLINTSBERG 34:7

Kommunikationer

Busshållplat: vid bystugan, 100 m.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt att använda ett 5 meter brett område för utfart. - Väg
Ledningsrätt: Ledningsrätt för vatten-och avloppsledning - Vatten och avlopp
Ledningsrätt: Ledningsrätt för starkström - Starkström
Ledningsrätt: Ledningsrätt för opto - Opto
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 595 000 kr

Driftkostnader

53 270 kr/år
Årlig elförbrukning: 13500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 29 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 420 kr
Samfällighet: 350 kr
Sotning: 1 500 kr
Underhåll: 3 000 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Sophämtning ingår i VA taxan. Vägförrättningarna är inte klar i nuläget och några avgifter kommer inte att tas ut förrän 2026.
Underhållet beror helt på om man köper tjänsten, exempelvis gräsklippning, mindre tekniktjänster, kontroll av el och VA som exempel.
Värme är lika med elförbrukningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 792 000 kr
Mark: 920 000 kr
Totalt: 2 712 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 650 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 200 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-08-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Plintsberg Frimodigsgattu 1, Tällberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
8
mar
Anmälan krävs
Lör 13:00-14:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Plintsberg Frimodigsgattu 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning