Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Månadsavgift: 6 543 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emmy Kröhnert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emmy Kröhnert
Reg. Fastighetsmäklare/ Franchisetagare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Kabelgatan 14

Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Månadsavgift: 6 543 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emmy Kröhnert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emmy Kröhnert
Reg. Fastighetsmäklare/ Franchisetagare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3:a Majorna - Välplanerad och smakfullt renoverad gavellägenhet! Hiss och balkong.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Lägenhetsnummer: 105
  • Byggnadsår: 1953
  • Månadsavgift: 6 543 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

Nu har vi nöjet att presentera en välplanerad gaveltrea med vidsträckt utsikt över takåsarna. Lägenheten har en mycket tilltalande planlösning med rymliga rum, goda förvaringsmöjligheter och fint ljusinsläpp från de stora fönstren. Perfekt för dig som värdesätter ett lugnt och harmoniskt läge men samtidigt vill ha nära till bekvämligheter och stadens puls.

Det rymliga vardagsrummet är byggt i en trevlig vinkel som har utrymme för både soffgrupp och läshörna. Härifrån nås även balkongen med plats för caféset, blommor och örter. Här kan du njuta av eftermiddagssol och fina solnedgångar.

Köket är modernt inrett med vita luckor, grå bänkskiva och integrerade vitvaror. Intill det lilla burspråket skapas en naturlig matplats för 4-6 personer.

Två bra sovrum, varav det större har gott av förvaring i form av en rejäl skjutdörrsgarderob. I anslutning till hallen finns en rymlig och praktisk klädkammare.

Fräscht, helkaklat badrum i grått och vitt. Vikbara duschväggar i glas ger utrymme även för en tvättmaskin, vilket underlättar i vardagen.

Detta är en bostad som verkligen har allt för både unga familjer och äldre med behov av tillgänglighet och komfort!

Brf. Gråberget är en stabil och välskött förening som förvaltas av HSB. I föreningen finns generösa gemensamhetsutrymmen såsom flera gästlägenheter, festlokal, bastu, hobbyrum och många tvättstugor. Trevlig utemiljö med lekytor för barnen, grillplatser och odlingslådor.

Majorna och Masthugget är ett minne från den sjöfartskultur som en gång i tiden skapade Göteborgs storhet. Majornas speciella atmosfär hittar du inte någon annanstans i Göteborg. Gråberget är en unik del av Majorna vars läge uppe på höjden bidrar till ett lugn utan varken spårvagn eller stora bilvägar intill. Här är omgivningarna lummiga, djurlivet rikt och utsikten bland de bästa i hela Göteborg. Som boende på Gråberget har du samtidigt allt inom ett bekvämt avstånd. Fina gångvägar slingrar sig ner mot Mariaplan, Chapmanstorg eller Såggatan, och på bara några minuter finns kollektivtrafik, butiker och all tänkbar service. Närhet även till Slottsskogen, Röda sten och Linnéstadens stora restaurangutbud.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Lägenhetsnummer: 105
Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr
Byggnadsår: 1953
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Leverantör av kabel-TV och bredband: Telenor.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Omgivning

Majorna och Masthugget är ett minne från den sjöfartskultur som en gång i tiden skapade Göteborgs storhet. Majornas speciella atmosfär hittar du inte någon annanstans i Göteborg. Gråberget är en unik del av Majorna vars läge uppe på höjden bidrar till ett lugn utan varken spårvagn eller stora bilvägar intill. Här är omgivningarna lummiga, djurlivet rikt och utsikten bland de bästa i hela Göteborg. Som boende på Gråberget har du samtidigt allt inom ett bekvämt avstånd. Fina gångvägar slingrar sig ner mot Mariaplan, Chapmanstorg eller Såggatan, och på bara några minuter finns kollektivtrafik, butiker och all tänkbar service. Närhet även till Slottsskogen, Röda sten och Linnéstadens stora restaurangutbud.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.2222%

Pantsättningsavgift

473 kr

Om föreningen

HSB Gråberget är en mycket välskött förening belägen i natursköna omgivningar på toppen av Gråberget. 1952 stod de första fastigheterna klara för inflyttning. Under mitten av 1980-talet renoverades samtliga fastigheter. Föreningen har också byggt fyra lägenheter i markplan av två lokaler, samt två vindslägenheter som stod klara under försommaren 2008. Föreningen består nu av 569 lägenheter.

Husen i brf Gråberget står på tio stycken olika tomträtter som löper ut med ungefär två till tre års mellanrum. 2020-2022 har föreningen fått nya avtal med nya avgälder (avgifter). För mer information om föreningens förhandling av tomträttsavtalen vänligen besök föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.

Här bor du lugnt och trivsamt i natursköna omgivningar med hamnen i norr och Slottsskogen i söder. Det är nära till både Mariaplan och Chapmans torg som erbjuder butiker, restauranger, apotek och bra kommunikationer över Göteborg.

Från Gråberget tar det bara ca 12 minuter till centrum med buss 90. Från Chapmans torg avgår både spårvagn 3 och 9. Från Mariaplan går spårvagn nr 3 och 11.

Vänligen se föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/graberget.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras, för mer information se föreningens hemsida, årsredovisningen eller kontakta styrelsen.

Genomförda renoveringar:
1988 gjordes omfattande renoveringar. Då byttes el-, vatten-, och avloppsstammar.
Renovering av trapphusen 2013. Två av föreningens lokaler har byggts om till lägenheter och nytt elektroniskt låssystem för portarna har installerats.

Planerade åtgärder enligt årsredovisningen 2021:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 18, 20, 28 och 30.
Byte av termostater och ventiler på samtliga radiatorer, samt injustering.
Undersökning kring införande av fler elbilsplatser, på grund av hög efterfrågan.
Uppfräschning av trapphus som påverkats av renoveringsarbeten.

Under 2023 planeras följande enligt årsredovisningen 2022:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering.
Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader och tak.
Fortsatt arbete med långsiktig lösning för cyklar, successiv genomgång av föreningen.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 10, 12, 26 och vantgatan 1.
Uppfräschning av trapphus som påverkats av renoveringsarbeten.
Pilotprojekt att installera närvarostyrd LED- belysning i några huskroppar.
Montering av temperaturmätare i samtliga lägenheter i föreningen.
Projektering av kommande underhåll hissar Kabelgatan 8-20.

Under 2024 planeras följande enligt årsredovisningen 2023:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering, samtidigt återställs och förbättras ytskikt i källargångar och trapphus.
Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader, fönster och tak. Etapp ett (Kabelgatan 33, 35, 24 och Vantgatan 2) beräknas startas under 2024.
Fortsatt arbete med en långsiktig lösning för cyklar.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 39, 41, Kravellgatan och Vantgatan 2.
Planerat underhåll, renovering, av samtliga hissar Kabelgatan 8-30
Ny grillplats med uteugn mellan Kabelgatan 10 och 12.

Enligt föreningens hemsida planeras ett stambyte 2036.

För mer information kring föreningen och dess underhåll vänligen besök deras hemsida.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har många tvättstugor, stor bastu med utsikt, cykelförråd, barnvagnsrum, lekplats, hobbyrum, samlingslokal samt gästlägenheter. Dessutom finns flera trevliga odlingslotter samt grillplatser på föreningens område.

Parkering

Föreningen har fordonsplatser av följande slag och månadshyra:
185 ”vanliga” p-platser, med motorvärmaruttag, 467 kr
20 elbilsplatser, 654 kr, plus elkostnad 2,00 kr/kWh
10 varmgarage, 993 kr
2 MC-platser, 234 kr
15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25, 1 250 kr.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 543 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 100 kr/mån. Individuell mätning av hushållsel.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kabelgatan 14, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6543 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
1
dec
Anmälan krävs
Sön 13:30-14:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Kabelgatan 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning