Utgångspris:

1 850 000 kr

Månadsavgift: 5 765 kr/månad

Välj visningstid

24
okt

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Dübbel Hellberg

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sundsvall

Albäcksgatan 35B

Se på karta

Utgångspris:

1 850 000 kr

Månadsavgift: 5 765 kr/månad

Välj visningstid

24
okt

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Dübbel Hellberg

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig 4a med bra planlösning på populära Albäcksgatan.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m²
Lägenhetsnummer: 4081
Byggnadsår: 1965
Månadsavgift: 5 765 kr
Driftkostnad: 160 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Välkommen till Albäcksgatan 35B - en stor och välplanerad bostadsrätt som erbjuder en perfekt kombination av stads- och naturliv.
Med sina generösa 103 kvadratmeter och 4 rok får du gott om utrymme att leva och trivas i.

Visst renoveringsbehov ger dig möjligheten att skapa ditt drömhem och här kan du njuta av soliga eftermiddagar på den trevliga balkongen i västerläge.

Denna bostadsrätt tillhör en förening med stabil ekonomi, vilket ger dig trygghet och möjlighet att fokusera på det viktigaste - att trivas i ditt nya hem.
Dessutom är läget naturnära med närhet till grönområden och strövområden, perfekt för långa promenader och frisk luft.

Trots det naturnära läget är bostaden centralt belägen, vilket gör vardagen smidigare.

Välkommen till Albäcksgatan 35B.
Kontakta oss för mer information och boka in en visning redan idag!

Bostaden kommer att fotograferas invändigt och visning sker tidigast efter den 12e oktober.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 103 m²

Lägenhetsnummer: 4081

Utgångspris: 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 160 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Sundsvall

Område: Centralt

Omgivning

Här bor man bekvämt i Sundsvalls centrum med gångavstånd till Stenstan och hela dess utbud såsom restauranger, uteliv och shopping.
Med både buss- och tågstationen några minuters promenad bort är det enkelt att förflytta sig kommunalt.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,292457

Andel av insats: 1,292457

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

134 370 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter, Albäcken 15, 16, 17, 18 och Södermalm 1:30 och 1:31, Sundsvall bebyggdes 1965. På fastigheten finns 4 bostadshus innehållande 84 lägenheter och 3 lokaler. Fastigheten är belägen på Albäcksgatan 33-41
Föreningens fastigheter har under året 2023 varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, där ingår även tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1991 Tilläggsisolering av ytterväggar och byte till ”Steni” fasadskiva på de tre hus som inte var tegelbeklädda. Samma år byttes samtliga fönster utom balkongpartierna.
1994 Stambyten samt renovering av samtliga badrum.
1998 Utbyte av fönster i balkongpartierna.
2004 Installation av hissar i trappuppgångarna 33A, 33B, 35A, 35B och 37.
2005 Utbyggnad och inglasning av befintliga balkonger.
2007 Uppdatering av motorvärmarstolpar till energisnåla modeller.
2008 Carports byggs.
2010 Målning av räcken, byte av entrétak och byte av entrébroar.
2011 Byte av & ombyggnation av ventilationssystemet, nya fläktar i samtliga lägenheter, nya inluftsintag, nytt låssystem i föreningen, målning av trapphus.
2011 Säkerhetsdörrar till lägenheterna
2013 Asfaltering vid ICA. Öppnade hobbyrum i 35A
2014 Byte av avstängningskranar i vattensystem. Inköp av lokal, blivande styrelserum, övernattningsrum och föreningslokal
2015 Renovering av tvättstugor i Albäcksgatan 35A samt 39. Byte av fönsterbleck. Övernattningsrum i föreningslokalen.
2016 Installation av porttelefoner och bokningstavlor i entréerna.
2017 Gruppanslutning av internetanslutning. Alla lägenheter utrustas med bredband. Målning av carportar. Samlingslokalen färdigställs.
2018 Installation av ny källsorteringsanläggning (molokar).
2020 Gym, relax och bastu.
2021-22 Relining av stammar och avlopp.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en övernattningslägenhet på Albäcksgatan 37 med plats för 4 personer. Kan bokas och kostar 300 kr/dygn.
Bredvid har föreningen också en samlingslokal som man kan hyra för 50 kr/dygn. Här kan man hålla kalas och andra sammankomster.
Inom föreningen finns också cykelförråd och på innergården har man källsortering.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Carport . Avgift 425 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har också ett antal gästparkeringar som varje lägenhet får två tillståndskort till.
Föreningen har även 3 p-platser med laddstolpe för 300 kr/mån

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 765 kr

I avgiften till föreningen ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, balkongtillägg och bostadsrättstillägg.

I månadasavgiften ingår värme, vatten, balkongtillägg, bredband, TV och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

160 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-15

Besiktningsman: Åke Åström, Åkeenergicoach AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Albäcksgatan 35B, Sundsvall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Allégården

ca 34 m

Tåg: Sundsvall Västra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5765 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Dübbel Hellberg

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

070-843 00 43

patrik.hellberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sundsvall

Lediga tider: mån 21/10 och tis 22/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Albäcksgatan 35B

Rymlig 4a med bra planlösning på populära Albäcksgatan.

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Albäcksgatan 35B, Sundsvall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Patrik Dübbel Hellberg

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev