Orkestervägen 110

Kök med plastmatta, tapet, vitt tak, vita släta köksluckor, Spis Elektrolux, Kyl/Frys Vylinda, extra frys Helkama, fläkt Franke.
Hall med plastmatta, tapet, vitt tak samt 3 garderober.
Sovrum med plastmatta, tapet, vitt tak, 5 garderober och utgång till inglasad balkong i öster.
Vardagsrum med ekparkett, tapet och vitt tak.
Badrum med våtmata, våttapet, vitt tak, wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin AEG.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 19

Utgångspris: 1 050 000 kr

Byggnadsår: 1970-73

Driftkostnad: 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: BV

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus.

Balkong: Inglasad balkong i öster.

Kabel-TV levereras av Tele2 och det analoga basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet/IP-telefoni: Telenor.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Sjungande Dalen är en naturskön bostadsdel som smälter samman med omgivande natur. Den stoltserar med en naturlig park, ett välbelyst elljusspår och en labyrint av skogsstigar som smidigt binder samman området med den vackra Vitbergsregionen. Inom området finns pittoreska kolonilotter som ger möjligheter till odling och grönska.

För familjer med barn är Sjungande Dalen idealiskt, med närhet till förskolor och en idrottsplats som inbegriper en hockeysarg och en mindre boulehall. På sportfältet breder flera grönskande fotbollsplaner ut sig, tillsammans med en baseballplan som sätter grädden på moset för idrottsentusiaster.

Skolupplevelsen i området är toppklass, Sjungade Dalens skola för F-6 samt den nyligen renoverade Lejonströmsskolan som rymmer årskurs F-9. För dem som föredrar engelska skolan, finns även detta alternativ inom gång- och cykelavstånd.

Med Ica Kvantum inom bekvämt cykelavstånd och närheten till Bonnstan och den rogivande strandpromenaden längs Skellefteälven är Sjungande Dalen ett naturligt paradis. Det kuperade och grönskande landskapet skapar en barnvänlig och vacker omgivning som ger en harmonisk och naturnära livsstil.

Andel i föreningen: 0,4822

Andel av insats: 0,4822

Andel av månadsavgift: 0,4782

573 kr

158 434 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 5. På fastigheten har under åren 1970-1973 uppförts nio byggnader med adress Orkestervägen 24-44, 90-110 (jämna nr) samt Dirigentvägen 20-42 (jämna nr, ej 32,34,36).
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/orkestern/

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår ej bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Föreningens leverantör för kabel-TV är Tele2 och leverantör för bredband är Telenor.

Gjorda renoveringar: Utförda renoveringar och underhåll:
1998 – Miljöstuga och energisparande åtgärder
1999 – Ombyggnad köksfläktar och badrum
2002 - Fönsterbyte.
2003 - Ventilation.
2005 - Belysning.
2007 – Nya entrédörrar.
2012 – Renoveringar tak.
2014 – Renovering lekparker samt byte av värmecentraler och en tvättmaskin
2015 - Nya anslagstavlor. Ledbelysning källare.
2016 - Byte av armaturer vid entréer. Besiktning av badrummen i samtliga lägenheter och vid fuktskada renoverades badrummen. Totalt renoverades 64 badrum med nya rör och golvbrunnar.
2018 - Panncentral.
2019 - Utbyggnad och inglasning av balkonger. Bytt ut torktumlare och en mangel i tvättstugan.
2020 - Gemensam lekplats har byggts tillsammans med andra föreningar i området. Nödbelysning genomförd i källargång.
2021- Nedmontering lekparker. Gräsmatta.
2022 - Nya carport i samfälligheten
2023 - Individuell elmätare i varje lägenhet
2023 - Relining avloppsrör

Kommande renoveringar: 2024 - Nya radiatorer i alla lägenheter
2024 - Tilläggsisolering innertak

Föreningen har en kvartersgård som man kan hyra till en kostnad av 150 kr.
Det finns även ett gym som alla i föreningen för nyttja. Gymmet är utrustat med crosstrainer, roddmaskin, bänkpress, pingisbord och mycket annat.
I föreningens område finns miljöstugor för sopsortering.

Inom området finns tre tvättstugor som medlemmarna får nyttja. Dessa är belägna på adress Dirigentvägen 24, Orkestervägen 32 och Orkestervägen 98.

Föreningen har 64 bilplatser och 102 carportar.
Alla platser är med eluttag.
P-stolpe går att hyra för 300 kr/månad inkl. ström.
Carport går att hyra för 400 kr/månad inkl. ström.
Carport med 10 st elbilsladdare 630 kr/månad exkl. ström.

Separat kö gäller till samtliga bilplatser.

Brf Orkestern är anslutna till HSB Norr:s digitala köhantering.

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inget beslut om avgiftshöjning 2024-09-26. ( Stefan )

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

1 050 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 394 kr

inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband, och balkongtillägget.

Hushållselen tillkommer. Individuell elmätning i varje lägenhet och debiteras på månadsavin från föreningen.
Kostnaden för hushållselen debiteras med kvartals fördröjning

100 kr/månad

El: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Det finns inget beslut om avgiftshöjning 2024-09-26. ( Stefan )

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 165 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-08

Besiktningsman: Tomas Edenor, Aktea Energy

Summa: 1 464 kr

Beskrivning: ingen avsättning

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.