Hoppa till innehåll

Värdera fritidshus

4,8 av 5 baserat på 133 692 omdömen (133 692 omdömen)

Kontaktuppgifter

Bostadsuppgifter

Fel adress? Ändra uppgifter
Ta del av vår integritetspolicy
 

Oj, något gick fel. Försök gärna igen. 

Hämtar tider...
Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Ditt möte är bokat!
Mäklare:
Datum:
Tid:
kl.
Adress:
Lägg till gärna till epost för att inte missa något.
Ta del av vår integritetspolicy
 
  • 40 % av våra objekt säljs innan visning
  • 4,8 i betyg av 5 baserat på 124 643 omdömen på Reco
  • Ett av marknadens största kundregister

”Läget, läget, läget! Det är en gammal klyscha som faktiskt har stor betydelse när det kommer till att värdera fritidshus. Men det är inte bara husets placering vi tittar på, utan också tomtens läge, omgivningen, närområdet, och marknadsläget i stort. Dessutom spelar husets skick och eventuella andra byggnader på tomten en stor roll för hur vi ser på fastighetens potential och vilken målgrupp som kan vara intresserad."

 

Sofia Malmsten, fastighetsmäklare Katrineholm

Omdömen från våra kunder

2025-02-21
bra bemötande bra kommunikation vänlig
Leonie V
Fler omdömen om bobutik Eslöv
2025-02-21
Mycket trevligt och proffsigt bemötande av Simon vid vårt bostadsköp. Snabb återkoppling när vi haft frågor. Rekommenderas varmt.
Kristina I
Fler omdömen om bobutik Västerås
2025-02-21
Jag kan bara säga att jag är jättenöjd, har fått bra hjälp med allt. Trevlig och tydlig och snabb återkoppling. Kan varmt rekommendera Elin Bellander
Anna Maria M
Fler omdömen om bobutik Sthlm Södermalm
2025-02-21
Min erfarenhet sv Simon Köpsell är mycket bra, enagerad och kunnig. Ställer alltid upp och håller tät kontakt.
Thomas Å
Fler omdömen om bobutik Västerås
2025-02-21
Bra service och en bra information om köpet, tipps om bank samt att det blev en snabb affär, så vi är mycket nöjda, nu ska sälja åt oss för andra gången! Så vi hoppas det går lika bra den här gången.
Staffan R
Fler omdömen om bobutik Sala
2025-02-21
Trevligt bemötande av mäklaren. Informativ och professionell. Mäklaren hittade köpare då vi inte ens hade några förväntningar på att lägenheten skulle bli såld.
Philip F
Fler omdömen om bobutik Värmdö
2025-02-21
Vi tycker att David lever upp de förväntningarna som vi har på en mäklare. Det vill säga, han är trevlig, saklig och kunnig. Mån om att det ska bli bra med försäljningen. Bra genomgång vid kontraktsskrivningen med köparna.
Riitta M
Fler omdömen om bobutik Tranås
2025-02-21
Dem hjälpte mig med hög professionalitet och slösade ingen tid utan fick mig min nya lägenhet på rekord tid utan någon budgivning över huvud taget, rekommenderar starkt!
David U
Fler omdömen om bobutik Linköping
2025-02-21
Vi är väldigt nöjda med David. Han är trevlig och kunnig.
Riitta M
Fler omdömen om bobutik Tranås
2025-02-21
Professionell, vänlig och engagerad. Jag kan varmt rekommendera Emilia som mäklare.
Maria H
Fler omdömen om bobutik Karlskoga
2025-02-21
Helt fantastisk mäklare, proffsig & lättsam. Kändes nästan för enkelt att köpa hus genom Andréa. Relativt snabb på att svara & kändes inte alls dömande gällande alla tusen frågor vi hade, helt toppen! Det framgick oxå tydligt att ...
Sanna A
Fler omdömen om bobutik Ale
2025-02-21
Alla mina förväntningar uppfylldes. Mäklarens förberedelser med kontakter och dokumentation var utomordentligt bra. Med dessa förberedelser kunde vi genomföra en snabb affär. Mäklaren arbetade dessutom under helgen både med visnin...
Kjell B
Fler omdömen om bobutik Skellefteå

Frågor och svar om att värdera ett fritidshus

Vad kostar det att värdera ett fritidshus?

Priset skiljer sig beroende på om det är en muntlig eller en skriftlig värdering du önskar. En muntlig värdering är oftast helt kostnadsfri och görs i samband med en försäljning eller av ren nyfikenhet.

En skriftlig värdering kostar några tusen kronor.

Hur lång tid tar det att värdera ett fritidshus?

Det är olika från fall till fall och beror mycket på hur stort ditt hus och din tomt är. Mäklaren kan sannolikt ge dig en bra uppskattning direkt, så passa på att fråga i samband med att du bokar tid.

Borde jag värdera om mitt fritidshus?

Om du tror att din bostad är värd mer pengar idag än när du köpte den så kan det vara värt att omvärdera - det kan nämligen påverka när du förhandlar med banken om ditt bolån.

Tre anledningar för att omvärdera ditt fritidshus:

    • Du vill förhandla om bolåneräntan.
    • Du vill minska din belåningsgrad för att påverka amorteringskravet.
    • Du vill utöka ditt bolån för exempelvis renovering.

Vad tittar våra mäklare på när de värderar?
  • Externa faktorer – nuvarande bostadsmarknad, aktuellt ränteläge, inflation, tid på året och utbud av fritidshus i området.

  • Storlek och planlösning – boarea, antal våningar och antal sovrum.

  • Läge – är det en fjällstuga mitt i backen eller ett sommarhus vid en sjö? Även praktiska aspekter som närhet till mataffär och allmänna kommunikationer spelar in.

  • Husets karaktär – kanske har du ett gammalt soldattorp med utedass eller ett nybyggt hus med moderna faciliteter. 

  • Tomt – en stor gräsmatta, tillgång till brygga eller avstyckningsmöjligheter. 

  • Skick – är det ett nybyggt hus där allt fungerar, eller en gammalt stuga som behöver målas om och bytas tak på? 

  • Husets faciliteter – finns det avlopp, färskvatten, dusch och WC? Eller kanske öppen spis och ett fullstort kök?

Vad ska jag tänka på när jag säljer fritidshus?
  • Fundera på när du lägger ut huset till försäljning. Det har stor betydelse beroende på om det är ett sommarhus eller en fjällstuga. Be din mäklare om råd.
  • Ta bilder under den årstid som huset främst nyttjas, så var ute i god tid om du kan.
  • Betalning av vinstskatt kan inte skjutas framåt som för andra fastighete.
  • Precis som med andra privata fastigheter kan du bli ersättningsskyldig för dolda fel som upptäcks inom 10 år efter försäljningen.  Försäkra dig med Varudeklarerat.