Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sysslebäck

Övre Mattestorp 30B

Pris (Utgångspris): 
3 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ski in, ski out - Bättre blir det inte!

  • Typ: Tomt, 2 plans parhus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 92,4 m2
  • Tomtarea: 468 m2
  • Driftkostnad: 37 741 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta nybyggda parhus beläget på Övre Mattestorp 30B i det familjevänliga området Branäs. Här erbjuds ett nybyggt parhus med äkta ski in ski out-läge. Precis utanför dörren finns påfart och avfart till pisten. Riktigt lyxigt.

Bostaden sträcker sig över två våningar och rymmer totalt sex rum, vilket ger gott om utrymme för hela familjen att njuta av avkoppling och gemenskap. Med en tomtarea på 468 kvadratmeter finns det gott om plats för utomhusaktiviteter och möjlighet att njuta av den vackra omgivningen.

För skidfantasterna är detta verkligen en drömplats. Med närheten till skidbacken kan du snabbt ta dig ut i backarna och njuta av den friska bergsluften. Dessutom finns ett praktiskt skidförråd vidbyggt till bostaden för att hålla all utrustning organiserad och redo för äventyr.

Detta är inte bara ett fantastiskt boende för den egna familjen utan även en investeringsmöjlighet med goda hyresintäkter som ett populärt semesterboende. Beläget i Branäs, är detta ett område som lockar både svenska och internationella besökare året runt. Under förra vintersäsongen uppgick hyresintäkterna till drygt 170 000 kr.

Missa inte chansen att äga detta underbara parhus med perfekt läge nära skidbacken. Välkommen med din intresseanmälan!

Om Tomten

Sammanfattning

Typ: Tomt, 2 plans parhus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 92,4 m2
Tomtarea: 468 m2
Pris (Utgångspris): 3 750 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 37 741 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med ett vattenburet golvvärmesystem på entréplan, vattenburna radiatorer på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Kommentar: TORSBY BRANÄS GA:65 Reglerar Vatten och Avloppsledningar i området och förvaltas av MATTESTORP SAMFÄLLIGHETSFÖRENING.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats precis vid backen. Fantastiskt.

Övriga byggnader

Ett utvändigt förråd. Perfekt för skidor.

Parkering

Parkeringsplatser i området.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Torsby
Område: Branäs
Fastighetsbeteckning: TORSBY BRANÄS 5:78

Omgivning

Skidanläggningen:
Branäs är en väletablerad och välutvecklad skidort för hela familjen. Svårighetsgraden varierar och passar alla, såväl nybörjare om skickliga skidåkare. Anläggningen har skidskola, skiduthyrning, restauranger och afterski. I närheten finns roliga aktiviteter för barnen. Skiddestinationen Branäs har blivit korat till Sveriges bästa barn-och ungdomsdestination i flera år.

Skoterleder:
För den som vill åka skoter är Branäs perfekt. Många skoterleder finns runtom berget och vissa leder ger dig tillgång till det övriga skoternätet i Sverige, för den som vill åka längre turer.

Sommaraktiviteter:
I området runt Branäs finns goda möjligheter för den som önskar använda stugan även under sommarsäsongen. Bra fiskevatten, vandringsleder och vacker jakt-terräng för Branäs till ett helårsområde. Man kan njuta i naturen, plocka bär eller se ripor på nära håll. Bad och padelmöjligheter finns också i Klarälven samt omkringliggande sjöar. För den som gillar att cykla i terräng är Branäs en bra destination.

Avstånd:
Till Likenäs ca 11 km
Till Sysslebäck ca 19 km
Till Torsby ca 76 km
Till Trysil ca 100 km
Till Oslo ca 200 km
Till Göteborg ca 390 km
Till Stockholm ca 430 km

Planbestämmelser

Del av branäs 4:22(mattestorp), Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-06-28, Registreringsdatum: 2007-12-20, Senast ändrad: 2023-03-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TORSBY BRANÄS GA:61 - VÄG
TORSBY BRANÄS GA:65 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR

Övrigt

Stugan säljs möblerad. Ingen flyttstädning kommer att utföras.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 750 000 kr

Driftkostnader

37 741 kr/år
Årlig elförbrukning: 7800 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 14 065 kr
Vatten och avlopp: 6 960 kr
Försäkring: 6 216 kr
Samfällighet: 10 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Eftersom fastigheten kommer att vara nybyggd är den befriad ifrån kommunal fastighetsavgift i 15 år. Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel. Parhuset är inte byggt så driftskostnaderna är beräknade enligt schablon.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 73 000 kr
Totalt: 73 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark
Beskrivning: Observera att taxeringsvärdet inte är uppdaterat efter färdigställande.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Övre Mattestorp 30B, Sysslebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
30
nov
Anmälan krävs
Lör
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Branäs, Torsby
Övre Mattestorp 30B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning