Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Rosén Sjöberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vidja

Vidablicksvägen 11

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Rosén Sjöberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömmer du om att bygga ditt eget hem i en naturskön miljö nära storstaden?

Typ: Tomt
Tomtarea: 1 506 m²
Upplåtelseform: Äganderätt

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning.
Nu har du chansen att förvärva en rymlig tomt om hela 1 506 kvm i naturnära och familjevänliga Vidja – ett område som är på väg att förvandlas från fritidshusbebyggelse till ett permanentboende med moderna faciliteter. På Vidablicksvägen 11 erbjuds en sällsynt möjlighet att skapa ditt drömhem från grunden i ett område där naturen står i centrum, samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom räckhåll.

Tomten ligger i etapp 2 av Vidjas utvecklingsplan, vilket innebär att kommunalt vatten och avlopp, el, fiber och gator är på gång att färdigställas. Detaljplanen för området ger flexibla byggrätter, och du kan själv utforma din villa eller fritidsbostad utifrån egna önskemål – med goda möjligheter till både bostadsyta, trädgård och uteplatser.

Tomtens fördelar:
Generös storlek om 1 506 m²
Lugnt och uppväxande villaområde
Detaljplanen möjliggör byggnation – läs mer under Dokument i annonsen

Områdets kvaliteter: Vidja bjuder på friluftsliv året om, med närhet till sjöar, badplatser, stall, golfbana, skogar och vandringsleder – perfekt för dig som älskar ett aktivt och naturnära liv. Samtidigt når du Farsta strand och Stockholm city smidigt med bil eller kollektivtrafik, och buss 833 går från närliggande hållplatser.

Detta är en investering i både livskvalitet och framtid, där du får vara med från början och forma ditt hem i takt med att området växer och utvecklas.

Områdets utveckling & kostnader:
Kommunen bygger ut gator, el, fiber samt vatten och avlopp
Gatukostnadsersättning: ca 208 483 kr (engångsbelopp)
Anläggningsavgift för VA: ca 423 822 kr inkl. moms (engångsbelopp)
För mer information, se länkar och dokument i annonsen eller besök huddinge.se/vidja

Hus som idag finns på fastigheten kommer att tas bort före tillträde.

Om Tomten

Sammanfattning

Typ: Tomt

Tomtarea: 1 506 m²

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggrätt: Enligt gällande detaljplan:
Detaljplanen medger friliggande enbostadshus,150 kvm i ett plan och 100 kvm i två plan.
Komplementbyggnader tillåts utöver huvudbyggnad.
Detaljplan och plankarta finns under fliken Dokument.

Områdets utveckling & kostnader:
Kommunen bygger ut gator, el, fiber samt vatten och avlopp
Gatukostnadsersättning: ca 208 483 kr (engångsbelopp)
Elanslutning sker via Vattenfall Eldistribution
Fiberanslutning sker via Skanova (Telia)
Anläggningsavgift för VA: ca 423 822 kr inkl. moms (engångsbelopp)
För mer information, se länkar och dokument i annonsen eller besök huddinge.se/vidja

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE VIDJA 1:330

Omgivning

Vidja är ett före detta sommarstugeområde som ligger 3 km söder om Ågesta strax söder om Farsta Strand i södra Stockholm. Området ligger mitt i Huddinge kommun, mellan Huddinge/Flemingsbergsdelen och Trångsund/Skogåsdelen.

Vidja förvandlas i detta nu från att vara ett fritidshusområdet till att bli en plats för permanentboende. Med start 2022 bygger kommunen ut gatunätet, fiber och tele (Skanova) och elledningar (Vattenfall) i området. Samtidigt bygger Stockholm Vatten och Avfall ut vatten- och avloppssystemet. Gator, vatten och avlopp beräknas vara utbyggda under 2027.
Till Vidja kommer man lättast med bil eller med buss 833.

GATUKOSTNADSERSÄTTNING:
Beloppet för befintliga fastigheter är cirka 208 483 kr.
Byggnationen av gatorna i området bekostas genom en så kallad gatukostnadsersättning. Det innebär att kostnaderna för gatorna tas ut av de fastigheter som finns i anslutning till gatan, det så kallade fördelningsområdet. När gatorna är färdiga att användas skickar kommunen en faktura till berörda fastigheter. Preliminär tidsplan för etapp 2BC: 2023–2028 (Etapp B och C har slagits ihop).
Info om detta finns under "Länkar" lite längre ner i annonsen.

ANLÄGGNINGSAVGIFT:
Preliminär kostnad 423 822 kr inklusive moms.
Anläggningsavgiften är en obligatorisk engångskostnad som alla som ansluter sig till det kommunala vatten- och avloppsnätet måste betala enligt vattentjänstlagen.
Kostnaden betalar du när vatten- och avloppsledningarna är slutbesiktade och du kan ansluta din fastighet till vatten- och avloppsnätet.
De avgifter som du betalar för vatten och avlopp består av två delar:
1. Anläggningsavgift, även kallad anslutningsavgift, som du betalar endast en gång innan du ansluts. Fakturan för anläggningsavgiften har betalningsvillkor på 30 dagar.
2. Brukningsavgift som betalas löpande och delvis baseras på hur mycket vatten du använder.
Info om detta finns under "Länkar" lite längre ner i annonsen.

Planbestämmelser

Vidja etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-04-04, Senast ändrad: 2025-03-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE VIDJA GA:4

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vidja,etapp 1 och 2, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-05-23, Senast ändrad: 2025-03-06)

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullskärm

Husen som syns på fastigheten kommer vara borta inför tillträdet.

Fullskärm

Närhet till badplats

Fullskärm

Karta och område