Utgångspris:

4 500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

August Carlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kågeröd

Täckarehusgatan 5

Se på karta

Utgångspris:

4 500 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

August Carlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyproduktion i Kågeröd

Typ: Tomt
Tomtarea: 650 m²
Driftkostnad: 33 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett härligt stenhus där man tänkt på allt, byggt under 2022, med härligt belägen hörntomt på Kråkebacken. De välplanerade och ljusa kvadratmeterna bjuder på fantastiska möjligheter att skapa sitt eget drömhem. Här bor du med närhet till natur och med goda pendlingsmöjligheter där Kågeröd numera fått sin egen Pågatågsstation. Du har även bekvämt avstånd till det mesta i livet som en barnfamilj kräver, vilket gör boendet till det ultimata valet. Denna fastighet har ett kök, en generös matplats och vardagsrum i öppen planlösning, 5 sovrum och två badrum med separat tvättstuga.

Vi går in genom entrén på husets framsida, då finns tvättstugan på din vänstra sida. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, Nibe-panna 750 med från- och tilluft med vattenburen golvvärme i hela huset samt elburen golvvärme i badrum för comfort även sommartid, fiberinstallation och klinker på golv.

Vidare kommer husets första sovrum (på din högra sida i anslutning till badrum), med fönster i två vädersträck, snygg härdad ekparkett (plankgolv hårdvaxolja) i mörkbrun (Lerham 2,0) och helkaklat badrum med dusch i anslutning till sovrum samt övriga sällskapsytor.

Från denna del av huset kommer du sedan rakt in i vardagsrum och kök som är ett snyggt rostfritt (IKEA) med stora arbetsytor kombinerat med en matplats som gör det lätt att umgås vid matlagning. Vitvarorna består av mekanisk köksfläkt med infälld belysning, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll samt mikrovågs- och inbyggnadsugn (varmluft) i högskåp. Här finns även en matplats för 6-10 personer i anslutning till vardagsrum. Vardagsrummet är fantastiskt, stort och ljust med altan och utgång från vardagsrum och fönsterpartier från golv till tak.

På övre plan finner du hela 4 sovrum, varav ett master med tillhörande klädkammare. Även här är det ljusa släta vita väggar och ett snyggt härdat ekparkett (plankgolv hårdvaxolja) i mörkbrunt (Lerham 2,0). Även här finner du ett helkaklat badrum med både dusch och badkar samt lyxig dubbelvask.

Gjorda val vid byggnation är stenhus (både lättskött och välisolerat), ljusgrått plåttak, från och tilluftsvärme för comfort och bra ventilation, Elitfönster med aluminiumpartier på utsida (underhållsfria), dörrarna är Swedoor samt en snygg platsbyggd trappa till plan 2.

Välkomna på en visning där ni inte kommer bli besvikna!

Om Tomten

Sammanfattning

Typ: Tomt

Byggnadsarea: 172 m²

Tomtarea: 650 m²

Utgångspris: 4 500 000 kr

Driftkostnad: 33 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Bottenplan består av kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett sovrum, ett badrum med dusch samt separat teknikrum och tvättstuga.
Övre plan kommer ha 4 sovrum, varav ett master med klädkammare och badrum med både dusch och badkar. (Originalritningen har ändrats till 4 sovrum uppe)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

En härlig hörntomt med gott om plats att anlägga både trädgård och bygga garage eller carport om så önskas.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Svalöv

Fastighetsbeteckning: SVALÖV KRÅKEBACKEN 7:213

Omgivning

Kågeröd är en trevlig och familjevänlig by som ligger mellan skog och öppet landskap vid södra sluttningen av Söderåsen. Det är det tredje största tätorten i Svalövs kommun med cirka 2 400 invånare.

Genom Kågeröd rinner Vegeå och bebyggelsen är framför allt villor med en mycket stor närhet till fin natur. I norra delen ligger ett omtyckt ridhus. Byn erbjuder också bland annat mataffär, restaurang, kiosk och frisör.

I byn ligger bland annat Ekdungen förskola med skogen runt knuten. Lunnaskolan är F-6 och har cirka 225 elever. Under skolans tak finns också Kågeröds bibliotek som dels är ett skolbibliotek och dels ett folkbibliotek för ortens invånare

För pendlaren är det bra avstånd till de större orterna i närheten; Svalöv finns på ca 11 km avstånd, Landskrona på ca 30 km avstånd och till Helsingborg är det ca 35 km. Är du sugen på shopping tar det bara en kvart med bil till köpcentrat Familia.

Dagliga bussförbindelser till och från byn går via buss 230 som trafikerar sträckan Teckomatorp-Helsingborg via Svalöv, Kågeröd, Billesholm och Bjuv samt Pågatågstrafik till orten (Söderåsbanan).

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19800418)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: SVALÖV KRÅKEBACKEN S:3

Övrigt

Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullskärm

Visa alla bilder