Centralgatan 36B

Nu finns ett sällsynt tillfälle att förvärva två mycket välskötta och lönsamma hyresfastigheter i centrala Åsele – Centralgatan 36B och Storgatan 22. Tillsammans erbjuder dessa fastigheter en stabil och trygg investering med mycket god avkastning, inga vakanser och en välorganiserad drift tack vare engagerad fastighetsskötare på plats.

Investering med starka nyckeltal:

Hyresintäkter: Totalt 664 140 kr/år
Driftsnetto: Cirka 50 % av hyresintäkterna
Direktavkastning: Över 12 %
Full uthyrning: Både lägenheter och lokaler är fullt uthyrda
Låga hyror: 20–30 % under snittet i Åsele, med potential till framtida justering

Centralgatan 36B

Fastigheten är i mycket gott skick och värms upp med fjärrvärme. Fiber finns indraget och samtliga lägenheter är uthyrda. Under sommaren inträffade en vattenläcka från ett takfönster, men alla skador är nu åtgärdade genom en omfattande renovering. Bland annat har golv och isolering ersatts, takfönstret tätats, skadat köksavlopp bytts ut och vardagsrumstaket i lägenheten under renoverats. Den totala renoveringskostnaden uppgick till ca 350 000 kr. Enligt tidigare ägare är stammarna relinade för cirka 15 år sedan.

Storgatan 22

Även denna fastighet är fullt uthyrd, har indraget fiber, kommunalt VA och uppvärmning via fjärrvärme. En mindre vattenskada i en av lägenheterna har nyligen åtgärdats. Golvet i sin helhet byttes och är nytt. Renoveringskostnad för allt, cirka 150 000 kr.

Detta innebär att du som ny ägare förvärvar fastigheter långt över genomsnittlig standard i Åsele med fin avkastning för väldigt små pengar.