Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bograngen

Gränsvägen 24

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 1 432 m²

Välkommen till Gränsvägen 24 i Bograngen!

Här erbjuds du ett sällan återkommande tillfälle att förvärva en mycket fin och väl underhållen hyreshusfastighet med ändlösa möjligheter!

Fastigheten utgörs av ett hyreshus byggt i 1½-plan i vinkel och som idag är delad i 6 olika lägenheter samt källarplan och vind med platsbyggda förråd.
Idag är 3 lägenheter uthyrda till långtidsboende och 3 lägenheter till korttidsuthyrning.
Fastigheten är väldigt gott omhändertagen, i bra skick och löpande renoverad. Bl.a. ny bergvärme 2022.

Köparen har möjlighet att fortsätta med befintlig uthyrning.
För framtiden är det fantasin som sätter begränsningen!
Möjlighet för eget boende i fastigheten finns.

Fastigheten är belägen i Bograngen 75 km norr om Torsby, knappt 9 km från den Norska gränsen.
I Bograngen finns lokal mataffär och automatstation för drivmedel. Till Branäs skidanläggning är det ca 25 km till toppen och ca 28 km till dalen.

Fastigheten har ett attraktivt läge för korttidsuthyrning för turister både vintertid som sommartid.
Vintertid finns Branäs skidanläggning för skidåkning utför och på längden, Långberget för längdskidåkning och milslång spår för skoteråkning.
Sommartid erbjuds skog och natur med fiske, jakt med mera.

Visning sker enligt överenskommelse.

Mer information om fastigheten gällande hyresintäkter, kostnader med mera finns hos fastighetsmäklaren.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 1 432 m²

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Fastighetsbeteckning: TORSBY BOGRANGEN 1:121

Planbestämmelser

Djäkneliden med bograngen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-11-30, Senast ändrad: 2023-02-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: VATTEN-,AVLOPP-OCH DAGVATTENLEDNINGAR - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Huvudbyggnad

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1850

Om-/tillbyggnadsår: 1904

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-03-25

Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Beskrivning: Sedan energideklarationen utfördes är värmesystemet bytts ut från vedpanna till bergvärme.

Vatten: Kommunalt vatten och avlopp.

Teknisk beskrivning: Grund: Källare och torpargrund.
Stomme: Timmer/trä
Bjälklag: Trä/timmer/betong
Tak: Plåttak
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glas och 2-glas fönster. Samtliga äldre fönster är kittade 2021.

Radon: Radonmätning är utförd våren 2021 utan anmärkning.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning via bergvärme installerat 2022.
Direktverkande elvärme i lägenhet A & B.

Ventilation är självdrag.

Kommentar: Beskrivning av fastigheten:

Boarean uppskattas enligt säljarens uppgift & mätning till ca 437 kvm.

Lägenhet A B C & D har ingång från husets framsida. Lägenhet E & F från husets baksida.

Lägenhet A:
2 rok om ca 46 kvm.
Renoverad 2012 med nytt kök och badrum. Inrymmer hall, duschrum, allrum, kök, sovrum.

Lägenhet B:
1 rok om ca 44 kvm. Renoverad 2019.
Inrymmer:
-Allrum med köksdel. Cliquegolv, vit väv på väggarna. Haga-kök utrustat med elspis med häll, köksfläkt, kyl/frys. 2 garderober.
-Sovrum med cliquegolv, vit väv på väggarna. Utgång till gemensam altan.
-Duschrum med plastmatta på golv och på väggarna. Handfat med underskåp, spegelskåp, 2 väggskåp, wc, tvättmaskin, duschhörna med glasdörrar.

Lägenhet C:
1 rok om ca 44 kvm. Renoverad 2019.
Inrymmer:
-Hall med cliquegolv, vit vävtapet på väggarna.
-Duschrum med svart klinkergolv med värme, vitt kakel på väggarna. Duschhörna med glasdörrar, wc, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning.
-Allrum med köksdel. Cliquegolv, vit väv på väggarna. Haga-kök utrustat med elspis med häll, köksfläkt, kyl/frys.
-Sovrum med cliquegolv, vit väv på väggarna. Utgång till gemensam altan. Klädkammare.

Lägenhet D:
4 rok om ca 120 kvm. Ingång på entréplan.
Inrymmer:
-Hall/allrum med trägolv, vitmålade väggar. Öppen spis och utgång till balkong med söderläge.
-Kontorsrum med cliquegolv och vitmålade väggar.
-Kök med plastmatta på golv och vitmålade väggar. Elspis, köksfläkt, kyl/frys.
-Badrum med plastmatta på golv och vägg. Badkar, wc, handfat, spegelskåp.
-Förråd/garderob. Trägolv, målad tapet.
-Kontor/genomgångsrum med cliquegolv och tapet på väggarna.
-Kontorsrum med cliquegolv och tapet på väggarna.

Lägenhet E:
3 rok om ca 123 kvm.
Inrymmer:
-Entréhall som mynnar ut i hall och kök. Plastmatta med klinkerprofil på golv, vit väv på väggarna.
-Kök från Haga med vitmålade luckor och svart bänkskiva. Svart kakel ovan bänk. Utrustat med kyl/frys, elspis med häll, köksfläkt, diskmaskin.
-Sovrum med cliquegolv och tapet på väggarna. Garderobsvägg med 5 garderober. Klädkammare.
-Sovrum med cliquegolv och tapet på väggarna.
-Badrum med plastmatta på golv och vägg. Badkar, dusch med glasdörrar, wc, tvättmaskin, handfat med underskåp, 2 vägghängda skåp, spegelskåp med belysning.
-Stort vardagsrum med skjutdörrar in. Parkettgolv och tapet på väggarna. Öppen spis mitt i rummet. Utgång till altan med markis medvästerläge.

Lägenhet F:
2 rok om ca 60 kvm.
Inrymmer hall, kök, vardagsrum, duschrum och sovrum.
Se bilaga "Information från säljaren" för mer information.

Källare om ca 120 kvm med separat ingång inrymmer:
-Hall
-Förråd
-Pannrum. Vedpanna med elpatron. 3 st ackumulatortankar. Tvättmaskin.
-Vedförvaringsrum med vedinkast.
-Förrådsrum med inspektionslucka till torpargrunden.

Vindsförråd om ca 100 kvm (uppskattat, ej uppmätt) med ingång på husets östra gavel.
Inrymmer öppen yta samt platsbyggt förråd till varje lägenhet.

Tv/Internetanslutning: Fiber finns i samtliga lägenheter.