Utgångspris:

4 400 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karl Liljeblad

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Klagstorp

Storgatan 34A

Se på karta

Utgångspris:

4 400 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karl Liljeblad

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gamla speceriaffären och järnhandeln i Klagstorp

Typ: Bostadsfastighet
Biarea: 300 m²
Tomtarea: 2 413 m²
Bruksarea: 873 m²
Driftkostnad: 152 708 kr/år

Upptäck en fastighet med karaktär och potential i centrala Klagstorp!
Välkommen till denna historiska pärla i hjärtat av Klagstorp. Med rötter som sträcker sig över ett sekel tillbaka bjuder denna fastighet på en fascinerande historia och oändliga möjligheter för framtida ägare.

Historia och Omvandlingar
Ursprungligen byggd som en speceriaffär och järnhandel med integrerade bostadsytor, har denna fastighet genomgått en imponerande förvandling till fem separata hyresenheter. Varje hörn av denna fastighet är fyllt med historia och karaktär, vilket ger en atmosfär av autenticitet och charm till varje rum.

Rymd och Potentiell
Med en imponerande total yta på 873 kvadratmeter erbjuder denna fastighet gott om utrymme för att uppfylla dina visioner och drömmar. Oavsett om du är intresserad av att bevara dess historiska charm eller omforma den till något helt nytt, finns det oändliga möjligheter att utforska.

Ett nytt kapitel väntar
Efter år av fantastiska upplevelser och genom tidens skiften står denna fastighet nu redo att skriva nästa kapitel i sin historia. Oavsett om du är en erfaren fastighetsinvestor eller en nykomling på marknaden, är detta ett tillfälle du inte vill missa.

Visning: Kom och upptäck dess charm
Vi bjuder in dig att uppleva denna fastighets unika charm och potential på vår visning. Ta chansen att utforska varje hörn av detta historiska mästerverk och låt dig inspireras av dess möjligheter.

Kontakta oss idag för att boka din personliga visning. Välkommen till en fastighet där historia möter framtid!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Biarea: 300 m²

Tomtarea: 2 413 m²

Utgångspris: 4 400 000 kr

Driftkostnad: 152 708 kr/år

Byggnadsarea: 873 m²

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Trelleborg

Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG BRÖNNESTAD 19:4

Omgivning

Klagstorp är en pittoresk by belägen i Trelleborgs kommun i södra Sverige. Byn har en rik historia och har behållit sin charm och traditionella karaktär genom åren.

Klagstorp ligger omgivet av vackra landskap och natur. Här finner man bördiga åkrar, grönskande fält och små skogspartier. Det finns även närhet till kusten och stränderna, cykelavstånd till både Beddingestrand och Smygehuk, vilket ger möjlighet till avkoppling och havsrelaterade aktiviteter.

Byn har en fridfull och lugn atmosfär, och invånarna i Klagstorp är kända för sin gästfrihet och sammanhållning. Här får man uppleva den äkta landsbygdskänslan och en avskildhet från stadens hektiska tempo.

I själva byn finner man en mix av äldre bevarade hus och moderna bostäder. Det finns några mindre serviceinrättningar för de dagliga behoven. För mer omfattande shopping och nöjen finns Trelleborgs stad inom relativt nära avstånd. Byn har sin egen skola, från förskola till och med 6 klass.

Tillgängligheten till Klagstorp är relativt bra. Byn är ansluten till omkringliggande områden genom välunderhållna vägar och kollektivtrafikförbindelser Det finns buss förbindelser till och från Trelleborg via linje 184. Trelleborgs centrala järnvägsstation och hamnen, med färjeförbindelser till Tyskland och Polen, ligger också inom bekvämt avstånd.

Sammanfattningsvis erbjuder Klagstorp en fridfull och naturskön tillvaro för invånare och besökare. Byn är perfekt för dem som söker lugn och ro, omgiven av vacker natur, samtidigt som man har tillgång till närliggande större städer och bekvämligheter.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Klagstorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19731127)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, för mer information kring detta ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare.

Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning senast fem arbetsdagar efter kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom det närmsta efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Huskropp A

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1920

Taxeringsvärde: 1 061 000 kr

Värderingsår: 1929

Bruksarea: 630 m²

Vatten: Anslutet till kommunalt VA-system

Uppvärmning, kylning och ventilation: Luft/vatten värmepumpar från Mitsubishi Electric modell ecodan.
Mekanisk till- och frånluft i alla rum.
Finns även en del luft/luft enheter

Kommentar: Tidigare ägare har bytt stammar och delat upp byggnaderna till dagens planlösning med fem uthyrningsenheter. Dock var det mycket som behövde slutföras, kök och badrum mm. Det hade dock inte bott någon i lägenheterna, det fanns heller inget värmesystem.
Under 2015 ordnades det som var kvar att göras. Därefter hyrdes fastigheten ut i sin helhet till kommunen.
Därefter, 2018 och början av 2019 är i princip samtliga ytskikt renoverade och alla badrum och kök omgjorda, förutom i en lägenhet (vinkelbyggnaden) där de fortfarande är helt OK. Idag är fastigheten nästan tomställd vilket öppnar upp möjligheten för att skapa mindre lägenheter.

Tv/Internetanslutning: Fiber

Huskropp B

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1920

Taxeringsvärde: 415 000 kr

Värderingsår: 1929

Bruksarea: 72 m²

Vatten: Anslutet till kommunalt VA-system

Uppvärmning, kylning och ventilation: Luft/vatten värmepumpar från Mitsubishi Electric modell ecodan.
Mekanisk till- och frånluft i alla rum.

Tv/Internetanslutning: Fiber

Huskropp C

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1920

Taxeringsvärde: 617 000 kr

Värderingsår: 1929

Bruksarea: 171 m²

Tv/Internetanslutning: Fiber

Bostadsbyggnad A

Byggnadsår: 1920

Taxeringsvärde: 740 000 kr

Värderingsår: 1929

Area: 630 m²

Huskropp B

Byggnadsår: 1920

Taxeringsvärde: 1 273 000 kr

Värderingsår: 1929

Area: 72 m²

Huskropp C

Byggnadsår: 1920

Taxeringsvärde: 519 000 kr

Värderingsår: 1929

Area: 171 m²

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 400 000 kr

Driftkostnader

152 708 kr/år

Årlig elförbrukning: 57808 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 115 616 kr

Vatten och avlopp: 13 474 kr

Renhållning: 23 618 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 22 223 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.