Pris (Utgångspris):

3 300 000 kr

Välj visningstid

02
maj

Anmälan krävs

Fre

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Blankaholm

Talluddsvägen 1A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 300 000 kr

Välj visningstid

02
maj

Anmälan krävs

Fre

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött hyreshus i Blankaholm med utsikt över Blankaviken, 6 lgh och gästlgh i källare

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 1 934 m²
Bruksarea: 432 m²
Driftkostnad: 202 159 kr/år

Välskött hyresfastighet om 6 st lägenheter, total lägenhetsarea 432 m2, hyresintäkter 423.000 kr/år. Tomtarea 1 934 m2 delvis asfalterad med 4 p-platser med eluttag. Två av lägenheterna är totalrenoverade med både kök och badrum 2020-2024. En av lägenheterna totalrenoverad 2018. Tak omlagt 2018 och fönster bytta 2016 inkl balkongdörrar. Gästlägenhet med pentry i källaren. Fint läge med utsikt över Blankaviken och nära till bad- och båtplats, lanthandel, marina och gästgiveri.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 1 934 m²

Pris (Utgångspris): 3 300 000 kr

Driftkostnad: 202 159 kr/år

Byggnadsarea: 432 m²

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

I huvudsak gräsmatta och delvis asfalterat vid parkeringsplatser och entréer..

Parkering

Det finns 4 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare vid ena gavel på huset.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK BLANKA 1:134

Talluddsvägen 1 A-B

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1952

Taxeringsvärde: 1 432 000 kr

Värderingsår: 1952

Bruksarea: 432 m²

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Energideklarationen gick ut 20241230. Då var den klass F, energiprestandan 198 kWh

Teknisk beskrivning: Talluddsvägen 1 A-B: 2-plan med källare, uppförd av betongstomme, betongbjälklag, putsad fasad putslagad och målad under senare år, tak av betongpannor 2018-2019, 3-glasfönster 2016-2017, kommunalt vatten och avlopp, uppvärmning via pelletspanna (ny brännare 2023), självdragsventilation, fiber indraget 2020.
lgh 1001är totalrenoverad 2023 inkl kök och badrum. Lgh 1101 i 1A är totalrenoverad 2020 inkl kök och badrum 2024. V/A-ledningar delvis utbytta. Liggande stammar gjutjärn. I källarplanet finns en gästlägenhet med trinettkök om ca 20 m2 samt källareförråd, matkällare och tvättstuga.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Pelletspanna med ny brännare 2023, varmvattenberedare med elpatron.

Kommentar: Talluddsvägen 1A-B: 6 Lgh, total area 432 m2. Fint läge med sjöutsikt och nära till badplats.
1A:
1001: 108 m2 totalrenoverad 2023 inkl kök och badrum
1102: 108 m2 totalrenoverad 2020 inkl kök, nytt badrum 2024
1B:
1001: 40 m2 välskött
1002: 68 m2 välskött
1101: 40 m2 renoverad ca 2018
1102: 68 m2 välskött

Tv/Internetanslutning: Fiber indraget 2020

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 300 000 kr

Driftkostnader

202 159 kr/år

Årlig elförbrukning: 11370 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 28 451 kr

Uppvärmning: 113 349 kr

Vatten och avlopp: 39 958 kr

Försäkring: 16 644 kr

Sotare: 3 757 kr

Beskrivning: Årsförbrukning:
El: 11.370 kWh. I angiven elkostnad ingår nätavgifter på 20 455 kr samt inköp el 7.996 kr
Vatten: 483,21 m3
Schablonkostnad för underhåll är satt till 120kr/m2
Pellets: ca 33 m3 (21 ton

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 296 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.