Pris (Utgångspris):

5 600 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Blankaholm

Radhusvägen 1-11, 13-27

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 600 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 5 447 m²
Bruksarea: 858 m²
Driftkostnad: 267 019 kr/år

Välkommen till denna välbelägna hyresfastighet i kustnära Blankaholm! Här erbjuds en unik investeringsmöjlighet med totalt 13 lägenheter fördelade på olika storlekar för att möta olika behov. De 858 kvadratmeterna ger gott om utrymme för hyresgästerna att trivas på sina egna uteplatser.

Fastigheten har installerat bergvärme år 2017, vilket ger både en hållbar och kostnadseffektiv uppvärmning. Dessutom finns solceller på ena längan, vilket bidrar till ytterligare energibesparingar. Med en total hyresintäkt på 896 000 kronor per år och inga vakanser har denna fastighet en stabil ekonomi.

Blankaholm erbjuder en attraktiv miljö med närhet till kusten och vacker natur. Här finns både Gästgiveri, lanthandel och en gästhamn. Området är populärt för både permanentboende och som sommarstugeområde, vilket ger goda förutsättningar för en fortsatt efterfrågan på bostäder.

Tveka inte att ta chansen att investera i denna välunderhållna hyresfastighet med potential till lönsamhet! Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 5 447 m²

Pris (Utgångspris): 5 600 000 kr

Driftkostnad: 267 019 kr/år

Byggnadsarea: 858 m²

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Blanka 1:57: 2 834 m2
Blanka 1:58: 2 613 m2

Parkering

Garagelänga belägen på ofri grund (kommunens mark). Betalar 1200 kr/år i arrende innehållande 3 garageplatser som hyrs ut för 400 kr/mån.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK BLANKA 1:57 och 1:58

Planbestämmelser

Blankaholms samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-24, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Blankaholm, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-10-24, Senast ändrad: 2024-02-12)

Radhusvägen 13-27, Blanka 1:57

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1967

Taxeringsvärde: 1 469 000 kr

Värderingsår: 1967

Bruksarea: 344 m²

Teknisk beskrivning: Radhusvägen 13-27: 1-plan med krypgrund, uppförd av trästomme, fasad av trä (långsidorna)/tegel (gavlarna), tak av betongpannor (papp och läkt bytt i samband med solcellsinstallation), grund av lecablock/betongplatta, 2-glasfönster, kommunalt vatten och avlopp, uppvärmning via bergvärme (2 borrhål och 2 värmepumpar vardera till respektive länga), solceller (55 paneler) på Blanka 1:57, självdragsventilation, fiber indraget. Delvis nya avloppstammar pvc -24, samt relining av befintliga stammar.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Bergvärme 2017 samt solpaneler 55 st

Kommentar: Radhusvägen 13-27: 7 st lägenheter totalt om 344 m2 fördelat på 6 st 2 rok á 43 m2 samt 1 st 5 rok om 86 m2.
Alla lgh har egen uteplats på både fram- och baksida som hyresgästen själv sköter om. Gemensam tvättstuga i källare i Blanka 1:58 med 2 tvättmaskiner -22 och torktumlare -22 samt torkrum. Pannrum med bergvärmepumpar 2017. Diverse förråd , vaktmästarrum.

Radhusvägen 1-11, Blanka 1:58

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1967

Taxeringsvärde: 1 582 000 kr

Värderingsår: 1967

Bruksarea: 514 m²

Teknisk beskrivning: Radhusvägen 1-11: 1-plan med källare/krypgrund, uppförd av trästomme, fasad av trä (långsidorna)/tegel (gavlarna), tak av betongpannor (papp och läkt bytt i samband med solcellsinstallation), grund av lecablock/betongplatta, 2-glasfönster, kommunalt vatten och avlopp, uppvärmning via bergvärme (2 borrhål och 2 värmepumpar vardera till respektive länga), solceller (55 paneler) på Blanka 1:57, självdragsventilation, fiber indraget. Delvis nya avloppstammar pvc -24, samt relining av befintliga stammar.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Bergvärme 2017

Kommentar: Radhusvägen 1-11: 6 st lägenheter totalt om 514 m2 fördelat på 4 st 3,5 rok samt 2 st 4,5 rok.
Alla lgh har egen uteplats på både fram- och baksida som hyresgästen själv sköter om. Gemensam tvättstuga i källare i Blanka 1:58 med 2 tvättmaskiner -22 och torktumlare -22 samt torkrum. Pannrum med bergvärmepumpar 2017. Diverse förråd , vaktmästarrum.

Byggnadsår: 1967

Taxeringsvärde: 2 251 000 kr

Värderingsår: 1967

Area: 344 m²

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 600 000 kr

Driftkostnader

267 019 kr/år

Årlig elförbrukning: 42637 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 79 216 kr

Vatten och avlopp: 123 960 kr

Försäkring: 37 000 kr

Försäkringskommentar: Dina försäkringar.

Renhållning: 25 643 kr

Arrende garage: 1 200 kr

Beskrivning: Årsförbrukning:
El: 42.637 kWh. Egen elproduktion 15.654 kWh. I angiven elkostnad ingår nätavgifter på 57.898 kr samt schablonkostnad för el 0,50 kr/kWh = 21.318 kr
Vatten: 1 092 m3
Schablonkostnad för underhåll är satt till 120kr/m2

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 153 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 251 000 kr

Mark: 800 000 kr

Totalt: 3 051 000 kr

Taxeringsår: 2022

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Beskrivning: Blanka 1:57: 1 469 000 kr varav markvärde 400 000 kr, byggnad 1 069 000 kr
Blanka 1:58: 1 582 000 kr varav markvärde 400 000 kr, byggnad 1 182 000 kr