Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Erik Olofsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Erik Olofsson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oviken

Gräftåvägen 1

Utgångspris: 
2 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Erik Olofsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Erik Olofsson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kommersiell hyresfastighet med goda intäkter

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 1 829 m2
  • Driftkostnad: 100 979 kr/år

Välkommen till Gräftåvägen 1 där nu nya ägare ges möjlighet att förvalta och utveckla en kommersiell fastighet med goda hyresintäkter.

På bekvämt pendlingsavstånd till Östersund och i ett naturskönt läge finner ni denna hyresfastighet i Myrviken. Fastigheten har fem bostadslägenheter fördelade på tre plan och en affärslokal på souterrängplan där Ovikens möbeltapetsering har sin verksamhet. Mycket låg vakans och under många år har samtliga ytor varit uthyrda med undantag för en lägenhet som tillfälligt hålls utan hyresgäst för att kunna användas som visningslägenhet vid försäljningen. På källarplan finns teknikrum, nyrenoverad tvättstuga och förrådsutrymmen. På vindsvåningen har varje lägenhet generösa privata lägenhetsförråd. Byggnaden är väl underhållen, värms upp med hjälp av jordvärme, erbjuder bredband via fiber och är taxerad som hyreshusenhet med lokaler. Tack vare delvis nya fönster och jordvärme har byggnaden låga driftskostnader.

Total hyresintäkt 324 960 SEK/år

* Kommersiell fastighet
* Fem bostadslägenheter
* En affärslokal
* Goda intäkter och mycket låg vakans
* Taxerad som hyreshus, lokaler

Myrviken och Oviken har på senare år blivit ett attraktivt område för många som arbetar i Östersund men vill bo lugnt och naturskönt.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och redan idag kan du ta en rundvandring i en av lägenheterna via vår 3D visning!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 1 829 m2
Utgångspris: 2 900 000 kr
Driftkostnad: 100 979 kr/år
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Bilplats 1: P-plats med plats för 8 bilar, ingår i avgiften.
Parkering finns till samtliga lägenheter och utanför affärslokalen finns kundparkering.

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Berg
Fastighetsbeteckning: BERG NAMN 1:17

Omgivning

Myrviken är ett litet samhälle strax utanför Oviken i nordöstra delen av Bergs kommun i Jämtlands län. Mellan Myrviken i väster och Sannsundet i öster ligger samhället Oviken. De små byarna runt Oviken har anor från medeltiden i södra Storsjöbygden. Tidigare fanns bank, post och livsmedelsaffär på orten. I Oviken har travsporten en stark tradition och här finns även en liten flygplats med grässtråk som används sommartid, främst av sportflyget.. Redan på 1920-talet kördes det istrav och sedan Ovalla byggdes 1971 har det årligen körts sommartrav. Det natursköna läget och närheten till Östersund har på senare år ökat populäriteten att bosätta sig i Myrviken.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-05, Senast ändrad: 2021-06-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Berg Namn Ga:3

Övrigt

Utförda renoveringar

2021 - Nya balkongdörrar, samt fönster på sydsidan ca 157.000:-
2020 - Ny luftvärmepump installerad för vindsvåningen ca 23.000:- Kylskåp, VVS-Blandare, Armaturer mm ca 12.000:-
2019 - Ny ytterdörr samt ommålning mm affärslokalen ca 45.000:-
2018 - Installation duschkabiner ca 20.000:-
2017 - Nytt kylskåp ca 6500:-
2016 - Blandarbyte ca 3000:-
2015 - Vattenskada pga av brott i gammal ledning och i samband med det helrenoverades badrumsgolvet på vindsvåningen, samt väggar och golv i hall och sovrum i de två lägenheterna under den.
Totala kostnaden för det var ca 250.000:- Vattensystem och stammar byttes också i samband med detta till ett slutet system.

Takbyte från tegel till plåt gjordes i början 2000-talet.

Jordvärmeslingorna lades ned 1984. Pumpen var från början placerad utvändigt men ny pump och installation invändigt gjordes i början av 2000- talet.

Byggnadsår: 1959
Taxeringsvärde: 67 000 kr
Värderingsår: 1959
Area: 50 m2

Byggnadsår: 1959
Taxeringsvärde: 334 000 kr
Värderingsår: 1959
Area: 340 m2

Ekonomi

Utgångspris

2 900 000 kr

Driftkostnader

100 979 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 44 475 kr
Väg: 1 100 kr
Samfällighet: 500 kr
Total kostnad för VA, renhållning, snöröjning, gräsklippning, vägsamfällighet & andra: 54 904 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 891 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 401 000 kr
Mark: 73 000 kr
Totalt: 474 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 175 000 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 324 960 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

322 m2

Uthyrd total area

322 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

324 960 kr/år

Totalt antal hyresgäster

6

Totalt antal bostäder

5

Totalt antal lokaler

1

Alla bilder och 3D

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Gräftåvägen 1, Oviken

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Berg
Gräftåvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning