Utgångspris:

2 900 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Erik Olofsson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Oviken

Gräftåvägen 1

Se på karta

Utgångspris:

2 900 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Erik Olofsson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kommersiell hyresfastighet med goda intäkter

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 1 829 m²
Driftkostnad: 100 979 kr/år

Välkommen till Gräftåvägen 1 där nu nya ägare ges möjlighet att förvalta och utveckla en kommersiell fastighet med goda hyresintäkter.

På bekvämt pendlingsavstånd till Östersund och i ett naturskönt läge finner ni denna hyresfastighet i Myrviken. Fastigheten har fem bostadslägenheter fördelade på tre plan och en affärslokal på souterrängplan där Ovikens möbeltapetsering har sin verksamhet. Mycket låg vakans och under många år har samtliga ytor varit uthyrda med undantag för en lägenhet som tillfälligt hålls utan hyresgäst för att kunna användas som visningslägenhet vid försäljningen. På källarplan finns teknikrum, nyrenoverad tvättstuga och förrådsutrymmen. På vindsvåningen har varje lägenhet generösa privata lägenhetsförråd. Byggnaden är väl underhållen, värms upp med hjälp av jordvärme, erbjuder bredband via fiber och är taxerad som hyreshusenhet med lokaler. Tack vare delvis nya fönster och jordvärme har byggnaden låga driftskostnader.

Total hyresintäkt 324 960 SEK/år

* Kommersiell fastighet
* Fem bostadslägenheter
* En affärslokal
* Goda intäkter och mycket låg vakans
* Taxerad som hyreshus, lokaler

Myrviken och Oviken har på senare år blivit ett attraktivt område för många som arbetar i Östersund men vill bo lugnt och naturskönt.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och redan idag kan du ta en rundvandring i en av lägenheterna via vår 3D visning!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 1 829 m²

Utgångspris: 2 900 000 kr

Driftkostnad: 100 979 kr/år

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Bilplats 1: P-plats med plats för 8 bilar, ingår i avgiften.
Parkering finns till samtliga lägenheter och utanför affärslokalen finns kundparkering.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Berg

Fastighetsbeteckning: BERG NAMN 1:17

Omgivning

Myrviken är ett litet samhälle strax utanför Oviken i nordöstra delen av Bergs kommun i Jämtlands län. Mellan Myrviken i väster och Sannsundet i öster ligger samhället Oviken. De små byarna runt Oviken har anor från medeltiden i södra Storsjöbygden. Tidigare fanns bank, post och livsmedelsaffär på orten. I Oviken har travsporten en stark tradition och här finns även en liten flygplats med grässtråk som används sommartid, främst av sportflyget.. Redan på 1920-talet kördes det istrav och sedan Ovalla byggdes 1971 har det årligen körts sommartrav. Det natursköna läget och närheten till Östersund har på senare år ökat populäriteten att bosätta sig i Myrviken.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-05, Senast ändrad: 2021-06-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Berg Namn Ga:3

Övrigt

Utförda renoveringar

2021 - Nya balkongdörrar, samt fönster på sydsidan ca 157.000:-
2020 - Ny luftvärmepump installerad för vindsvåningen ca 23.000:- Kylskåp, VVS-Blandare, Armaturer mm ca 12.000:-
2019 - Ny ytterdörr samt ommålning mm affärslokalen ca 45.000:-
2018 - Installation duschkabiner ca 20.000:-
2017 - Nytt kylskåp ca 6500:-
2016 - Blandarbyte ca 3000:-
2015 - Vattenskada pga av brott i gammal ledning och i samband med det helrenoverades badrumsgolvet på vindsvåningen, samt väggar och golv i hall och sovrum i de två lägenheterna under den.
Totala kostnaden för det var ca 250.000:- Vattensystem och stammar byttes också i samband med detta till ett slutet system.

Takbyte från tegel till plåt gjordes i början 2000-talet.

Jordvärmeslingorna lades ned 1984. Pumpen var från början placerad utvändigt men ny pump och installation invändigt gjordes i början av 2000- talet.

Byggnadsår: 1959

Taxeringsvärde: 67 000 kr

Värderingsår: 1959

Area: 50 m²

Byggnadsår: 1959

Taxeringsvärde: 334 000 kr

Värderingsår: 1959

Area: 340 m²