Utgångspris:

4 350 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mari Åkre

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järpen

Änge 684

Se på karta

Utgångspris:

4 350 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mari Åkre

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Den anrika Åredalens fjällgård till försäljning.

Typ: Hotellfastighet
Tomtarea: 4 014 m²
Area: 4014 m²
Driftkostnad: 271 712 kr/år

Mitt emellan Undersåker och Järpen i Åre kommun finner ni Åredalens fjällgård med anor från slutet av 1800-talet. Detta är ett trivsamt vandrarhem i Åredalen med allt från tvåbäddsrum till familjerum med egen toalett och dusch. Närheten till natur och flera olika skidområden attraherar gäster såväl sommar som vinter. Gården har stora ytor för umgänge och aktiviteter och passar utmärkt för olika läger, företagsevent, klassresan, släktträffen eller fest. Byggnaden erbjuder förutom övernattningsrummen även stora sociala ytor med bland annat matsal, restaurangkök, reception, aktivitetsrum och vardagsrum med stor öppen spis som är härlig att sitta runt på kvällarna. Köket är ett fullt utrustat restaurangkök med allt som behövs för att laga riktigt god mat.

* 14 rum
* Restaurangkök
* Automatiserad pelletsuppvärmning
* Närhet till ett flertal skidområden
* Stora sociala ytor
* Läger, företagsevent, vandrarhem, festlokal
* Wifi

Förutom närheten till skidbackarna i Åre finns det även fina skidområden i Edsåsdalen och Trillevallen tjugo till trettio minuter bort. För er som vill åka längdskidor finns längdspår i Järpen, Åre Björnen, Duved, Edsåsdalen, Trillevallen, Vålådalen och Ullådalen. Åredalens fjällgård ligger endast 15 minuter till Björnenområdet i Åre, ca 20 minuter till Åre by och ca 10 minuter till Järpen och Undersåker där ni hittar mataffärer, apotek och andra . Gården erbjuder en större parkering.

Välkommen att kontakta Mäklare, Jonas Fagergren för mer information

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Hotellfastighet

Tomtarea: 4 014 m²

Utgångspris: 4 350 000 kr

Driftkostnad: 271 712 kr/år

Area: 4014 m²

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Bilplats 1: P-plats med plats för 10 bilar.
Flertalet parkeringar på uppgrusad yta.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Åre

Fastighetsbeteckning: ÅRE NYLAND 1:31

Omgivning

Änge 684 ligger i Åre kommun, ca 10 minuter från Undersåker i väster och ca 10 min från Järpen i öster. Ca 20 minuter bort ligger Åre vid Åreskutans fot som är Skandinaviens största skidort. Med sin genuina kärna med restauranger, barer och affärer lockar byn varje år människor från hela världen även sommartid. Här finns skola, ett blomstrande näringsliv och flera förskolor. Från byn kommer du ut i skidbacken antingen med hjälp av Bergbanan eller Kabinbanan och tillbaka kan du glida ända ner till Åre torg. Turismen är den dominerande näringsgrenen och här har utvecklingen varit stark under lång tid. På vintern är det främst den alpina skidåkningen som lockar men även övriga vinteraktiviteter som turskidåkning, längdskidåkning och skoterturer. Under sommarhalvåret så erbjuds fantastisk cykling, vandring och friluftsliv. Sommarturismen växer för varje år och idag erbjuds såväl utförscykling, ledcykling, vandringsleder av absolut världsklass samt jakt och fiske.

Kommunikationer

Bil, länstrafik buss, tågstation i Järpen, Undersåker och Åre.

Vägbeskrivning

Änge 684 nås enklast med bil via avfart från E14 ca 10 min efter Järpen mot Åre.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅRE NYLAND GA:4

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA DEN BEFINTLIGA VA-LEDNINGEN I UNGEFÄRLIGT LÄGE A. - VA-LEDNING
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Officialservitut: VÄG

Huvudbyggnad

Byggnadsår: 1885

Taxeringsvärde: 1 200 000 kr

Värderingsår: 1929

Area: 634 m²

Beskrivning: Rum 1: Har 2 enkelsängar och 1 våningssäng, totalt 4 bäddar. Detta rum är det största rummet på gården och det finns även toalett,
handfat och badkar med dusch,
Rum 2: Har 1 enkelsäng och 1 våningssäng, totalt 3 bäddar. Detta rum delar toalett, handfat och badkar med dusch tillsammans
med rum 3. Rummet har ett eget handfat.
Rum 3: Har 1 enkelsäng och 1 våningssäng, totalt 3 bäddar. Detta rum delar toalett, handfat och badkar med dusch tillsammans
med rum 2.
Rum 4: Har 2 enkelsängar och det finns även 2 st nedfällbara sängar och 1 bäddsoffa som kan användas vid behov, totalt 5 bäddar. Rummet har egen toalett och handfat, duschar finns i korridoren utanför.

Rum 5: Har 2 enkelsängar och det finns även 2 st nedfällbara sängar och 1 bäddsoffa som kan användas vid behov, totalt 5 bäddar. Rummet har egen toalett och handfat, duschar finns i korridoren utanför.
Rum 5B: Är ett extrarum utan oalett eller handfat. Det finns 2 våningssängar, totalt 4 bäddar. De som väljer att bo i detta rum delar toalett och handfat med rum 5 som ligger mittemot i korridoren utanför.
Rum 6: Har 2 enkelsängar och det finns även 2 st nedfällbara sängar och 1 bäddsoffa som kan användas vid behov, totalt 5 bäddar. Rummet har egen toalett och handfat, duschar finns i korridoren utanför.
Rum 7: Har 2 enkelsängar och det finns även 2 st nedfällbara sängar och 1 bäddsoffa som kan användas vid behov, totalt 6 bäddar. Rummet har egen toalett och handfat, duschar finns i korridoren utanför.

Rum 8: Har 2 enkelsängar och det finns även 2 st nedfällbara sängar och 1 bäddsoffa som kan användas vid behov, totalt 6 bäddar. Rummet har egen toalett och handfat, duschar finns i korridoren utanför.
Rum 9: Har 2 enkelsängar och det finns även 2 st nedfällbara sängar och 1 bäddsoffa som kan användas vid behov, totalt 5 bäddar. Rummet har egen toalett och handfat, duschar finns i korridoren utanför.
Rum 10: Har 1 enkelsäng och 1 våningssäng, det finns även 1 nedfällbar säng som kan användas vid behov, totalt 4 bäddar. Rummet har egen toalett, handfat och egen dusch.
Rum 11: Har 1 enkelsäng och 1 våningssäng, totalt 3 bäddar. Rummet har egen toalett, handfat och egen dusch.

Rum 12: Har 2 enkelsängar, 1 våningssäng och 1 nedfällbar säng, totalt 5 bäddar. Rummet har eget handfat och delar toalett, handfat och dusch med rum 11 och 13.
Rum 13: Har 2 enkelsängar och 1 nedfällbar säng, totalt 3 bäddar. Rummet har eget handfat och delar toalett, handfat och dusch med rum 11 och 12.
Rum 14: Har 2 enkelsängar och 1 våningssäng, totalt 4 bäddar. Har egen toalett och handfat, rummet har även egen balkong.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

4 350 000 kr

Driftkostnader

271 712 kr/år

Årlig elförbrukning: 40000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 80 000 kr

Uppvärmning: 122 000 kr

Vatten och avlopp: 25 000 kr

Försäkring: 23 000 kr

Renhållning: 10 000 kr

Samfällighet: 10 212 kr

Sotning: 1 500 kr

Beskrivning: Uppvärmningen sker med automatiserad Pelletspanna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 13 620 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.