Gamla Medborgarhuset i Getinge är till salu. Byggnaden har historiskt fungerat som bland annat kommunhus och medborgarhus. Idag inryms en större biografsalong/teatersalong med tillhörande biljettlucka och foajé, en samlingslokal med tillhörande kök. en större danslokal med kök finns i suterrängplan som använts som diskotek. På ovanvåningen ryms kontorslokaler/mötesrum. Den ena flygeln utgörs av en 2,5-plansbyggnad med källare. Här har tidigare varit bl a banklokal. Idag är det fyra bostadslägenheter på våning två och tre, tomställda banklokaler på entréplan samt en källare med tvättstuga, pannrum och förvaring.
Enligt gällande detaljplan tillåts idag Centrumverksamhet på fastigheten. Se bilagd plankarta eller gå in på karta.halmstad.se och ladda ner den. Bygglov från 1981 finns för de fyra befintliga lägenheterna.
Byggnaden är q-märkt och begränsningar finns i planen angående byggnadernas yttre karaktär. Byggnaden får inte rivas och vid exteriör förändring ska ursprunglig volym, utformning, material och färgsättning vara vägledande. Byggnaden är också B-märkt av kulturmiljö Halland. Se vidare nedan;
https://bebyggelseregistret.raa.se/bbr2/byggnad/visaVardering.raa?byggnadId=21420000031742&page=vardering&varderingParent=BYGGNAD
Uppgifter om ytor nedan är ungefärliga och uppskattade då taxeringsinformation om byggnaden saknas p g a att det är en specialenhet i dagsläget.
För bedömning av skicket på fastigheten hänvisas till besiktningsprotokoll. Några åtgärder som är gjorda är att merparten fönster är bytta under senare tid, gaspannan installerades 2013 och ytterdörrar till lägneheter är bytta 2012. Bifogat som dokument hittar du plankarta, energideklaration, besiktningsprotokoll, Brandskyddskontroll mm
Beskrivning av ytor;
Medborgarhuset:
1 plans samt 1,5-plansbyggnad med källare.
Entréplan är idag inredd med större hall/lobby, möteslokal med tillhörande kök, WC samt biograf/ teater.
Ovanvåningen är inredd med två mötesrum/kontor och teknikrum
Källaren inrymmer en större festlokal med modernt kök, toaletter samt föreningslokal etc.
Medborgarhusets entrévåning är ca 451 kvm och andra våning ca 80 kvm. Total yta ovan mark är 531 kvm och källaren på denna delen är ca 300 kvm.
Trevåningsbyggnaden (Lägenhetshuset):
Plan 1:
Tidigare banklokal tot 180 kvm
Lägenheter på plan två och tre idag.
Plan 2:
1101 4RoK 95 kvm
1102 4RoK 87 kvm
Plan 3:
1201 1RoK 46kvm
1202 2Rok 71kvm
Summa lägenhetsyta 299 kvm
Summa lokalyta 180 kvm
Två av de fyra lägenheterna är i dagsläget uthyrda till juridisk person. Lokaler på entréplan är tomställda.
Källaren inrymmer lägenhetsförråd, lokalytor, tvättstuga samt teknikrum.
Ungefärliga ytor på hela fastigheten är sammanfattningsvis ca 1010 kvm ovan mark och ca 499kvm källardel. Ytorna är ej uppmätta i fastigheten och vi saknar taxeringsinformation p g att det är en specialfastighet i dagsläget. Ytorna är uppskattade från ritning.
Fastigheten används idag i mycket begränsad utsträckning och den enda intäkten som finns kommer från uthyrningen av två lägenheter där intäkten idag uppgår till 60 000kr per år. Löpande driftkostnader exklusive underhåll är ca 525 000kr per år (varav ca 370 000kr härrör sig till uppvärmning)
Dagens driftnetto är alltså negativt.
Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare info om fastigheten.
