Centralt belägen fastighet i Harmånger med ett hus om 304,69 m² boarea och 35,15m² biarea omfattar tre nyrenoverade lägenheter och har en gång varit en restaurang. Ytterligare bostadshus med äldre standard innehåller stora lokaler och har en gång i tiden används som rökeri. Bostadshusen står på en tomt på ca 12 445 m². En fastighetsreglering håller på att ske vilket gör att taxeringsinformationen inte fastställts än. Bostadshuset värms upp med bergvärme.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 12 445 m²

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Driftkostnad: 70 020 kr/år

Inflyttning: Enligt överenskommelse, dock inte tidigare än att fastighetsregleringen blir klar.

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Det finns gott om utrymme för flera bilar på gården, grusbelagd.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Nordanstig

Fastighetsbeteckning: NORDANSTIG RÖSTA 7:19

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-25, Senast ändrad: 2022-02-25)
Knoget(rösta 8:19 m.fl.)i harmånger, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-12-18, Registreringsdatum: 2010-12-06, Senast ändrad: 2023-08-14)
Del av rösta 7:27 m.fl.fast.i nordanå,harmånger, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-01-30, Registreringsdatum: 2010-12-06, Senast ändrad: 2024-02-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORDANSTIG NORDANÅ GA:1
NORDANSTIG RÖSTA GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: TELE

Byggnad med rökeri

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1909

Taxeringsvärde: 43 000 kr

Area: 190 m²

Beskrivning: Gammal byggnad som inte genomgått någon renovering. Här finns inget vatten eller avlopp indraget. Delar av huset har använts som rökeri av livsmedel. Innehåller två lägenheter , oinredd vind med ett inrett rum. Stora rum för det äldre rökeriet, matkällare. Mycket plats som kan inredas till nya bostäder.

Hyreshus

Typ: 2-plan med källare

Byggnadsår: 1909

Om-/tillbyggnadsår: 2023

Taxeringsvärde: 518 000 kr

Värderingsår: 1929

Area: 305 m²

Beskrivning: Bostadshuset innehåller tre renoverade lägenheter. Lght 1 bottenplan: Med egen ingång på markplan. Stor hall med heltäckningsmatta, panelklädda väggar och fönster. Vardagsrum med bröstpanel och målade väggar, laminat på golvet och två fönster. Sovrum med bröstpanel och tapet på väggarna, laminatgolv. Kök med väggar i trä och laminat på golvet. Stort skafferi "Walk in skafferi". Badrum med våtrumsytskikt i form av mattor. WC, handfat, dusch och tvättmaskin. Härifrån når man pannrummet samt två rum i källaren.
Lght 2 : Entré genom inglasat uterum. Hall med plats för ytterkläder och skor, från hallen leder en trappa Er upp till lägenheten. Stort rum (övre hall) med laminat i träimmitation. Här finns ingång till förråd/klädkammare. Plats för möblemang. Till höger finns tre sovrum med inbyggda garderober och fönster. Badrum med fönster, dusch, tvättmaskin, handfat i kommod och WC. Stort kök med matplats invid två fönster. Alla rum har matta på golvet.
Lght 3: Lägenheten ligger på mittenplan. Stor hall med matta som flyter vidare till alla rum. Tapetklädda väggar. Gott om plats för möblemang och ytterkläder samt skor. Till höger finns vardagsrum med två fönster, vidare till sovrum med två inbyggda garderober och två fönster. Till vänster om hallen finns smalare gång varifrån Ni når badrummet med dusch, tvättmaskin, WC och handfat. Vidare till stort kök med två fönster, varav ett stort som ger gott om plats för matplats,

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Driftkostnader

70 020 kr/år

Årlig elförbrukning: 19948 kWh/år

Antal i hushållet: 7

Fördelas enligt följande

El: 34 000 kr

Vatten och avlopp: 15 925 kr

Väg: 1 300 kr

Försäkring: 14 670 kr

Försäkringskommentar: Försäkringen är tecknad hos Länsförsäkringar.

Renhållning: 4 125 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 070 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 618 000 kr

Totalt: 618 000 kr

Taxeringsår: 2019

Taxeringsvärdet är: Ej fastställt

Värdeår: 1929

Typkod: 300, Hyreshusenhet, preliminär typkod

Beskrivning: För bostadsbyggnaden finns taxeringsvärde idag, men taxerad som småhusenhet på jordbruk, vid fastighetsregleringen försvinner all skogsmark till annan fastighet och det blir kvar ca 1,2 hektar mark och bostadsbyggnader. Eftersom husen står på industriell mark så antar vi att den nya fastigheten kommer att får typkod som kommersiell fastighet. Taxeringsuppgifter är husen som står som småhusbyggnad på lantbruk. Marken har vi ingen taxeringsuppgift på idag.