Kopparbergsvägen 52

Affärsfastighet med bra läge i centrala Grängesberg. 2-plan med hel källare, ca 400 kvm i varje plan. På baksidan finns ett större kallförråd med 2 st garage och carportar.

Byggnaden innehåller i övre plan 2 st representativa lägenheter om 5 rok med balkong ca 120 kvm vardera samt 2 st 3 rok ca 70 kvm vardera.

Entréplan med 2 helrenoverade lägenheter om 2 rok ca 70 kvm samt 1.5 rok ca 41 kvm.
Två st affärslokaler . Ca 200 kvm samt en affärslokal vakant om ca 50 kvm.

Källarplan med tvättstuga, förrådsutrymme och hobbyrum/lokal.

Friliggande förrådsbyggnad ca 150 kvm samt 2 st garage om ca 25 kvm vardera. Garage är uthyrda.
Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Ventilation självdrag.

Hyresintäker/driftkostnader/vakanser
Hyresintäkterna uppgår till ca 569.500:-

Driftkostnaderna är beräknade till ca 200.000:-
Fjärrvärme. 172.000:- vatten avlopp 14.400:- , sopor 3150:-, el fastighetsmätare 12.900:- , försäkring 15.000:-
ca 217.400:-

En vakant lokal om ca 50 kvm. Samt uthyrningsbara kallförråd och carport.
I övrigt fullt uthyrda.

Underhåll reparationer
Lägenheterna på övreplan om 3 rok är renoverade och i bra skick.
Lägenheterna i entréplanet helt nybyggda 2019-2020
Nytt yttertak, rännor/stuprör, plåtbeslag 2021.
Nya Lammin 3-glasfönster 20 st, juni 2024
Ny cirkulationspump -23.