Kopparbergsvägen 52

Affärsfastighet med bra läge i centrala Grängesberg. 2-plan med hel källare, ca 400 kvm i varje plan. På baksidan finns ett större kallförråd med 2 st garage och carportar. Lägenheter om 550 kvm och lokaler om ca 250kvm

Byggnaden innehåller i övre plan 2 st representativa lägenheter om 5 rok med balkong ca 120 kvm vardera samt 2 st 3 rok ca 70 kvm vardera.

Entréplan med 2 helrenoverade lägenheter om 2 rok ca 70 kvm samt 1.5 rok ca 41 kvm.
Två st affärslokaler ena ca 200 kvm samt den andra affärslokalen om ca 50 kvm.

Källarplan med tvättstuga, förrådsutrymme och hobbyrum/lokal.

Hyresintäkter/driftkostnader/vakanser
Hyresintäkterna uppgår till ca 678 108:-

Driftkostnaderna är beräknade till ca 235.687:-
Fjärrvärme. 166 644:-, el fastighet 14 419:- , vatten, avlopp och sopor 30 624:-, försäkring 24 000:-

Fastighetsskatt 6089kr/år

Driftnetto 436 332kr/år

Det finns uttagna pantbrev på fastigheten på 1 913 000kr

Försäkring via Dalarnas
Samt uthyrningsbart garage, kallförråd och carport.
I övrigt fullt uthyrda.

Underhåll reparationer
Lägenheterna på övreplan om 3 rok är renoverade och i bra skick.
Lägenheterna i entréplanet helt nybyggda 2019-2020
Nytt yttertak, rännor/stuprör, plåtbeslag 2021.
Nya Lammin 3-glasfönster 20 st, juni 2024
Ny cirkulationspump -23.Friliggande förrådsbyggnad ca 150 kvm samt 2 st garage om ca 25 kvm vardera. 1 garage ingår i ena 5:an och andra garaget ledigt.
Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Ventilation självdrag.