Utgångspris:

770 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tis 16:00-16:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trädet

Järnvägsgatan 5

Se på karta

Utgångspris:

770 000 kr

Välj visningstid

03
dec

Anmälan krävs

Tis 16:00-16:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevilla i Trädet!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 113 m²
Biarea: 61 m²
Tomtarea: 827 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 57 332 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Järnvägsgatan 5! Nu kan vi presentera en villa i centrala Trädet om 113 + 61 kvm. Fastigheten ligger på lugn gata i ett barnvänligt kvarter. Entréplan inrymmer kök samt trevliga umgängesytor i vardagsrum och matsal. En trappa upp finns badrum och tre möjliga sovrum. I källarplan finns tvättstuga pannrum och bra förvaringsmöjligheter. Vattenburet uppvärmningssystem via luft-/vattenvärmepump från 2021. Nya fönster sattes in 2019. Vidbyggt med huset finns ett garage. Härlig trädgårdstomt med som erbjuder flera möjliga uteplatser. På tomten finns även ett charmigt uthus samt ett växthus.

Trädet har bra bussförbindelser till både Ulricehamn och Falköping. I Åsarp finns en ICA affär med bra sortiment och öppettider. I Trädet finns en gårdsbutik med lokalproducerade varor, förskola och gångavstånd till badplats i Ätran. Skola 1-6 finns i Blidsberg 7 km med skolskjuts.

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren: 0321-53 07 74, josefine.ulricehamn@svenskfast.se.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hallen är inredd med laminatgolv och tapetserade väggar.

WC
I anslutning till hallen finns en gästtoalett som är inredd med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Utrustat med toalett och tvättställ.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är inrett med tapetserade väggar och laminatgolv.

MATSAL
I fil med vardagsrummet finns en matsal som är inredd med stavparkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK
I köket är det inrett med plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns en utgång till altanen och trädgården på husets baksida. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl och frys.

OVANVÅNING
HALL
Den möblerbara hallen på ovanvåningen är inredd med heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrummet är inrett med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns det gott om förvaring i tre stycken garderober.

BADRUM
Badrummet är inrett med plastmatta på golvet och målade väggar. I badrummet finns utrustning i form av toalett, tvättställ och duschkabin.

SOVRUM
Sovrummet är inrett med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrummet är inrett med en heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns förvaringsmöjligheter i en kattvind.

KÄLLARVÅNING
TVÄTTSTUGA
I tvättstugan finns torktumlare och tvättmaskin.

TORKRUM/FÖRRÅD

PANNRUM

FÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 113 m²

Biarea: 61 m²

Tomtarea: 827 m²

Utgångspris: 770 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 57 332 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig på uppgift från taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, grävd brunn

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster, några 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Luft-/vattenvärmepump 2021.
Nya fönster 2019.
Renovering av garage ca 2015.

Övriga byggnader

På tomten finns ett uthus med bra förvaringsmöjligheter.

Parkering

Vidbyggt med huset finns ett garage med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns draget i gatan utanför, ej indraget i huset.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Ulricehamn

Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN KÖLABY 4:29

Planbestämmelser

Delar av brokvarnen,klockaretomten och kölaby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-24, Senast ändrad: 2022-10-12)

Ekonomi

Utgångspris

770 000 kr

Driftkostnader

57 332 kr/år

Årlig elförbrukning: 21879 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 520 kr

Uppvärmning: 22 000 kr

Vatten och avlopp: 6 663 kr

Försäkring: 4 569 kr

Renhållning: 1 580 kr

Beskrivning: Säljaren har en hög inomhustemperatur, därav en hög elförbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 535 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 313 000 kr

Mark: 96 000 kr

Totalt: 409 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 25 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område

Järnvägsgatan 5, Trädet

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trädet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 211 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

0321-53 07 74

josefine.harngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

Lediga tider: tis 26/11 och ons 27/11

Boka möte med mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 71

lisa.ulricehamn@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Järnvägsgatan 5

Familjevilla i Trädet!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Järnvägsgatan 5, Trädet

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev