Kyrkogatan 29

Hall med yta för ytterkläder.
Gästtoalett
Kök med ljusa luckor och vitvaror, spis, fläkt inb. ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Sovrum
Luftigt vardagsrum med vackra golv och braskamin. Utgång till rymlig altan med sol från morgon till kväll
Förråd

Övre plan
Hall
Kaklat badrum med golvvärme, tvättställ, wc och badkar
Sovrum
Stort sovrum med två sovalkover.

Källare
Pannrum
Matkällare
Tvättstuga
Grovingång
Flera förrådsrum

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 113 m²

Biarea: 76 m²

Tomtarea: 1 051 m²

Utgångspris: 2 350 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 45 560 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Plank & träregelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Taktegel

Murstock: Murad skorsten

1993: Förvärvades huset av nuvarande fastighetsägare.
1994: Byttes mer eller mindre all el i huset. Arbetet utfördes av Mellbergs El. Samma år skrapades och målades husets fasad i egen regi.
1999: Dränerades husets källare vid entrésidan och delar av gavelsidorna som kopplades samman vid befintliga ledningar samt att grundmurana kläddes med SK platonmatta. Arbetet utfördes av Bengt Bengtsson.
1999–2000: Byggdes parkeringsplatsen i egen regi. (framsidan)
2000: Ersattes tidigare oljepanna mot en ny bergvärmepump. Arbetet utfördes NSB Rörgruppen i Väst. Samma år byggdes verandan.
2002: Byggdes befintlig takkupa om med sadeltak för att få full ståhöjd på övre plan. I samband med detta renoverades taket med nya pannor, papp läkt och plåtarbeten. Arbetet utfördes av Bengt Åkes Bengtsson.
2002–2003: Renoverades badrummet på övre plan. I samband med detta byttes vissa delar av husets tappvattensrör och avloppstammar. Arbetet utfördes av Ö. Frölunda Rör Ab
2006: Byggdes altanen. Arbetet utfördes i egen regi. Samma år sattes altandörren in.
2009: Renoverades toaletten på entréplan. Arbetet utfördes av i egen regi med hjälp av rörmokare.
2011: Revs en ej bärande vägg för en mer öppen planlösning. Arbetet utfördes av Bengt-Åke Bengtsson. I samband med detta ersattes tidigare braskamin mot en ny samt rökkanalen förseddes med insatt rör. Arbetet utfördes av Värmehuset i Kinna.
2012: Renoverades köket. Arbetet utfördes Strömsdal.
2014: Byttes delar av avloppet i marken mot anslutning till det kommunala avloppet efter att rötter skadat de befintliga stammarna. Arbetet utfördes av Mark Specialisten.
2017: Målades husets fasad.
2019: Byttes tätningslisterna i husets fönster.
2024: Tvättades och målades huset fasad och tak. Arbetet utfördes av Tareno. Samma år slipades golv i kök, matsal och sovrum på entréplan. Arbetet utfördes av Golv specialister
Övrigt:
- Delar av husets invändiga ytskikt har renoverats löpande. - Utvändigt underhåll har skett regelbundet ca vart 5-6:e år.
El: Mer eller mindre all el har bytts ut i början på 90-talet varpå det finns en nyare elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
VA: Kommunalt vatten och avlopp där delar av husets avloppsstamma och tappvattenledningar har bytts ut i samband med de renoveringar som utförts.
Ventilation: Inga större förändringar mer än att en våtrumfläkten som styrs via strömbrytare har monterades på toaletten på entréplan.
Eldstad: Sotning har utförts regelbundet. Senaste brandskyddskontrollen utfördes 2021 utan anmärkningar.
Radon: 2006 utfördes en långtidsmätning där årsmedelvärdet uppmättes till 70 Bq/m3. (Gränsvärde 200 Bq/m3)
Kända fel och brister:
- Delar av huset avlopp är äldre och det finns en lokal skarvförskjutning på ett ställe varpå stammarna har spolats regelbundet för att förbygga eventuella stopp (med ca 18 månaders intervall)
- Det finns lokala fuktgenomslag i källaren, främst vid förråd.
- Vindskiva mot södergaveln är i behov av underhåll.

Tilltagen altan på baksidan

Fiber

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK JÄRPEN 6

I Viskadalen ligger Kinna som är kommunens största ort. Här finner du det största utbudet av butiker, restauranger och service av olika slag. Som tätort, tillsammans med Skene och Örby, är Kinna centralt placerad med städer som Göteborg, Varberg och Borås bara några mil bort.
Här finns en småstadskänsla med många attraktiva bostadsområden men ändå närhet till natur. I omgivningarna finns flertalet sjöar och friluftsområden, såsom Kinnaströmsområdet och Mariebergsparken där bland annat midsommarfirande ordnas årligen. I det vackra landskapet kring Kinna ligger många vackra förläggargårdar utspridda.

En stolthet för hela kommunen är Tygriket och textilindustrin. Stora delar av Sveriges textilproduktion och fabriksförsäljning utgår härifrån och folk vallfärdar från när och fjärran för att besöka stora namn som Marks Pellevävare, Ludvig Svensson och Kasthall – för att bara nämna några.

Idrotten är också en stor den av Kinnas liv och rörelse. Allt ifrån basket, fotboll och handboll till orientering och brottning finns att utöva i föreningar som Kinna IF, Marks HK och Marbobasket där det svenska NBA-proffset Jonas Jerebko, född och uppvuxen i Kinna, en gång började spela. Centralt i Kinna ligger även Marks populära golfklubb, vackert beläget med kuperad bana.

Barnomsorg och skolor finns flertalet på orten upp till och med årskurs sex och på centrala Lyckeskolan finns högstadium. Gymnasium finns på nära avstånd i grannorten Skene.

Kv järpen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-04-09, Senast ändrad: 1992-09-08)
Kinnaström, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-20, Senast ändrad: 2008-09-18)

Gemensamhetsanläggning: MARK KINNA GA:5

2 350 000 kr

45 560 kr/år

El: 29 244 kr

Vatten och avlopp: 8 957 kr

Försäkring: 4 491 kr

Renhållning: 2 400 kr

Sotning: 468 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 179 000 kr

Mark: 395 000 kr

Totalt: 1 574 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 970 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.