Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
2 150 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lödöse

S:ta Marias väg 40

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
2 150 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till S:ta Marias väg 40!

  • Typ: Radhus, Radhus i två plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Biarea: 28 m2
  • Tomtarea: 444 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 56 465 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta friköpta gavelradhus beläget på populära S:ta Marias väg 40 i Lödöse. Detta hem erbjuder en perfekt balans mellan bekvämlighet och charm med en boyta på 134 kvm och en välplanerad tomtyta på 444 kvm.

Radhuset är placerat i ett gavelläge som ger ett fritt och luftigt intryck. Trädgården består av en mindre, lättskött gräsmatta och en stor altan som delvis är under tak. Denna altan är utrustad med motordrivna markiser, vilket skapar en skön uteplats för både soliga och regniga dagar. En landbrygga i trä leder ut till en underbar paviljong– en idealisk plats för sociala tillställningar eller avkoppling.

På framsidan av huset är det plattsatt med utrymme för utemöbler, vilket gör det till den perfekta platsen för frukost i morgonsolen. Här finns även ett praktiskt förråd och en redskapsbod. Radhuset har tillgång till ett garage i länga, som är separat från de andra garagen för extra trygghet.

Invändigt är huset i äldre men välvårdat skick. Vardagsrummet är prytt med en stor och vacker braskamin som skapar en mysig atmosfär, särskilt under kalla vinterkvällar. Från vardagsrummet leder ett uterum i västerläge ut mot altan och trädgård. Utanför trädgården skymtas Lödöse museum och de vackra grönytorna, som ger en rofylld inramning och en inbjudande atmosfär.

På entréplan finner du ett rymligt kök, ett vardagsrum, en tvättstuga med groventré, ett badrum samt ett rum som idag används som matsal. Övre plan rymmer två rejäla sovrum, ett allrum som enkelt kan förvandlas till ytterligare ett sovrum om behovet finns, ett badrum samt två stora klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Detta gör huset perfekt för barnfamiljer som behöver mycket plats.

S:ta Marias väg är ett mycket barnvänligt område med närhet till allt du kan tänkas behöva. På gång- och cykelavstånd finns skolor, barnomsorg, affärer och Lödöse södra, varifrån tåget snabbt och enkelt tar dig till både Göteborg och Trollhättan.

Detta radhus erbjuder en fantastisk möjlighet att flytta in i ett välskött hem i ett av Lödöses mest eftertraktade områden. Med sin rymliga och välplanerade interiör, stora altan och den charmiga paviljongen i trädgården är detta en bostad som måste upplevas på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in! Ljust tapetserad hall samt ett vackert marmorgolv.
Kök: Välplanerat, äldre kök från Marbodal, som erbjuder gott om bänkyta och även plats för matbord. Laminatgolv som lades in 2022.
Sovrum: Här på entréplan finns ett rum som idag används som matsal men det fungerar lika bra som sovrum om behovet finns.
Vardagsrum: Luftigt och ljust vardagsrum med en vacker braskamin som erbjuder både värme och myskänsla. Utgång till uterummet i västerläge.
Badrum: Kaklat badrum med dusch, toalett, handfat samt spegelskåp.
Tvättstuga: Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp samt tvättho. Här finns även en groventré.
Allrum: På övre plan möts vi utav detta allrum som lätt kan göras om till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Laminatgolv.
Sovrum: Stort sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng. Flera garderober som bidrar till bra förvaringsmöjligheter. Laminatgolv.
Sovrum: Även detta sovrum är i bra storlek och erbjuder plats för både säng och skrivbord. Laminatgolv.
Badrum: Badrum med stor lyxig duschkabin som erbjuder både radio, sittplats och massagefunktion. Utöver det finns här även handfatskommod och spegelskåp samt toalett. Våtrumsmatta.
Förråd och klädkammare: Två rymliga utrymmen för de där sakerna du inte vill ha ståendes framme hela tiden.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus i två plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 134 m2
Biarea: 28 m2
Tomtarea: 444 m2
Pris (Utgångspris): 2 150 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 56 465 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el via oljefyllda radiatorer samt kompletterande braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Rötskadade fönsterfoder på gavel mot söder upptäcktes nyligen. Detta har lagats tillfälligt med lite nytt virke.

Renoveringar

1995 /2005 Uterum.
2005 Ny 3-glas fönster och altandörr.
2006/07 Ny entrédörr.
2010/11 Dusch/Wc på entréplan.
2013 Braskamin tillkom. Uterum byggdes ut, vilket innebar att balkongen på övre plan togs bort och balkongdörr ersattes med nya 3- glas isolerfönster.
2014 Paviljong och altan. Luftvärmepump tillkom.
2022/23 Nytt laminatgolv i köket, p.g.a läckage från diskbänksskåp.
2024 Ny toalettstol på entréplan. Ny säkerhetsventil på varmvattenberedare.

Tomt/balkong/uteplats

I soligt västerläge har du en trevlig altan, både en öppen del med markis samt en del under tak. Du har även en landgång som leder ut till den trevliga paviljongen.

Övriga byggnader

Förråd och redskapsbod finns på framsidan.

Parkering

I området finns flertalet parkeringar, både för boende och besökare. Du har även ett garage i länga med plats för en bil. Garaget har väggar och är separerat från de angränsande garagen.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET KLOSTRET 6:41

Planbestämmelser

Klostret 6:1 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-26, Senast ändrad: 2024-02-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LILLA EDET KLOSTRET GA:2
LILLA EDET KLOSTRET GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-07-01)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 150 000 kr

Driftkostnader

56 465 kr/år
Årlig elförbrukning: 16850 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 29 620 kr
Vatten och avlopp: 12 460 kr
Försäkring: 4 216 kr
Renhållning: 2 836 kr
Samfällighet: 7 000 kr
Sotning: 333 kr
Beskrivning: Den höga elkostnaden beror på att man haft väldigt varmt i bostaden, dryga 25 grader, man har heller inte använt braskaminen som kan bidra till värme.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 097 000 kr
Mark: 338 000 kr
Totalt: 1 435 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 565 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-19
Besiktningsman: Stefan Söderberg, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

S:ta Marias väg 40, Lödöse

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
31
okt
Anmälan krävs
Tor 17:15-18:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lilla Edet
S:ta Marias väg 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning