Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Peander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Peander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lerum

Eklövsvägen 224

Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Peander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Peander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt charmigt gavelradhus med toppläge i populära Rydsberg!

  • Typ: Radhus, 1 1/2- plans gavelradhus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Biarea: 21 m2
  • Tomtarea: 299 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 48 317 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta otroligt mysiga friköpta radhus på Eklövsvägen 224!

Med sitt praktiska och perfekta belägna läge blir logistiken och vardagen enklare för dig! Här kan du tryggt promenera till förskolor och grundskolor, utan att behöva korsa bilvägar.
Området är lugnt och barnvänligt, där barnen leker fritt och tryggt i området på alla lekplatser och ytor. Det är en härlig gemenskap där barn i olika åldrar leker tillsammans – en idealisk plats för familjelivet helt enkelt.

Du har en fin utsikt över skogen från köket och matplatsen som ger känslan av en privat sfär i detta sociala och lekfulla område. Från framsidans trädäck kan du koppla av med en bok eller en kopp kaffe. På den lummiga baksidan finns gräsmatta med utrymme för den odlingsintresserade att ha pallkragar och odlingsyta. Den täta häcken skapar en avskildhet, där du kan njuta av lugnet på den rymliga altanen, som både har en del tak en del öppen himmel, perfekt plats för grillkvällar med vänner och familj. Skulle solen bli för intensiv så vevar du bara ut markisen och får bra skydd mot strålarna. En annan stor fördel med baksidan på huset är ju dess solläge, här skiner solen större delen av dagen och hela kvällen. Här får du det bästa av två världar – ett privat och rofyllt hem i ett socialt och levande kvarter.

Garage i längan, är ytterligare en praktisk del av vardagen. Här finns ladddbox installerad och skulle ytterligare en p-plats behövas så finns det möljighet att hyra, kösystem finns.

Med skogen precis utanför dörren kan du njuta av stillsamma promenader eller energigivande löpturer. Under säsongerna finns här möjlighet att plocka blåbär, hallon och svamp i den intilliggande skogen. Om du fortsätter skogspromenaden når du Stamsjön, perfekt för ett dopp på sommaren eller en skridskotur under vintern. Och kullen, inte långt bort, blir den perfekta pulkabacken under vintern.

Kommunikationerna är utmärkta, med en busshållplats precis runt hörnet och möjligheten att promenera till både Aspedalen station och Lerum centrum. För den som pendlar tar tåget bara 17 minuter till Göteborg och 23 minuter till Alingsås. I Lerum hittar du allt du behöver – välsorterade matbutiker, restauranger, gym och en galleria med ett brett utbud.

Är detta din drömbostad - kom och titta och känn in, så inte detta fantastiska hem går dig förlorat!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen in till Eklövsvägen 224!

Hallen du möts av är vacker med sina kontraster i vitt och svart. Det klinkerbeklädda entrégolvet, avhängningsmöjligheten i minimalistiskt stil går lekfullt ihop med med det vita klassiska elementskyddet som möblerar hallen så trevligt.

In till vänster har du köket i sin moderna stil och behagliga gråa ton på köksluckor och skåp. Det vita kaklet över köksbänken ger ett fräscht intryck i köket. Redan bra förvaring och arbetsytor har maximerats med ytterligare några fristående väggfasta möbler, som kan lämnas kvar om så önskas. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn samt snedställd spis och fläkt i svart. Diskmaskinen är inbyggd i samma fina gråa ton som större delen av köket.

Vidare ut i hallen hittar du hjärtat av bostaden, vardagsrummet med sin matplats för nära och kära att avnjuta mysiga middagar och kalas. Ljusa fräscha toner på väggarna och där den vita liggande träpanelen ger ett fint och ombonat inslag. Rummet övergår sedan till tv-rum där soffan har sin givna plats framför "tv-väggen". Du har direktaccess ut till altanen med skyddande tak. Bra storlek på denna yta som gör att den blir enkel att möblera med soffa, bord och övrigt önskat möblemang och massa blommande växter i krukor . Den takbelagda altanen övergår sedan till en del med bar himmel, perfekt placering för solstolen och babypoolen.

Väl inne igen är det stora sovrummet välutrustad med 6 garderober som ger mycket bra förvaringsmöjligheter. Den varma vackra beige tonen på väggarna ger värme till hela rummet. Just nu används detta rummet till ett kombi rum för två små barn, men utefter behov så är det ett fantastiskt master bedroom med sin stora yta.

Avslutningsvis har vi toaletten på detta plan som är en kombinerad tvättstuga . Praktiskt gömd bakom skjutdörrarna. Här bakom döljer sig tvättmaskin och torktumlare ihop med bostadens värmepanna. Skjutdörrarna i spegel gör att badrummet får en härlig rymd. Det ljusa kakelväggarna ihop med det mörka klinkergolvet går hand i hand med hallens kontrastfärger. I badrummet har du förutom toalettstol och handfat ett badkar med duschvägg så du praktisk har badkar och dusch i ett. Elektrisk handdukstork samt kommod och badrumsskåp med spel för bra förvaring.

Genomgående för hela bostaden på nedervåningen är det vit/gråa laminat golvet som binder samman hela entréplanet på ett fint sätt.

Vi tar oss upp en trappa till övre plan där ytan är uppdelad i en allrums del och ett alldeles nyrenoverat mysigt sovrum. Allrummet är en perfekt yta för hemmakontor eller tv-rum om det behovet finns. Här finns även möjlighet att placera en säng om så önskas. Det vita kombinerat med den varma beigea ton gör denna ytan väldigt inbjudande och gemytlig att vistas i. Samma härliga färgskala fast något mörkare möts du av i sovrummet, som idag är bostadens master bedroom. Det stora takfönstret ger ett otroligt fint ljus i rummet. Praktiskt och väl genomtänkt har man maximerat förvarings-möjligheterna och inrett kattvindarna på bästa sätt.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 1/2- plans gavelradhus
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 83 m2
Biarea: 21 m2
Tomtarea: 299 m2
Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 48 317 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepumpar 2 st /elpanna med vattenburen värme via radiatorer samt enstaka element på övre plan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med ytskikt dikt an betongen
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler samt kopplade 2+1 fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2024 - Byte av varmvattenberedare och vattenmätarkonsol.

2024 - Förvaring i kattvind på ovanvåning.

2022 - Inbyggd mediabänk och målning av vägg.

2022 - Installation av två Luft/Luft-värmepumpar.

2022 - Satt in ytterligare skåp i köket.

2022 - Ny kyl-frys kombiskåp i köket.

2022 - En extra frys installerad i förrådet.

2022 - Målat takfot på hus och förråd.

2021 - Ny skiljevägg på ovanvåning. Målat alla väggar och tak på ovanvåning.

Tidigare ägare:

2020/2021 - Uppfräschning av kök.

2020/2021 - Uppfräschning av badrum.

2020/2021 - Nya golv hall, vardagsrum, kök och sovrum. Målning i hela huset.

2020 - Trädäck

2020 - Målning av fasaden

2018 - Uppfräschning av takplattor, läkt och nockband

2016 - Vind inredd.

2016 - Ny elcentral och ny el i hela huset. Installering av separat ventilation i köket.

2015 - Trädäck, ventilationskontroll

2011 - Altan

Tomt/balkong/uteplats

Altan med del av tak på baksidan
Plats för cafébord och 2 stolar vid entrén

Övriga byggnader

Förråd om 5,2 kvm, som är isolerat och uppvärmt

Parkering

Garage i länga med plats för en bil
Easy Park 2h gratisparkering
Möjlighet att hyra p-plats

Tv/Internetanslutning

Fiber - med rätt att välja valfri leverantör och hastighet
TV - valfri leverantör

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Fastighetsbeteckning: LERUM ALMEKÄRR 3:395

Planbestämmelser

Södra almekärrsomr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-03-02, Senast ändrad: 1987-12-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LERUM ALMEKÄRR GA:16
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BYGGNAD MED UTSKJUTANDE BYGGNADSDETALJER - UNDERHÅLL BYGGNAD

Övrigt

Säljarnas egna ord:

Omringad av natur så kan du från framsidans trädäck koppla av med en bok eller en kopp kaffe, medan barnen leker fritt och tryggt i det omkringliggande området. Från köket och matplatsen har du utsikt över skogen som ger känslan av en privat sfär i detta sociala och lekfulla område. Här blir även kullen den perfekta pulkabacken under vintern. Vardagsrummet har varit scenen för många minnesvärda tillställningar, medan de två sovrummen erbjuder flexibilitet att användas som master bedroom, barnrum eller gästrum. Allrummet har använts både som gästrum och hemmakontor, vilket gör hemmet inbjudande och anpassningsbart efter dina behov. Den lummiga baksidan omfamnas av en tät häck som skapar en avskildhet, där du kan njuta av lugnet på den rymliga altanen. Här får du det bästa av två världar – ett privat och rofyllt hem i ett socialt och levande kvarter.

Tack vare naturen utanför dörren får du uppleva årstidernas skiftningar på ett sätt som skänker varje säsong sin unika charm. Utsikten upp till skogen från köksfönstret har verkligen varit en plats som har låtit oss uppleva detta. Från när de första knopparna slår ut på våren, när all grönska står i blom under sommaren, när löven lyser orange på hösten och ett täcke av snö ligger stilla över kullen under vintern.

Området är lugnt och barnvänligt, med en härlig gemenskap där barn i olika åldrar leker tillsammans. Här kan du tryggt promenera till förskolor och grundskolor, utan att behöva korsa bilvägar – en idealisk plats för familjelivet. Med skogen precis utanför dörren kan du njuta av stillsamma promenader eller energigivande löpturer. Under säsongerna finns här möjlighet att plocka blåbär, hallon och svamp. Om du fortsätter skogspromenaden når du Stamsjön, perfekt för ett dopp på sommaren eller en skridskotur under vintern. Kommunikationerna är utmärkta, med en busshållplats precis runt hörnet och möjligheten att promenera till både Aspedalen station och Lerum centrum. För den som pendlar tar tåget bara 17 minuter till Göteborg och 23 minuter till Alingsås. I Lerum hittar du allt du behöver – välsorterade matbutiker, restauranger, gym och en galleria med ett brett utbud.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 695 000 kr

Driftkostnader

48 317 kr/år
Årlig elförbrukning: 10715 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 23 737 kr
Vatten och avlopp: 8 264 kr
Försäkring: 5 516 kr
Samfällighet: 10 800 kr
Beskrivning: Jämförelseperioden för elkostnaden gäller de senaste 12 månaderna ( aug-23 till juli -24)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 627 000 kr
Mark: 1 298 000 kr
Totalt: 2 925 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-29
Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Eklövsvägen 224, Lerum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
2
nov
Anmälan krävs
Lör 14:30-15:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lerum
Eklövsvägen 224
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning