Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
3 945 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Roberta Stevanovska, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Roberta Stevanovska
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hisings Kärra

Klockarevägen 40

Budgivning pågår
Utgångspris: 
3 945 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Roberta Stevanovska, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Roberta Stevanovska
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljust och rymligt radhus!

  • Typ: Radhus, Två-plans radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Tomtarea: 157 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 61 125 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Klockarevägen 40 i Hisings Kärra, ett vackert och smakfullt renoverat radhus om 112 kvm fördelat på två plan. Här bor du i ett centralt läge med möjlighet att njuta av uteplats i två väderstreck – förmiddagssol på entrésidan och eftermiddagssol på baksidans altan.

Radhuset har en ljus och välplanerad planlösning med rymliga ytor, perfekt för både socialt umgänge och familjeliv. På entréplanet finner du ett kök med matplats vid fönster mot framsidan, ett stort och ljust vardagsrum med utgång till en härlig uteplats och trädgård, tvättstuga samt gästtoalett. En trappa leder upp till de privata delarna på övre plan, där fyra bra sovrum finns, varav två har utgång till en balkong. Här finns även ett badrum samt en hall med förvaringsmöjligheter och klädkammare.

Trädgården är stor och lättskött med ett härligt äppleträd, med uteplatser både på entrésidan och baksidan – perfekt för lek eller odling. Det finns också ett större förråd på entrésidan för praktisk förvaring.

Radhuset ligger på en friköpt tomt, vilket innebär en årlig besparing, och tillhör en samfällighetsförening där avgiften inkluderar värme, vatten/avlopp, renhållning och försäkring. Samfälligheten ansvarar även för yttertak och ledningar under huset, vilket ger ett bekvämt och tryggt boende.

I Kärra bor du i ett lugnt och familjevänligt område med en blandning av bostadsrätter, radhus och villor. Kärra Centrum ligger på promenadavstånd och erbjuder service som Ica, apotek, blomsteraffär, konditori, bibliotek, simhall, frisör, restaurang och pizzeria. För ytterligare shopping finns Bäckebol Köpcenter bara 2 km bort, och Kungälv samt Kongahälla Center ligger 10 minuter norrut med ett brett utbud av butiker och restauranger.

Området har bra kommunikationer, med Rosa Express-bussar som tar dig enkelt till centrala Göteborg. För familjer är Kärra ett mycket barnvänligt område med gångavstånd till flera förskolor och Kärraskolan. Öppna förskolan i Kärra, en av Göteborgs bästa, ligger bara 5 minuters promenad bort. För den idrottsintresserade finns ett aktivt föreningsliv med bland annat fotboll, handboll och innebandy.

Om Bostaden

Beskrivning

NEDRE PLAN
HALL
När du stiger in genom den inbjudande entrédörren möts du av en ljus och välkomnande hall, där det finns ett ljusgrått klinkergolvet. Direkt till vänster finns praktiska avhängningsmöjligheter, och en inbyggd garderob med skjutdörrar med spegelglas ger smidig förvaring för ytterkläder och saker du vill ha nära till hands.

VARDAGSRUM
Det öppna och luftiga vardagsrummet, som smälter samman med köket, bjuder på en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både en mysig soffgrupp och en matplats, där du kan samla familj och vänner. De stora ytorna ger en känsla av rymd, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge.

KÖK
Köket är både stiligt och praktiskt med generösa arbetsytor och bra förvaring. De rostfria vitvarorna, inklusive kyl, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin, ger både funktion och ett modernt uttryck. Här kan du laga mat med glädje och samlas för härliga måltider.

UTEPLATS / ALTAN
Från vardagsrummet öppnar du upp dörrarna till en härlig altan där du kan njuta av både soliga dagar och härliga kvällar. Altanen har plats för både grillning och förvaring av dynor, och den lummiga trädgården, som sträcker sig ut från altanen, är en fridfull oas med en grön gräsmatta och ett avskärmande staket.

BADRUM NEDRE PLAN
Det första badrummet på nedre plan ligger rakt fram i hallen och är stiligt kaklat med moderna material. Här finns en tvättmaskin och torktumlare för enkel hantering av tvätt, samt en toalettstol, handfat och spegel.

ÖVRE PLAN
Från den vackra trappan på nedre plan kommer du upp till det övre planet, där du finner fyra ljusa och rymliga sovrum, ett exklusivt badrum samt en härlig balkong. I den centrala delen av rummet finns också smart förvaring i form av inbyggda garderober med spegelglas.

SOVRUM
Det största sovrummet är en fridfull oas med utsikt mot trädgården. Här har du en helglasad altandörr från Elitfönster som leder ut till en egen balkong. Rummet erbjuder dessutom en walk-in closet som öppnar upp mot sovrummet och ger gott om utrymme för alla kläder och accessoarer.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet är perfekt för ett barn, en tonåring eller som gästrum eller kontor. Från detta rum når du även balkongen och får härliga ljusinsläpp.

SOVRUM 3 OCH 4
De två övriga sovrummen på detta plan erbjuder lika mycket charm och möjligheter. De är idealiska för barn, gäster eller som arbetsrum, och ger en härlig känsla av lugn och ro.

BADRUM ÖVRE PLAN
Även på övre plan finner du ett exklusivt badrum med vackra vita klinkers och grått kakel. Här finns en dusch med stängningsbara glasdörrar, ett handfat med kommod och en spegel, som skapar en elegant och funktionell plats för vardagens behov.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Två-plans radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 112 m2
Tomtarea: 157 m2
Utgångspris: 3 945 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 61 125 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä & betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Fel och brister: Radiatorns termostat i sovrum 4 saknas. Läs mer i besiktningsprotokollet.
Allmän information: Förråd på framsidan.
Trädäck vid entrén på framsidan med förmiddagssol.

Renoveringar

2020
Ny tvättmaskin och torktumlare från Miele (ungefärligt årtal).

2021
Ny diskmaskin från Miele.

2023
Tre sovrum renoverades.
Nydragen el på övervåningen samt installation av spotlights i tre sovrum och hall, samt extra eluttag.
Isolering mellan sovrummen för ljuddämpning samt extra gips på väggarna där fönstren sitter på övervåningen i tre sovrum.
Byggt om garderoberna i hallen på övervåningen till ett mindre förråd med hyllor.
Byggt walk-in closet med dörr från stora sovrummet.
Renovering av trappan och målning.
Ny toalettstol i badrum på nedervåningen.
Ny spisplatta, kylskåp och frys från Siemens.
Nya fönster (utom i ett sovrum).
Ny ytterdörr
Helt ny fasad på framsidan samt fasad på förrådsbyggnaden, samt målning.
Uteplats på framsidan.

2024
Sovrum nu under julen 2024.
Ny dusch (munstycke och övriga delar som nu sitter på väggen).
Mattan i trappan installerades.

Förra ägaren
- bytte kök och renoverade båda badrummen inför försäljning 2014.
- Han bytte elskåp 2014 och gjorde nog också en del eldragningar på nedervåningen.
- Han byggde ut i vardagsrummet. Vardagsrummet var tidigare L- format vilket medförde att han satte in ett nytt fönster och flyttade på altandörren. 2014.

Parkering

Parkering finns i anslutning till bostaden.

Tv/Internetanslutning

Bredband tecknas individuellt av fastighetsägaren

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG KÄRRA 41:24

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-26, Senast ändrad: 2017-11-13)
41-airedaleterriern i kärra, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-10-06, Senast ändrad: 2016-02-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG KÄRRA GA:144
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1999-01-18, Registreringsdatum: 2005-02-28, Senast ändrad: 2024-03-25)

Ekonomi

Utgångspris

3 945 000 kr

Driftkostnader

61 125 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 4 925 kr
Försäkring: 2 200 kr
Samfällighet: 54 000 kr
Beskrivning: I samfälligheten ingår: Vatten och avlopp, två parkeringsplatser, sophämtning, värme, yttre försäkring av huset, samt ansvar för krypgrunden,

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 570 000 kr
Mark: 1 322 000 kr
Totalt: 3 892 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 405 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klockarevägen 40, Hisings Kärra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
8
feb
Anmälan krävs
Lör 12:00-12:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Klockarevägen 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning