Utgångspris:

1 650 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magdalena Thorell

Fastighetsmäklare, Certifierad Jord & Skogsfastigheter samt Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gudhem

Fornkullevägen 8

Se på karta

Utgångspris:

1 650 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magdalena Thorell

Fastighetsmäklare, Certifierad Jord & Skogsfastigheter samt Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla i idylliska Gudhem

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 135 m²
Biarea: 17 m²
Tomtarea: 804 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 44 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna väl omhändertagna enplansvilla på hörntomt i idylliska Gudhem, strax utanför Falköping. Denna bostad erbjuder en genomtänkt och funktionell planlösning som passar perfekt för både barnfamiljen och de som söker en rymlig och trivsam bostad.
Köket är hemmets hjärta, med matplats som bjuder in till långa, härliga måltider. Från matplatsen når du ett vackert uterum med fantastisk rymd, där du kan njuta av ljuset och grönskan året om samt en stor altan, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling i solen. Det gemytliga vardagsrummet med härligt ljusinsläpp erbjuder plats för mysiga kvällar i soffan.

Med fem sovrum finns gott om utrymme för familjen eller för att skapa hemmakontor och gästrum. Ett badrum och en praktisk gäst-WC bidrar till hemmets bekvämlighet. Det vidbyggda garaget är idag ett sovrum men kan enkelt återställas till garage för den som så önskar.

Villa i ett lugnt och naturnära område. Här bor du i ett välskött hem med alla bekvämligheter du kan önska dig.
Välkommen att uppleva denna bostad på plats – ett besök här kan bli början på ditt nya drömboende!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 17 m²

Tomtarea: 804 m²

Utgångspris: 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 44 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer. I ett sovrum är det en Oljefylld radiator. I uterum finns en luft/luftvärmepump samt en pelletskamin och inf

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med lättklinker i betongplattan.

Fasad: Kalksandsten samt stående och liggande panel.

Fönster: 2-glas isolerfönster i PVC-bågar samt äldre 3-glas isolerfönster
i träbågar.

Takbeklädnad: Pulpettak åt två olika riktningar, Papp

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll Anticimex

Kommentar: Villa i 1 plan ståendes på betongplatta på mark med ingjuten lecabädd (lättklinker), huset uppfördes 1973.
Huset har mekanisk frånluft i begränsad del av bostaden, varpå jag rekommenderar nästkommande ägare att se över möjligheten
att bygga ut befintligt ventilationssystem till att täcka in även tvättstuga och klädkammare.
Nästkommande ägare bör planera för kommande renoveringar av husets våtutrymmen då dessa är ålderstigna och otillräckligt
renoverade.

Tidigare garagedel är inredd till bodel.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018

2015: Takpappen läggs om av firma efter inläckage.
2016: Det byggs ett halvisolerat uterum med egen uppvärmning i form av infravärme.
2018: Det installeras en luft/luftvärmepump i uterummet.
2019: Del av integrerat garage byggs om till sovrum. Det läggs in ett oventilerat Nivellgolv. Arbetet utfördes i egen regi.
Flera fönster byttes från tidigare 2-glas kopplade till nya 2-glas isolerfönster i PVC-bågar.
2022: Det installeras en pelletskamin i uterummet.
Vatten och avlopp är kommunalt.
Ytskikt har renoverats löpande vid behov under åren.

Parkering

Tidigare garagedel är inredd till bodel.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Falköping

Fastighetsbeteckning: FALKÖPING AMBJÖRNTORP 1:37

Planbestämmelser

Gudhems samhälle,del av ambjörntorp 1:22, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-06, Senast ändrad: 1996-08-27)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Driftkostnader

44 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 13520 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 12 700 kr

Uppvärmning: 15 600 kr

Vatten och avlopp: 8 500 kr

Försäkring: 4 700 kr

Renhållning: 2 500 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 405 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 694 000 kr

Mark: 160 000 kr

Totalt: 854 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 083 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fornkullevägen 8, Gudhem

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gudhem väg 184

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.