Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
520 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dals Långed

Idas väg 1

Utgångspris: 
520 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt 1½-planshus med närhet till natur och vatten!

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 114 m2
  • Biarea: 65 m2
  • Tomtarea: 1 438 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 23 514 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Idas väg 1 i omtyckta Dals Långed! Här hittar vi ett charmigt och välskött 1½-plan med källare om 114 kvm och 65 kvm (bi-area) med hela 5 ROK varav två sovrum med möjlighet till två till. Här bor man i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både naturområde och badplats samt gångavstånd till matbutiker och café.

Huset är fördelat på en praktisk planlösning med många möjligheter.
På entréplan hittar vi ett hemtrevligt kök med utbytta vitvaror och separat matplats, ett trivsamt vardagsrum med fint parkettgolv, mycket ljusinsläpp, ett anslutande matrum samt en renoverad wc.
Vidare på övre plan finns två sovrum med bra förvaringsutrymmen.
På källarplan erbjuds bland annat en gillestuga med utgång till veranda under tak, ett tvättrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett badrum med dusch. Här finns även flera förråd.
Här finns allt man behöver för att flytta in.

Uppvärmning sker via elpatron med vattenburet system , luftvärmepump och kamin på källarplan. Fönster är av 2-glas.

Huset omges av en rymlig trädgårdstomt om 1 438 kvm med mycket fina planteringar.

Dals Långed har förskola och grundskola upp till årskurs fem. Närhet till busshållplats med förbindelser till bland annat Bengtsfors, Åmål och Dals- Ed. Cirka 4,5 km från bostaden ligger den omtyckta herrgården Baldersnäs som bland annat har en välbesökt restaurang.

I Bengtsfors centrum, som ligger cirka två mil från bostaden, finns ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, café och gym.


Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Klinnker, tapet.
WC: Entréplan. Klinker, kakel. Toalett, tvättställ.
Kök: Entréplan. Klinker, tapet, kakel. Inbyggd ugn, spishäll, fläk, kyl & frys i halvhöjd, diskmaskin. Separat matsal. Vitvaror utbytt.
Vardagsrum/matsal: Entréplan. Parkett, tapet.
Hall: Entréplan. Trapp till övervåning.
Allrum: Entréplan. Laminat, tapet. Stora fönsterpartier.
Övre hall: Ovanvåning. Laminat, tapet.
Sovrum 1: Ovanvåning. Laminat, tapet. Kattvind.
Sovrum 2: Ovanvåning. Laminat, tapet. Kattvind. Garderob.
Hall: Källare. Kilnker, kamin, inkommande vatten, elcentral.
Hobbyrum: Källare. Två förråd, groventré.
Badrum: Källare. Klinker, målat, duschkabin, handfat, toalett.
Gillestuga: Källare. Klinker, tapet. Utgång till altan under tak.
Pannrum/tvättrum: Källare. Klinker, målat. Tvättmaksin, torktumlare, mangel. Varmvattensberedare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 114 m2
Biarea: 65 m2
Tomtarea: 1 438 m2
Utgångspris: 520 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 23 514 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpatron med vattenburet system + luftvärmepump, + Mindre kamin Separat varmvattenberedare.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt/tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

Säljare har utfört nedan renoveringar

-Veranda
-Ytskikt invändigt.
-Uppdaterat köket, bytt vitvaror.
-Renoverat badrum entréplan.
-Renoverat tvättstuga/badrum.
-Byte av fönster.
-Installerat luftvärmepump.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda under tak.
Friköpt, trädgårdstomt, sluttningstomt, staket, häckar.

Parkering

Uppfart

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Bengtsfors
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS BALDERSNÄS 1:75

Planbestämmelser

Dals-långed, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2024-02-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Kvarvarande inventarier och möbler kan ingå.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul enligt säljarens önskemål. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick med eventuella fel och brister, såväl synliga som dolda, och kan därför inte komma med anspråk gentemot säljaren efter köpet. Köparen rekommenderas därför att noga undersöka fastigheten innan köp.

Ekonomi

Utgångspris

520 000 kr

Driftkostnader

23 514 kr/år
Årlig elförbrukning: 2995 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 453 kr
Vatten och avlopp: 6 828 kr
Försäkring: 3 726 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar.
Renhållning: 2 988 kr
Sotning: 519 kr
Ved: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 323 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 401 000 kr
Mark: 127 000 kr
Totalt: 528 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Byggår enligt säljare 1941.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 230 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 198 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-11
Besiktningsman: Peter Karlsson. Anticimex
Beskrivning: Energideklaration giltig t.o.m. 2034-11-11.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Idas väg 1, Dals Långed

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 277 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
dec
Anmälan krävs
Ons 16:00-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bengtsfors
Idas väg 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning