Budgivning pågår

Utgångspris:

2 195 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstahammar

Usterstavägen 16

Se på karta

Budgivning pågår

Utgångspris:

2 195 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa på näs!

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 135 m²
Biarea: 148 m²
Tomtarea: 1 029 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 46 147 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Usterstavägen 16!
Här bor du i ett hus med härliga sällskapsytor, fantastisk utemiljö och inte mindre än tre eldstäder.
Vidbyggt garage, stort källarplan med bastu och lugna kvarter med uppvuxna trädgårdar och grönområden för lek och spel intill. Den nyrenoverade skolan i området som nyligen öppnat gör det perfekt för barnen.
Ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

En trappa leder dig upp till den välkomnande entrén och in i hallen. Direkt till vänster har du en gästtoalett och går du förbi den så har du upphängning för ytterkläder. Går du sen till vänster ifrån hallen så når du badrummet. Badrummet är ljust och luftigt och utrustat med duschkabin. Rakt fram ifrån hallen kommer du in i ett rum som sträcker sig längst hela huset långsida. Längst till vänster har du köket. Här finns de bekvämligheter du önskar och du har gott om bänkyta för både matlagning och bakning. I direkt anslutning till köket har du plats för matbord att bjuda på middag vid. Vidare i samma rum har du sedan en utgång till den fantastiska uteplatsen som verkligen bjuder in till många långa sommarkvällar, då du dessutom har en eldstad att värma dig framför. Passerar du altandörren nås du av ytterligare en eldstad som både sprider värme och mysfaktor. Rummet leder sedan vidare till en plats för umgänge. Allt i öppen planlösning, med sina egna små rum i rummet. Längs högerkanten av rummet så har du tre rum som antingen kan användas som sovrum eller varför inte kontor eller lekrum. En trapp leder ner till källaren där du kommer ner i en stor gillestuga med charmiga detaljer så som tegelvalv och en stor braskamin. Ifrån gillestugan kommer du in i ett rum där möjligheterna och användningsområdena är många. Källaren har även ett badrum med dusch, bastu och toalett. Du har en tvättstuga och ett grovkök samt rum för förvaring.

Hall: Entréplan. Plastmatta på golv och tapeter på väggar.

Gäst wc: Entréplan. Våtrumsmatta på golv och väggar. Toalett och handfat.

Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Handfatskommod, toalett, badrumsskåp, handdukstork samt duschkabin.

Kök: Entréplan. Plastmatta på golv och tapet på väggar. Spis med ugn, diskmaskin, kyl och frys.

Allrum: Entréplan. Trägolv och tapet på väggar. Eldstad, klinker på golv framför eldstad.

Vardagsrum: Entréplan. Trägolv och tapet på väggar.

Sovrum/kontor: Entréplan. Plastmatta på golv och tapet på väggar.

Sovrum: Entréplan. Plastmatta på golv och tapet på väggar. Förvaring i garderob.

Gillestuga: Källare. Heltäckningsmatta på golv och tapet på väggar. Eldstad.

Allrum: Källare. Parkett på golv och tapet på väggar.

Badrum: Källare. Klinker på golv och kakel på väggar. Toalett och bastu.

Grovkök: Källare. Plastmatta på golv och målade väggar. Spis med ugn.

Tvättstuga: Källare. Våtrumsmatta på golv och väggar. Tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 148 m²

Tomtarea: 1 029 m²

Utgångspris: 2 195 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 46 147 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el i kombination med luft/luftvärmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong samt trä

Fasad: Tegelstensfasad samt träpanel

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Valmat tak med betongpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Takad uteplats delvis inglasad på baksidan av huset. Uteplatsen har en eldstad som är godkänd.

Parkering

Asfalterad uppfart framför garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan och fastigheten går att efteransluta till Fibras nät till en kostnad av 25.000kr. Grävning på egen tomt brukar ingå i Hallstahammars kommun.
För kontakt med Fibra, maila till forsaljning@fibra.se.
Detta nät är öppet och det finns ett stort antal leverantörer av internet att välja på.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Näs

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR FRÖSSVI 4:92

Planbestämmelser

Näs ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-10, Senast ändrad: 2023-09-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hallstahammar, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-01-15, Registreringsdatum: 2011-10-03, Senast ändrad: 2022-10-03)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

46 147 kr/år

Årlig elförbrukning: 16395 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 28 800 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 6 262 kr

Renhållning: 2 285 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 7 900 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 467 000 kr

Totalt: 1 869 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 395 900 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1973-04-01

Upplåtare: 212000-2064
HALLSTAHAMMARS KOMMUN
Box 506 73427 Hallstahammar

Slutdatum: 2033-04-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-19

Besiktningsman: Carl Segelborg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Usterstavägen 16, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.