Pris (Utgångspris):

5 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ann-Christine Säfström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Umeå

Nyponvägen 15

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ann-Christine Säfström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig , välplanerad villa i ett lugnt område nära skola, service och kommunikationer.

Typ: Villa, 1.5 plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 156 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 752 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 52 429 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en rymlig och välplanerad villa i ett lugnt område,
bra med kommunikationer, ca 150 m till bra Ica-affär, nära till skolor, fina strövområden på
Röbäcks-slätten, cykelavstånd till stan.

Villan i gott skick, väl underhållen.
Stora fönster som ger bra ljusinsläpp . Många praktiska utrymmen i huset.
Ett välplanerat kök , bra med förvaring och avlastningsytor.
Ett stort tvättutrymme där man satt in extra skåp samt bänkskivor.
Ett härligt varmbonat och inglasat uterum på ca 20 kvm som kan användas alla årstider.

Fina stenläggningar på båda sidor om huset ger huset extra lyft.
Vid entren en stor altan med nymålade räcken.

Huset ligger så att om man flyttar sig lite så har man sol hela dagen.
Tomten är omgärdad med plank och häck, vilket gör att den är till stor del insynsskyddad.

Om Bostaden

Beskrivning

Entre:

När man kommer in i huset så möts man av en rymlig möblerbar hall med klinkergolv och el-golvvärme.
En fräsch gästtoa med sjöstensgolv samt ett stort utrymme under trappan
passande både till kläder, skor samt allmän förvaring.

Till höger ett ljust och trivsamt kök som renoverats 2014 med då ny köksinredning, även nya stommar.
Ett praktiskt och välplanerat kök, mycket bra med arbetsytor.
Maskinellt finns spis med häll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro, hel kyl och frys.
Maskinerna från 2014, rostfria.

En rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare ( original).
Är ombyggd då man satt in extra skåp och bänkskivor på båda sidorna.
Mycket praktiskt, bra med förvaring.
Ny balkongdörr ut till tomten.

Från hallen rakt fram in till det trevliga och ljusa vardagsrummet
som mynnar ut till ett stort varmbonat uterum på ca 20 kvm med el-golvvärme,
kan användas hela året.
Utgång till tomten med vacker stenläggning utanför.
På denna sida gränsas tomten till en jättestor och fin lekpark.

Detta plan har även 2 sovrum varav det ena använts som arbetsrum.

Från hallen ektrappa till övre plan,

Ett superfint rymligt allrum med utgång till en stor härlig balkong med morgonsol.
3 ljusa och fina sovrum varav ett större med jättestor klädkammare.
Badrum med bubbelbad ( 2002 ), handfat och toalett. Bra med skåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1.5 plan

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 156 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 752 m²

Pris (Utgångspris): 5 395 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 52 429 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biyta är garaget med snickarbod samt förråd.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad i grå färg

Fönster: Kopplade 2 plus 1 fönster

Takbeklädnad: Taktegel ( original )

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: El-golvvärme i entrehall, badrum, toalett, uterum.

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock kommentar: Ingen skorsten

Renoveringar

2000. Altan byggdes vid huset
2001- Nytt golv entre-hall samt el-golvvärme
2002- Nytt badrum övre plan
2003- Ny entredörr
2004- Innervägg byggdes i vardagsrummet
2004- Garageuppfart stenlades
2005- Fjärrvärme installerades
2012- Inglasat uterum byggdes
2014- Nytt kök från grunden- nya stommar, dörrar
2014- Fasaden målades om via firma
2022- Rensning av frånluftsrören till ventilationen
2023- Ny WC-stol i entreplanet

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på framsidan vid entren- morgonsol

Härlig insynsskyddad tomt delvis skyddad med plank och häck. Granne med tomten är en stor och underbar lekplats.

Övriga byggnader

Varmbonad garagebyggnad på ca 45 kvm, har inretts med varmgarage för 1 bil, snickarbod, 2 varmbonade förråd med klinkergolv.
I garaget finns lucka i taket till ett stort förvaringsutrymme,

Parkering

Garage för 1 bil. Stora parkeringsytor framför huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget- kostnad 349:-/månad

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Område: Böleäng

Fastighetsbeteckning: UMEÅ NYPONET 10

Planbestämmelser

Böleäng ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-04, Senast ändrad: 2020-08-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UMEÅ BÖLEÅ GA:11

Samfällighet: UMEÅ BÖLEÅ S:3

Övrigt

Säljarens egna ord:

Mycket bra miljö för barn med stor o lummig trädgård.Närhet till stort lekområde kant i kant med tomt.
Nära till inköp samt liten kvarterskrog! Även förskola finns inom synhåll från hemmet samt Böleängskolan är lite längre bort
Vi tyckte huset kändes bra för oss med stora ytor samt många rum,och ett allrum där barnens vänner kunde samlas
för kalas mm
Det är gott med förrådsutrymmen i huset samt garage där det kan magasineras och snickras eller vad man vill hitta på

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 395 000 kr

Driftkostnader

52 429 kr/år

Årlig elförbrukning: 11818 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 319 kr

Uppvärmning: 14 259 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 3 670 kr

Renhållning: 2 993 kr

Fiber: 4 188 kr

Beskrivning: 65 kubik förbrukning vatten

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 744 000 kr

Mark: 1 501 000 kr

Totalt: 4 245 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Biytan finns inte registrerad.

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 396 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-02

Besiktningsman: Dara Kalateh

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nyponvägen 15, Umeå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Klarbärsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.