Utgångspris:

2 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bygdeå

Lantvallen 161

Se på karta

Utgångspris:

2 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin enplansvilla med havsutsikt.

Typ: Villa, Ett plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 93 m²
Biarea: 32 m²
Tomtarea: 2 542 m²
Byggnadsår: 2012
Driftkostnad: 28 570 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett härligt läge vid havet och endast 35 min från Umeå finner du denna pärla. Här får man kvalitét, havsutsikt, fin planlösning, carport framför garaget, indraget bredband, vinterplogad väg och en egen båtplats vid kajen. Tomten är lättskött med mestadels gräsmatta och en egen boulbana att umgås vid. Oavsett om du har för avsikt att bo här permanent eller nyttja den som fritidsbostad så kommer du älska att tillbringa era stunder här med familj och vänner.

Om Bostaden

Beskrivning

Huset är mycket välskött med golvvärme i alla rum och har genomgående trägolv och vita/ljusa tak. Det är en välkomnande hall med klinkergolv där men valt bort en skiljevägg mot allrum för att få en öppnare planlösning. Stort rymligt allrum med en kamin som sprider härlig värme och där man kan gå ut direkt till den stora altanen i söderläge. Vid matplatsen i rummet är det byggt ett burspråk med utsikt mot den fina naturen vid havet. Köket är rymligt med gott om skåp och via köket kommer man ut till tvättstugan som även är en groventré. Det finns tre sovrum i huset där ett är större och är på 15 kvm samt ett kaklat badrum.

Kök: Rymligt kök med plats för ett matbord med 6 stolar. Luckor från Ballingslöv i ljusgrån nyans med vitt kakel vid den mörka bänkskivan. Utrustat med diskmaskin, spis med häll, fläkt, micro, kombinerad kyl/frys samt även en extra mindre kyl.

Badrum: Kaklat badrum med duschvägg, toalett, handfat med kommod samt ett sidoskåp.

Tvättstuga/groventré: Praktisk kombinerad tvättstuga och groventré. Klinker på golvet och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin, tvättho, torkskåp (oanvänt) el-central och bredband anslutning.

Sammanfattning

Typ: Villa, Ett plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 93 m²

Biarea: 32 m²

Tomtarea: 2 542 m²

Utgångspris: 2 950 000 kr

Byggnadsår: 2012

Driftkostnad: 28 570 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet/ritning
Garaget är på ca 32 kvm och upptaget här som Biarea men är inte med som Biarea i uppgifterna från Lantmäteriet.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (Nibe Fighter 410P), FTX

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn på 3 kubik)

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Huvudsäkring: 20 A

Kommentar: Huset byggdes mellan 2006-2012

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med söderläge som nås från vardagsrummet. Ovan altan finns en stor motordriven markis.
Vid det fristående förrådet på tomten finns en stenlagd uteplats med kvällsol.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Stor och bred uppfart som består av grus.
Carport framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Bredband indraget (RobNet)
Läs mer om vilka tjänsteleverantörer det finns och kostnaderna för dessa på
https://www.robertsfors.se/byggamiljoochinfrastruktur/bredband/tjansteleverantorer.948.html

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Robertsfors

Område: Lantvallen

Fastighetsbeteckning: ROBERTSFORS RATU 7:18

Planbestämmelser

Ratu 7:1,lantvallen 1:4 och 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-26, Senast ändrad: 1991-04-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ROBERTSFORS LANTVALLEN GA:2 - VÄGAR,SMÅBÅTSHAMN,VATTENLEDNINGAR,GRÖNOMRÅDE MED LEKPLATS MM

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Driftkostnader

28 570 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 2 115 kr

Renhållning: 2 255 kr

Samfällighet: 4 200 kr

Beskrivning: Slamtömning av tre-kammarbrunn kostar 2115 kr/gång och den har tömts en gång per år.
Kostnaden för sopor om men inte nyttjar fastigheten året runt är 1535 kr för perioden 1/5-30/9. Bor man året runt är kostnaden 2255 kr.
Fastigheten är medlem i Ratu-Lantvallens samfällighetsförening. I avgiften till samfälligheten ingår kostnaden för vatten, vägunderhåll, snöröjning, el till kajen.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 214 000 kr

Mark: 233 000 kr

Totalt: 1 447 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2012

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 420 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lantvallen 161, Bygdeå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vägskäl Gryssjön/E4

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 0 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-374 82 25

jorgen.umea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Umeå

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lantvallen 161

Fin enplansvilla med havsutsikt.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lantvallen 161, Bygdeå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev